Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-136/2017 (2-3426/2016;) ~ М-3175/2016 от 14.11.2016

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 02 февраля 2017 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Кирилловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кузьмина А. К. к комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

истец обратился в суд с требованием признать за Кузьминым А. К. ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилое помещение: четырехкомнатную квартиру общей площадью 102,7 кв.м., жилой площадью 67,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в ДД.ММ.ГГГГ году между истцом и администрацией муниципального <адрес> был заключен Договор передачи квартир в собственность граждан №. Согласно договора Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> передал, а истец принял в собственность, занимаемую четырехкомнатную квартиру, общей площадью 102,7 кв.м., жилой площадью 67,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира поставлена на учет в <адрес>ном филиале ГУП ЦТИ ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждает справка № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ помещение (квартира) имеет кадастровый номер №. В указанной квартире истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Вовремя оплачивает коммунальные платежи. На момент заключения вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ. представителем собственника жилищного фонда являлось Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>. Заключив в ДД.ММ.ГГГГ договор передачи квартир в собственность граждан, истец посчитал себя законным собственникам квартиры. Услышав впоследствии о «повальной приватизации квартир », истец уточнил в госорганах о законности договора и лишь ДД.ММ.ГГГГ узнал, что вышеуказанный договор не был зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес>. Истец обратился в БТИ для получения технического и кадастрового паспорта на свою квартиру с целью последующего надлежащего оформления своего права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу. <адрес>. Однако при обращении истца в регистрирующий орган, государственная регистрации права была приостановлена на том основании, что право собственности за муниципальным образованием <адрес> на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу не зарегистрировано. Кроме того, Муниципальное образование <адрес> не обращается с заявлением о государственной регистрации права собственности (с приложением необходимых документов) на вышеуказанный объект недвижимого имущества. При обращении в комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> истцу было разъяснено, что стороны договора в ДД.ММ.ГГГГ не оформили надлежащим образом передачу жилого помещения, а в настоящее время этого сделать нельзя, так как жилой дом не включен в состав казны Муниципального образования муниципальный район <адрес> и также не передан в распоряжение администрация сельского поселения Малая Малышевка, так как был ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение было передано истцу. Полагаю, что за истцом может быть признано право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Занимаемая истцом квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Договор от ДД.ММ.ГГГГ «О передачи квартир в собственность граждан» заключенный между комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> и истцом недействительным не признавался, данное жилое помещение у истца в установленном законом порядке не изымалось.

В судебном заседании истец Кузьмин А.К. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, направив отзыв, в котором указал, что исковые требования Кузьмина А.К. признает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Кузьмина С.Э. исковые требования признала, пояснив, что она не участвует в приватизации указанной квартиры, поскольку ранее уже использовала свое право на участие в приватизации другой квартиры.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использование один раз.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилищного фонда в собственность граждан.

Право граждан на получение в собственность имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотрено ст. 217 ГК РФ

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (абз. 2 ст. 217 ГК РФ).

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Кузьмина А. К. на жилое помещение квартиру общей площадью 102, 7 кв.м. жилой площадью 67,6 кв.м., расположенную по адресу <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - <данные изъяты>

<данные изъяты>