Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4456/2023 ~ М-4078/2023 от 11.10.2023

Дело (УИД) № ***RS0№ ***-15

Производство № ***

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи О.И. Сергеевой, с участием прокурора г. Сызрани ФИО2, представителя ООО УК «Заусиновский» ФИО3, при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурору <адрес> Самарской области к Обществу с ограниченной ответственностью УК «Заусиновский» о понуждении к исполнению обязательств по содержанию зеленых насаждений и общественных территорий,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г.о. Сызрань обратился в суд к ООО УК «Заусиновский» с требованием об обязании осуществить опиловку, а при необходимости снос деревьев и кустарников, расположенных на детской площадке напротив многоквартирного дома по <адрес> г.Сызрани в течение месяца со дня вступления судебного решения в законную силу. В обоснование требований указал, что в соответствии с п. 2.10 Приказа прокуратуры Самарской области № *** от <дата> «Об организации прокурорского надзора за соблюдением прав граждан в жилищно-коммунальной сфере», а также в соответствии с поручением прокуратуры Самарской области за № *** в ходе мониторинга информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в социальной сети «ВКонтакте» в группе «Чёрный Список | Сызрань» <дата> в 21:00 час. размещена информация, содержащая изображение с аварийными деревьями по адресу: г. Сызрань, <адрес>. В ходе осмотра данной территории подтверждена информация, размещенная в информационно-телекоммуникационной сети интернет в социальной сети «ВКонтакте, на детской площадке у многоквартирного дома по <адрес>, г. Сызрань расположены поврежденные деревья.

Решением Думы городского округа Сызрань Самарской области от <дата> № *** утверждены «Правила благоустройства территории городского округа Сызрань».

Указанными Правилами определен, в том числе, порядок работ по озеленению территорий и содержанию зеленых насаждений.

Порядок сноса аварийных деревьев, в том числе при ликвидации чрезвычайных и аварийных ситуаций, а также проведение санитарных рубок и реконструкции зеленых насаждений устанавливается в соответствии с «Правилами создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах РФ», утвержденными Приказом Госстроя России от <дата> № ***.

Земельный участок, в границах которого находится детская площадка на территории многоквартирного дома по <адрес>, г. Сызрань с кадастровым номером 63:08:0101026:50, в границах которого расположены указанные аварийные деревья, возлагает обязанности по обслуживанию зеленых насаждений и уборке прилегающей территорий на ООО «УК Заусиновский».

Земельный участок * * * сформированный под многоквартирным домом по <адрес>, г. Сызрань, относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании прокурор г. Сызрани ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО УК «Заусиновский» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие, по имеющимся в деле документам.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 25 ч.1 ст. 16 Федерального Закона от <дата> №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относится утверждение правил благоустройства территории городского округа, осуществление контроля за их соблюдением, организация благоустройства территории городского округа в соответствии с указанными правилами, а также организация использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах городского округа.

Судом установлено, что прокуратурой г. Сызрани в соответствии с п. 2.10 Приказа прокуратуры Самарской области № *** от <дата> «Об организации прокурорского надзора за соблюдением прав граждан в жилищно-коммунальной сфере», а также в соответствии с поручением прокуратуры Самарской области за № *** в ходе мониторинга информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в социальной сети «ВКонтакте» в группе «Чёрный Список | Сызрань» <дата> в 21:00 час. размещена информация, содержащая изображение с аварийными деревьями по адресу: г. Сызрань, <адрес>.

В ходе осмотра данной территории подтверждена информация, размещенная в информационно-телекоммуникационной сети интернет в социальной сети «ВКонтакте, на детской площадке у многоквартирного дома по <адрес>, г. Сызрань расположены поврежденные деревья. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются представителем ответчика.

Решением Думы городского округа Сызрань Самарской области от <дата> № *** утверждены Правила благоустройства территории городского округа Сызрань».

Согласно п. 8.6.1.8 Правил, учет снесенных, поврежденных и восстановленных в ходе компенсационного озеленения зеленых насаждений ведется уполномоченным Администрацией городского округа Сызрань органом или организацией в соответствии с их компетенцией и представленными полномочиями.

В соответствии с п. 8.6.3.2 Правил, лица, ответственные за содержание соответствующей территории, должны, в том числе, осуществлять обрезку и вырубку сухостоя и аварийных деревьев, вырезку сухих и поломанных сучьев и вырезку веток, ограничивающих видимость технических средств регулирования дорожного движения.

На основании п.8.6.4.1.2 Правил, снос зеленых насаждений разрешен в случае удаления аварийных, больных деревьев и кустарников, самосевной поросли малоценных пород деревьев (клен, карагач, ива козья, осина).

Порядок сноса аварийных деревьев, в том числе при ликвидации чрезвычайных и аварийных ситуаций, а также проведение санитарных рубок и реконструкции зеленых насаждений устанавливается в соответствии с «Правилами создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах РФ», утвержденными Приказом Госстроя России от <дата> № ***.

Судом также установлено, что земельный участок, в границах которого находится детская площадка на территории многоквартирного дома по <адрес>, г. Сызрань с кадастровым номером 63:08:0101026:50, в границах которого расположены указанные аварийные деревья, возлагает обязанности по обслуживанию зеленых насаждений и уборке прилегающей территорий на ООО «УК Заусиновский».

В соответствии с п. 2.3 постановления Конституционного Суда России от <дата> № ***-П для бесплатного перехода земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме необходимо и достаточно осуществления органами государственной власти или органами местного самоуправления формирования данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности и проведения его государственного кадастрового учета, при том, что ни специального решения органов публичной власти о предоставлении земельного участка, ни государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не требуется.

Следовательно, земельный участок * * * под многоквартирным домом по <адрес>, г. Сызрань, относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровней благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива и т.д.) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещении в таком дома и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, ООО УК «Заусиновский» не исполнило свою обязанность по вырубке и опиловке деревьев и кустарников на детской площадке по <адрес> г. Сызрань.

В результате бездействия ООО УК «Заусиновский» ветхие и аварийные деревья создают опасность падения и угрозу безопасности жизни и здоровью неопределенного круга лиц, может отразиться на здоровье проживающих на территории г.о. Сызрань населения и иных граждан.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования прокурора г. Сызрани, направленные в защиту неопределенного круга лиц подлежат удовлетворению, на ООО УК «Заусиновский» следует возложить обязанность осуществить опиловку, а при необходимости снос деревьев и кустарников, расположенных на детской площадке напротив многоквартирного дома по <адрес> г.Сызрани в течение месяца со дня вступления судебного решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора <адрес> Самарской области удовлетворить.

Обязать ООО * * * осуществить опиловку, а при необходимости снос деревьев и кустарников, расположенных на детской площадке напротив многоквартирного дома по <адрес> г.Сызрани в течение месяца со дня вступления судебного решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято <дата>.