Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11127/2021 ~ М-10817/2021 от 09.11.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    13 декабря 2021 года

    Одинцовский городской суд Московской области в составе:

    Председательствующего судьи Лосевой Н.В.

    При секретаре Дубицкой А.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чеглакова Антона Алексеевича к ТСН «Можайка» об оспаривании бездействия, обязании дать ответы на обращения

                                                              УСТАНОВИЛ:

     Истец     обратился в суд с иском к ТСН «Можайка» об оспаривании бездействия, обязании дать ответы на обращения.

    В обоснование требований указал, что он является собственником двух жилых помещений по адресу: АДРЕС, р.АДРЕС.

    Управление домом осуществляет ТСН «Можайка». Истец обратился к Ответчику с письменными запросами о предоставлении следующей информации:

    07.06.2021 г. о составе и структуре коммунальных и иных платежей, об общей площади и составе мест общего пользования (общедомового имущества);

ДД.ММ.ГГГГ о причинах отсутствия электроэнергии в АДРЕС по адресу: АДРЕС, р.АДРЕС, принадлежащей Чеглакову А.А., о невозможности исполнить предписание Администрации г.о. Одинцово, о правовом обосновании предписаний ТСН «Можайка»;

ДД.ММ.ГГГГ о проведении общего собрания собственников;

    27.08.2021 года о взаимоотношениях ТСН «Можайка» и арендаторов АДРЕС.

    Получив указанные обращения, ответчик    не направил на них ответы, что влечет нарушение    его прав     на получение информации, предоставление которой возложено на ответчика.

    Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Бурков В.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, не оспаривая получения ответа на свои обращения после подачи иска в суд, выразил несогласие с ним.

    Представитель ответчика ТСН «Можайка» по доверенности Тимаев А.В. в судебное заседание явился, с иском не согласился, пояснив, что ответы на обращения истца направлены    в ноябре 2021 года, ранее его представителю устно были даны разъяснения на его обращения,     на составление письменных ответов не настаивали, сославшись на достаточность устных разъяснений.

    Исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно пункту 36 Правил N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", сведения, не указанные в перечне информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31, 32 и 34 Правил предоставляются в срок, не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения).

    В соответствии с утвержденным порядком предоставления информации по запросам собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме (пункт 35 Правил N 416) ответ должен быть направлен по тем же каналам связи, что и поступил.

    Как усматривается из материалов дела, ФИО1    является собственником жилого помещения,    расположенного в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, р.АДРЕС.

    Истец неоднократно обращался к ответчику с заявлениями ( от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), в которых просил представить документы, содержащиеся сведения об общей площади мест общего пользования, сведения о составе и структуре коммунальных и иных платежей, об общей площади и составе мест общего пользования (общедомового имущества); о причинах отсутствия электроэнергии в АДРЕС, принадлежащей ему на праве собственности, о правовом обосновании предписаний ТСН «Можайка»; о необходимости включения в повестку дня общего собрания предложенных им вопросов, о взаимоотношениях ТСН «Можайка» и арендаторов АДРЕС.

    ТСН «Можайка»     ДД.ММ.ГГГГ направила     ФИО1 ответ на все    его обращения, в котором указано, что информация о составе, структуре и иных платежах, а также площади квартиры и общедомовой площади отображена в квитанциях и в разрешительной документации ввода объекта в эксплуатацию. В АДРЕС по адресу: р.АДРЕС во время проводимых рабочими несогласованных строительных работ, в результате короткого замыкания во внутренней системе энергоснабжения квартиры, произошло отключение питания в распределительном общедомовом щите, расположенном в лифтовом холле. Для бесперебойной подачи электропитания в данное жилое помещение № Собственнику данного помещения необходимо выполнить требования Жилищного Кодекса РФ в рамках статей 25 и 26. Также разъяснено, что истец как собственник жилого и нежилого помещений, в соответствии с ЖК РФ, вправе инициировать внеочередное общее собрание собственников помещений и включить интересующие его вопросы в повестку собрания.

    В силу п. 1, 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

    1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

    2) реестр членов товарищества;

    3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

    4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

    5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

    6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

    7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

    8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

    9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

    В соответствии с частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

    В соответствии с частью 2 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

    Разрешая спор, суд исходит из следующего, что с учетом положений пункта 1 статьи 10 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 10 Федерального закона от 27.07.2006 г. N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации", Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", истец, как собственник помещения в МКД имеет право на ознакомление с документами товарищества, предусмотренными ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, получении информации об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, однако, поскольку ответчиком был направлен истцу ответ с указанием запрашиваемых им сведений с учетом содержания его запросов, то оснований для удовлетворения требований истца суд не находит, в настоящее время доводы истца сводятся к несогласию с содержанием данного ответа, который предметом спора не является.

                            Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО1 к ТСН «Можайка» об оспаривании бездействия, обязании дать ответы на обращения    от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ –оставить без удовлетворения

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения через Одинцовский городской суд.

    Судья:                                                                                    Н.В.Лосева