Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4213/2019 ~ М-3440/2019 от 05.09.2019

Дело № 2-4213/2019

РЕШЕНИЕ СУДА

именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Жуковой О.В.,

при секретаре: Горбуновой А.А., помощнике судьи Дроздюк Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова Б. П., Коркиной Т. П. к Морозовой Л. Н., Анисимовой В. Д. об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Морозов Б.П. и Коркина Т.П. обратились в суд с иском к Морозовой Л.Н., Анисимовой В.Д. об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, ссылаясь на следующее.

Истцы Морозов Б.П., Коркина Т.П., ответчик Морозова Л.Н. являются собственниками по 1/3 доли каждый земельного участка площадью 2100 кв.м с кадастровым номером 50:16:0601006:253, расположенного по адресу: <адрес>.

В целях поставить на кадастровый учет земельный участок, площадью 2100 кв.м, на затем на основании Определения суда поставить выделенные по решению суда земельный участки, истцы обратилась к кадастровому инженеру, который пояснил, что в сведениях ЕГРН на смежный земельный участок имеется кадастровая ошибка. В результате проведения геодезической съемки земельного участка и анализа. истцы считают, что при формировании материалов межевания смежного земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601006:236 кадастровым инженером была допущена ошибка.

Истцы просят суд установить местоположение границ земельного участка площадью 2100 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН на смежный земельный участок с кадастровым номером 50:16:0601006:236, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2476 кв.м, в соответствии с рисунком 3 заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Истцы Морозов Б.П. и Коркина Т.П. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя Забавину С.Л.

Представитель истцов Забавина С.Л. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила установить границы земельного участка и исправить реестровую ошибку в соответствии с рисунком 3 заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО НПП «Румб».

Ответчик Анисимова В.Д. не возражала против установления границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки в соответствии с рисунком 3 заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО НПП «Румб».

Ответчик Морозова Л.Н. и ее представитель Аксенов С.Н. не возражали против установления границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки в соответствии с рисунком 3 заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО НПП «Румб».

Представители третьих лиц Администрации Богородского городского округа <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третьи лица Гаджиев И.А.О. и Аббасов И.А. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истцов, ответчиков Анисимову В.Д., Морозову Л.Н., представителя ответчика Морозовой Л.Н. - Аксенова С.Н., исследовав письменные доказательства, заключение эксперта по результатам землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 7,8,9 ст. 38 Закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 3 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, при разрешении требований об исправлении кадастровой ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости, в настоящем случае наличие ошибочно внесенных сведений в межевые планы относительно места прохождения смежной границы.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:16:0601006:253, общей площадью 2100 кв.м, принадлежит Морозову Б.П., Коркиной Т.П. и Морозовой Л.Н. на праве общей долевой собственности, у каждой доля в праве 1/3 (л.д. 9-10, 58-59).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:16:0601006:236, общей площадью 2488 кв.м, принадлежит Анисимовой В.Д. на праве собственности (л.д. 54-57).

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертами ООО НПП «Румб» Минаевой Н.А. и Фетискиным А.А., <адрес> общего земельного участка при домовладении <адрес>, с кадастровым номером 50:16:0601006:253, по результатам натурного обмера составила 2073 кв.м. <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, ТА <адрес>, с кадастровым номером № не соответствует площади по правоустанавливающим документам.

<адрес> земельного участка <адрес>, с кадастровым номером 50:16:0601006:236, по результатам натурного обмера составила 2507 кв.м. <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, ТА <адрес>, с кадастровым номером № не соответствует площади по правоустанавливающим документам.

Размеры несоответствий границ земельных участков, выявленные в ходе проведения сравнительного анализа границ по сведениям ЕГРН с существующими ограждениями, превышают величину предельной ошибки положения межевого знака.

На основании того, что граница по сведениям ЕГРН земельного участка № накладывается на фактические границы участка <адрес> КН № в размере, превышающем величину предельной ошибки положения межевого знака (0,2 м.), то эксперты приходят к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениям ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Устранение реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № возможно путем внесения изменений в сведения ЕГРН, при этом местоположение границы участка № по фасадной, правой (южной) и задней сторонам останутся в сведениях ЕГРН без изменений. На Рисунке 3 представлен план исправленных границ земельного участка № уточненных границ земельного участка №

У суда нет оснований не доверять заключению эксперта, поскольку он обладает специальными познаниями в области землеустройства, его заключение последовательное и отвечает требованиям действующего законодательства.

Истцы Морозов Б.П. и Коркина Т.П. просили об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № и об исправлении реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно рисунку № заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Ответчики Морозова Л.Н. и Анисимова В.Д. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истцов Морозова Б.П. и Коркиной Т.П. не возражали.

На основании вышеизложенного суд считает, что требования истцов основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Морозова Б. П., Коркиной Т. П. к Морозовой Л. Н., Анисимовой В. Д. об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601006:236, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Анисимовой В. Д., путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в соответствии с рисунком 3 заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО НПП «РУМБ»:

Каталог координат уточненных границ земельного участка №, площадью 2476 кв.м.
	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 2100 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с рисунком 3 заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО НПП «РУМБ»:

Каталог координат уточненных границ земельного участка <данные изъяты> площадью 2100 кв.м.
	(система координат МСК-50)
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении указанных земельных участков.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: