Решение по делу № 2-2709/2012 ~ М-2869/2012 от 05.07.2012

Дело № 2- 2709/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Хабаровск 09 августа 2012 года

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе

председательствующего судьи Шапошниковой Т.В.

при секретаре Разинковой О.В.

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Степанова Юрия Геннадьевича, Степановой Татьяны Сергеевны, Ходжиевой Олеси Юрьевны к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Хабаровск, пер. Шмаковский, дом № квартира № на условиях договора социального найма, заключении с ними договора социального найма, ссылаясь на то, что жилое помещение было предоставлено Степанову Ю.Г. на основании решения Железнодорожного райисполкома за № от 18 марта 1992 года, в связи с чем, выдано служебное удостоверение. Считают, что после передачи жилого помещения в муниципальную собственность оно утратило статус служебного, к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Истцы Степанов Ю.Г., Степанова Т.С., Ходжиева О.Ю. в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика – Администрации города Хабаровска О.Е. Шелевая просила о рассмотрении дела в их отсутсвие, представила письменный отзыв по иску.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании Решения исполнительного комитета Железнодорожного районного Совета народных депутатов от 18 марта 1992 года за №, квартира № в доме № по пер. Шмаковский в городе Хабаровске закреплена как служебная за заводом «Стройдеталь».

Согласно удостоверения № серии Ж жилое помещение по пер. Шмаковский, дом №, квартира № предоставлено Степанову Ю.Г. на состав семьи из трех человек.

Как следует из копии лицевого счета, поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрированы в настоящее время Степанов Ю.Г., Степанова Т.С., Ходжиева О.Ю., с 05.08.1993 года по настоящее время

Согласно выписке из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска квартира № дома № по пер. Шмаковский г. Хабаровска принята в муниципальную собственность на основании решения Совета Хабаровского городского Совета народных депутатов от 26.08.1993 г. за № 306.

В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предназначались для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделялись, как правило, отдельные квартиры.

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляют по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введение в действие Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введение в действие Жилищного кодекса РФ.

В силу ст. 92 действующего Жилищного кодекса РФ отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду производится с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством российской Федерации.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 года № 1301, государственному учету подлежат не зависимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Аналогичное положение установлено в «Правилах отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года № 42, согласно которым решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Установлено, что квартира № дома № по пер. Шмаковский города Хабаровска принята в муниципальную собственность в 1993 году. После этого спорная квартира в качестве служебной не закреплялась, доказательств регистрации спорной квартиры как служебной в органах государственной регистрации недвижимости ответчиком не представлено.

Таким образом, оценивая в совокупности изложенное выше, суд считает, что, между собственником и истцами фактически сложились жилищные правоотношения по договору социального найма, спорное жилое помещение утратило статус служебного.

Так как, в соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с … договором социального найма данного жилого помещения, то, удовлетворяя требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, суд считает необходимым удовлетворить также требование о понуждении к заключению договора социального найма.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:

Признать за Степановым Юрием Геннадьевичем, Степановой Татьяной Сергеевной, Ходжиевой Олесей Юрьевной право пользования жилым помещением-квартирой № в доме № по пер. Шмаковский в г.Хабаровске на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию г. Хабаровска заключить со Степановым Юрием Геннадьевичем, Степановой Татьяной Сергеевной, Ходжиевой Олесей Юрьевной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Хабаровск, пер. Шмаковский, дом №,квартира №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда в течение месяца с момента принятия решения, через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья Шапошникова Т.В.