Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5296/2017 ~ М-4129/2017 от 21.08.2017

Дело №2-5296/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Воронеж                                                                               20 декабря 2017 года

    Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ивакиной Л.И.,

при секретаре Цыганок А.А.,

с участием представителя прокуратуры Коминтерновского района города Воронежа Павловой Ю.А., представителя истца по доверенности Невежиной С.Г, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к Серову В.Ю., Серовой Ю.В. Селищевой Н.И., Серовой К.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с иском к Серову В.Ю., Серовой Ю.В., Селищевой Н.И., Серовой К.В. с требованиями признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из квартиры, и снять Серову Ю.В., Селищеву Н.И., Серову К.В. с регистрационного учета, а также взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины.

     В обоснование заявленных требований указано, что решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от (ДД.ММ.ГГГГ) расторгнут кредитный договор заключенный с Серовым В.Ю., с ответчиков Серова В.Ю., Серовой Ю.В. взыскана задолженность по кредитному договору; обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов. (ДД.ММ.ГГГГ) в связи с передачей нереализованного имущества должника взыскателю за истцом зарегистрировано право собственности на данную квартиру, но в ней до настоящего времени проживают и зарегистрированы ответчики, чем нарушаются права истца как собственника жилого помещения. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с указанными выше требованиями.

    В судебном заседании представитель истица, действующая на основании доверенности – Невежина С.Г., заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

    Ответчики Серов В.Ю., Серова Ю.В., Селищева Н.И., Серова К.В. извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не извещен, корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Третье лицо отдел опеки и попечительства Управы Коминтерновского района городского округа город Воронеж о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили суд рассматривать дело в их отсутствие.

    Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ВТБ 24 (ПАО) на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, зарегистрированное в установленном законом порядке (ДД.ММ.ГГГГ).

Из материалов дела усматривается, что решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от (ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворены исковые требования Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к Серову В.Ю., Серовой Ю.В. о взыскании задолженности по кредитному договору от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество. Судом постановлено: «Расторгнуть кредитный договор от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), заключённый между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и Серовым В.Ю..

Взыскать солидарно с Серова В.Ю., Серовой Ю.В. в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) в размере 2 735 181 рубль 24 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 33 975 рублей 23 копейки, а всего 2 769 156 рублей 47 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) (№) путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену при реализации в размере 3 156 000 рублей».

Решение вступило в законную силу, выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство, в ходе которого Коминтерновский районным отделом судебных приставов УФССП по Воронежской области были проведены мероприятия по реализации заложенного имущества с торгов.

Согласно постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника, взыскателю (ДД.ММ.ГГГГ) по акту передачи нереализованного имущества должника в счет погашения долга от (ДД.ММ.ГГГГ), истцу передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Поскольку право собственности на квартиру зарегистрировано за Банком ВТБ 24 (ПАО), у банка имеются все полномочия для реализации своего права владения и пользования данным имуществом.

Вместе с тем в спорной квартире до настоящего времени проживают заемщик Серов В.Ю., а также проживают и зарегистрированы Серова Ю.В., Селищева Н.И., Серова К.В.

В силу п. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований банка о признании ответчиков прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из спорной квартиры, и снятии с регистрационного учета Серову Ю.В., Селищеву Н.И., Серову К.В., поскольку переход к истцу права собственности на жилое помещение, является основанием для прекращения права пользования жилого помещения ответчиками, которые подлежат выселению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истец обосновал заявленные требования представленными в суд доказательствами, ответчики в судебное заседание не явились, каких либо возражений суду представлено не было.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования Банк ВТБ24 (ПАО) удовлетворены, в его пользу подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Истец при подаче настоящего иска в суд уплатил госпошлину в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 6), в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в указанном размере по 1500 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к Серову В.Ю., Серовой Ю.В., Селищевой Н.И., Серовой К.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Серова В.Ю., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, Серову Ю.В., (ДД.ММ.ГГГГ) рождения, Селищеву Н.И., (ДД.ММ.ГГГГ) рождения, Серову К.В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Серовой Ю.В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, Селищевой Н.И., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, Серовой К.В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Серова В.Ю., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, Серову Ю.В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, Селищеву Н.И., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, Серову К.В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

        Взыскать с Серова В.Ю., Серовой Ю.В., Селищевой Н.И., Серовой К.В. в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей по 1500 рублей с каждого.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий                                        Л.И. Ивакина.