Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-18094/2013 от 16.08.2013

Судья: Мороз В.М. дело № 33- 18094/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Клубничкиной А.В., Кандалова П.М.,

при секретаре Вороновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 26 августа 2013 года апелляционную жалобу Мамаевой Людмилы Михайловны, Мамаева Владимира Петровича на решение Красногорского городского суда Московской области от 15 апреля 2013 года по делу по иску ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношения» Министерства обороны РФ к Мамаевой Людмиле Михайловне, Мамаеву Владимиру Петровичу, Управлению Росреестра по Московской области о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности ничтожной сделки, по иску Военного прокурора Солнечногорского гарнизона в защиту интересов РФ, Министерства обороны РФ к Мамаевой Людмиле Михайловне, Мамаеву Владимиру Петровичу, Управлению Росреестра по Московской области о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности ничтожной сделки,

заслушав доклад судьи Вуколовой Т.Б.,

объяснения Гребенникова С.А., Мись С.П.,

прокурора военной прокуратуры Солнечногорского гарнизона- Подлесных Р.Н., представителя ФГКУ «ЦТУиО» МО РФ – Прусаковой В.А., Осипенко К.Ю.

Установила:

ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к Мамаевой Людмиле Михайловне, Мамаеву Владимиру Петровичу, Управлению Росреестра по Московской области о признании недействительным в силу ничтожности договора купли-продажи земельного участка площадью 970 кв.м.. с кадастровым номером 50:11:0040225:60, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Новый, заключенного 6 мая 2009 года между Мамаевой Людмилой Михайловной и Мамаевым Владимиром Петровичем, зарегистрированным Управлением Росреестра по Московской области 21 декабря 2011 года, применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде прекращения права собственности Мамаева Владимира Петровича на указанный земельный участок и признании права собственности РФ в лице Министерства обороны РФ на земельный участок.

Военный прокурор Солнечногорского района обратился в суд с аналогичным иском в защиту интересов Российской Федерации к Мамаевой Людмиле Михайловне, Мамаеву Владимиру Петровичу, Управлению Росреестра по Московской области.

Определением Красногорского городского суда от 12 марта 2013 года дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В судебном заседании представитель ФГКУ « Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ исковые требования поддержал и пояснил, что Мамаева Л.М. произвела отчуждение спорного земельного участка в то время, когда решением Красногорского городского суда свидетельство о праве собственности на ее имя на спорный земельный участок было признано недействительным.

Военный прокурор Солнечногорского района исковые требования поддержал и пояснил. что решением Красногорского городского суда от 16 мая 2011 года по делу по иску военного прокурора Солнечногорского района было признано недействительным свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 970 кв.м.. с кадастровым номером 50:11:0040225:60 на имя Мамаевой JI.M. и на Красногорский территориальный отдел УФСГРКК была возложена обязанность исключить запись о государственной регистрации № 50-50-11/017/2009-289 права собственности Мамаевой Л.М. на земельный участок. Вместе с тем 21 декабря 2011 года Красногорским отделом УФСГРКК по Московской области было зарегистрировано право собственности Мамаева В.П. на указанный земельный участок, основанием для регистрации явился договор купли-продажи земельного участка, заключенный Мамаевой J1.M. и Мамаевым В.II, 6 мая 2009 года.

Представитель Министерства обороны РФ исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель Мамаевой Л.М. и Мамаева В.П. исковые требования не признал и пояснил, что Мамаева Л.М. правомерно продала принадлежащий ей земельный участок Мамаеву В.П. Указал, что спорный земельный участок расположен на муниципальных землях, не являющихся собственностью Министерства обороны РФ. Министерство обороны РФ и ФГКУ «ЦТУиО» не представило доказательств о том, что за ними зарегистрированы права на спорный земельный участок. При реорганизации «Архангельской КЭЧ» района нет актов инвентаризации и актов приема-передачи имущества ФГКУ «ЦТУиО» Пояснил, что решение Красногорского городского суда от 6 мая 2011 года, на которое ссылаются истцы, не может являться преюдициальным, поскольку в гражданском деле, по которому принято указанное решение, не принимал участие Мамаев В.П.

Управление Росреестра по Московской области надлежащим образом извещенное о дне слушания дела, своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суд не известило, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Гребенников С.А., Мись С.П. считают исковые требования подлежащими удовлетворению.

Решением Красногорского городского суда Московской области от 15 апреля 2013 года исковые требования удовлетворены.

Мамаева Л.М., Мамаев В.П. с решением не согласились, подали апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить как незаконное и необоснованное и незаконное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

Из дела правоустанавливающих документов, представленных Управлением Росреестра по Московской области установлено, что 6 мая 2009 года между Мамаевой Л.М. и Мамаевым В.П. в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040225:60. площадью 970 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос.Новый.

22 ноября 2011 года Мамаев Владимир Петрович с Мамаевой Людмилой Михайловной обратились в Управление Росреестра по Московской области для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок на имя Мамаева В.П.

21 декабря 2011 года Мамаеву В.П. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на спорный земельный участок.

Вместе с тем, решением Красногорского городского суда от 16 мая 2011 года, вступившим в законную силу, признано недействительным свидетельство о праве собственности на землю № 466 от 20 октября 1993 года на имя Мамаевой Людмилы Михайловны на земельный участок площадью 970 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Новый перед домом 24 и на Красногорский отдел УФСГРКК по Московской области была возложена обязанность исключить запись о государственной регистрации № 50-50-11/017/2009-289 права собственности Мамаевой Людмилы Михайловны на земельный участок площадью 970 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0040225:60.

Указанным решением суда установлено, что земельный участок Мамаевой Л.М. в установленном законом порядке не выделялся.

Этим же решением установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040225:60, находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040225:54, являющимся федеральной собственностью и находящимся в введении Министерства обороны РФ.

Суд руководствуясь ст. ст. 167, 168 ГК РФ, пришел к правильному выводу о том, что договор купли-продажи земельного участка, заключенный между Мамаевой Л.М. и Мамаевым В.П. является недействительным в силу его ничтожности, поскольку не соответствует требованиям закона. Земельный участок в установленном порядке земельный участок Мамаевой JI.M. не выделялся и, следовательно, договор был заключен при отсутствии у Мамаевой Л.М. права собственности на этот земельный участок.

В связи с чем, право собственности Мамаева В.П. на земельный участок прекращено, право собственности на данный земельный участок признано за Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы не содержат новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, поэтому не могут служить основанием к его отмене.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Красногорского городского суда Московской области от 15 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи