Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2061/2011 ~ М-1138/2011 от 21.02.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Тюмень        14 апреля 2011 года               

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                      О.А. Первышиной

при секретаре          М.В. Брылко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2061 /2011 по иску Сурмятова <данные изъяты> к <данные изъяты>, о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

          Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) № по плану, литера <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> площадью 24,7 кв. м.Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ вступил в члены кооператива, в связи с чем, он владеет капитальным гаражом №. Паевые, целевые взносы истцом выплачены полностью. <данные изъяты> является арендатором земельного участка по адресу : <адрес>, <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 9334 кв.м. на основании договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» именно на этом участке за счет собранных паевых накоплений членов кооператива произвел строительство гаражей. Нежилому строению, согласно данным технической инвентаризации присвоен адрес : <адрес>, <данные изъяты> строение <данные изъяты> Указывает, что <данные изъяты> в свое время не произвел необходимые процедуры - получение разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объекта законченного строительством объекта, на сегодняшний другим порядком невозможен, в связи с чем у истца нет иной возможности признать право собственности, а только обратится в суд. Просит удовлетворить исковые требования.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил расходы по оплате государственной пошлины отнести за счет истца и с ответчиков не взыскивать.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, исковые требования признал, о чем составлено заявление о признании иска. Суду пояснил, что истец действительно является членом <данные изъяты> полностью оплатил вступительный, целевой взносы, оплачивает членские и паевые взносы, выполняет все требования Устава кооператива.

Представитель ответчика <данные изъяты> <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений в суд не направили. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

          Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика <данные изъяты> суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в члены <данные изъяты> членской книжки, справки № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является членом <данные изъяты> и ему принадлежит на праве собственности капитальный гараж по адресу : <адрес>, <данные изъяты> с инвентарным номером <данные изъяты> площадь гаража составляет 24, 7 кв.м, паевой взнос за гараж выплачен полностью.

Согласно пояснениям представителя ответчика <данные изъяты> паевой, целевой взносы уплачены в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеет.

Из справки <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты> является самовольной постройкой.

Распоряжением департамента имущественных отношений <адрес> №-з от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> предоставлен в аренду земельный участок для завершения строительства гаражей в <адрес>, <данные изъяты> сроком на три года земельный участок площадью 9 334 кв.м. Департамент имущественных отношений <адрес> обязал <данные изъяты> переоформить право на земельный участок по истечении срока аренды определенного распоряжением.

Согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между департаментом имущественных отношений <адрес> и <данные изъяты> предоставлен в аренду на срок по ДД.ММ.ГГГГ год, земельный участок площадью 9334 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>. На участке имеются незавершенные строительством гаражи.

Данный земельный участок был передан <данные изъяты> согласно акта приема-передачи в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, срок договора аренды продлен по ДД.ММ.ГГГГ

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о продлении срока действия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, срок договора аренды продлен по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического заключения <данные изъяты> несущие и ограждающие строения гаражей находятся в состоянии, пригодном для эксплуатации. Фундаменты и основания не претерпели неравномерных деформаций, что подтверждается отсутствием каких-либо трещин и повреждений строительных конструкций, которые могли бы быть вызваны неудовлетворительным устройством фундамента. Несущие конструкции соответствуют нормативным требованиям, обладают необходимой прочностью, устойчивостью и жесткостью в соответствии с требованиями 1-й и 2-й групп предельных состояний. Конструкции нежилых строений гаражей находятся в пригодном для эксплуатации состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж № по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 56 ГПК РФ, ст. 218, 222 ГК РФ, п.22, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд

             Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сурмятова <данные изъяты> к <данные изъяты> <адрес>, о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Сурмятовым <данные изъяты> право собственности на нежилое помещение (гараж) № по плану, литера <данные изъяты> общей площадью 24, 7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

          Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы

Мотивированное решение суда будет изготовлено 21.04.2011 года.

Судья                                                                                 О.А. Первышина