Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-44/2017 (2-1126/2016;) ~ М-1059/2016 от 25.10.2016

    № 2-44/2017

Решение

Именем Российской Федерации

    24 января 2017 года                          с. Владимиро-Александровское

Партизанский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Глазуновой Я.В., при секретаре Петровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шакшин В.И. к Тян Н.Д. о прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

    истец обратился в суд с названным иском к ответчице, в обоснование указав, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной на первом этаже дома по адресу: <адрес>. Ответчица проживает в <адрес> того же дома. Полагает, что ответчица самовольно заняла придомовую территорию, прилегающую к окнам своей и его квартиры, на которой она сделала отдельный выход из квартира, забетонировала дорожку, использует его под огородничество. Поскольку придомовая территория многоквартирного дома является собственностью собственников помещений такого дома, право пользования одним из собственников не должно ущемлять права остальных собственников дома, просит прекратить право собственности Тян Н.Д. на земельный участок с кадастровым номером №:, расположенный по адресу: <адрес> запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебном заседании истец и его представитель – Покращенко Я.А. исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске.

Ответчица Тян Н.Д. и её представитель – Потехин В.Ю. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что Тян Н.Д. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, как ранее учтенный участок с ДД.ММ.ГГГГ. Участок используется Тян Н.Д. по назначению. Полагают, что довод истца о том, что Тян Н.Д. самовольно заняла придомовую территорию <адрес>, материалами дела не подтвержден. Земельный участок, на котором расположен указанный дом, не сформирован, на кадастровом учете не состоит. Просят в удовлетворении иска отказать.

Представитель администрации Новолитовского сельского поселения просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Положениями статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Из Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 28.05.2010 N 12-П следует, что обращение любого собственника помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме, в том числе не уполномоченного на то общим собранием собственников помещений в этом доме, в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом, должно рассматриваться как основание для формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Как установлено в судебном заседании Тян Н.Д. на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение) объекта<адрес>

Данный земельный участок состоит на кадастровом учете и имеет статус «ранее учтенный».

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что является старшей по дому № по <адрес> она неоднократно поднимала вопрос среди жильцов дома об обращении с заявлением в органы местного самоуправления для формирования придомовой территории многоквартирного дома, однако никто не поддержал её и до настоящего земельный участок придомовой территории не сформирован.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новолитовского сельского поселения Партизанского муниципального района, формирование земельного участка, ан котором расположен многоквартирный <адрес> не производилось.

В качестве основания для удовлетворения исковых требований истец ссылается на то обстоятельство, что земельный участок Тян Н.Д. входит в состав придомовой территории многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в котором он является собственником квартиры №.

Однако, с учетом изложенных обстоятельств, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд полагает, что истцом, исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, не представлены достаточные доказательства для удовлетворения его требований, в том числе не доказан факт местоположения земельного участка Тян Н.Д. в границах придомовой территории многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.

    Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    решил:

    в удовлетворении иска Шакшин В.И. к Тян Н.Д. о прекращении права собственности на земельный участок отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Партизанский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2017 года.

Судья                                 Глазунова Я.В.