Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1136/2013 ~ М-642/2013 от 05.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-1136/2013

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 15 июля 2013 года

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шкарина Д.В.

при секретаре Арнгольд В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старт» к Савельевой И.И., Савельеву Д.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Старт» обратилось в Минусинский городской суд с иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 46) к Савельевой И.И., Савельеву Д.Е. о взыскании <данные изъяты> задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также судебных расходов.

Свои требования мотивировало тем, что ответчики являются собственниками <адрес> в <адрес>. С 31 декабря 2006 года в соответствии с решением общего собрания собственников данного дома ООО УК «Старт» является управляющей организацией, производит предоставление жилищных и коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчикам было начислено к оплате <данные изъяты>, фактически оплата за весь период не производилась и с учетом перерасчета задолженность составила <данные изъяты>. В добровольном порядке урегулировать спор не представилось возможным, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гайнулина А.Р. (л.д. 47) требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила взыскать указанную сумму в равных долях с собственников жилья.

Ответчик Савельев Д.Е. исковые требования не признал, суду пояснил, что в <адрес> он не проживает уже длительное время из-за неприязненных отношений с матерью Савельевой И.И., так как последняя злоупотребляет спиртными напитками, в квартире постоянно находятся посторонние лица, мужского пола.

В судебное заседание ответчик Савельева И.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом (л.д. 130-133), причины неявки суду не сообщила.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании свидетель О.Ю. суду пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Знакома с Савельевым Д.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку сдавала ему свою квартиру в аренду.

Свидетель О.В. в судебном заседании пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году она приобрела квартиру по адресу: <адрес>, и с того времени в ней проживает. Савельева Д.Е. она узнала совсем недавно, ранее она никогда его не видела, вместе с матерью - Савельевой И.И. по адресу: <адрес> он не проживал.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (л.д. 249 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В результате анализа представленных доказательств в их совокупности суд установил, что на основании договора на приватизацию жилья № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> передала В.И., Савельевой И.И., Савельеву Д.Е. <адрес> в совместную собственность (л.д. 34). При этом суд учитывает, что доли участников совместной собственности признаются равными.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Минусинского нотариального округа Красноярского края Н.Г. наследницей имущества В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 1/3 доли <адрес> является Савельева И.И. (л.д. 30).

Из протокола внеочередного собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме от 15 декабря 2006 года следует, что собственники жилых помещений <адрес> выбрали способ управления жилым домом путем выбора управляющей компании – ООО УК «Старт» (л.д. 18).

31 декабря 2006 года вышеуказанный жилой дом на основании акта был передан в управление истцу (л.д. 19).

В соответствии с Уставом и выпиской из ЕГРЮЛ истец управляет эксплуатацией жилищного фонда, производит капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений, осуществляет деятельность по предоставлению жилищно-коммунальных и индивидуальных услуг, уборку территории (л.д. 9-10, 15).

В соответствии с выпиской финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> на регистрационном учете состоят: Савельев Д.Е., Д.В., А.Д., Савельева И.И., долг на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (л.д. 16). Квартира не оборудована индивидуальными приборами учета водоснабжения.

Согласно выписке из оборотной ведомости по <адрес>, общий размер начислений за коммунальные услуги и оплату за жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно составил <данные изъяты>, размер перерасчета составил – <данные изъяты>, оплата за весь период не производилась (л.д. 48).

Расчет взыскиваемой суммы: <данные изъяты>- <данные изъяты> = <данные изъяты>.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, размер платежа, приходящегося на долю каждого из ответчиков составляет: Савельева И.И. (2/3 доли в праве собственности) <данные изъяты>/3х2 = <данные изъяты>, Савельев Д.Е. (1/3 доля в праве собственности) <данные изъяты>/3х1 =<данные изъяты>.

С каждого из ответчиков подлежит взысканию указанная сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает, так как они основаны на законе, иных возражений по ним представлено не было.

Доводы ответчика Савельева Д.Е., что он не проживает в данной квартире, в связи, с чем не должен оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги, являются не состоятельными по следующим основаниям.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, так и применяемые с 1 сентября 2012 года Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, вступившие в силу по истечении 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, которые вносятся в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, указанных в абзаце четвертом подпункта "б" пункта 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, предусматривают определенный механизм реализации права потребителя на перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии потребителя в жилом помещении.

В соответствии с п. 56 Постановления, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и(или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и(или) холодной воды, и(или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Таким образом, отсутствие в спорный период Савельева Д.Е. в квартире и проживание его по адресу: <адрес> не снимает с него обязанности по оплате коммунальных услуг за квартиру, которые начислялись обоснованно ООО УК «Старт» за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение по нормативу потребления из количества проживающих человек в квартире. При этом суд принимает во внимание, что сведения о проживании в спорной квартире 5 человек, подтвержденные представленными в дело актами, истцом не опровергнуты (л.д. 101), в судебном Заседании Савельев Д.Е. пояснял, что не может проживать в данной квартире из-за того, что у него семья, маленький ребенок, а с матерью в квартире постоянно проживают посторонние люди. Кроме того согласно счет-квитанций начисления за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года и по ДД.ММ.ГГГГ года производились из расчета на двух человек (л.д. 55-71).

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Требования о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4) и подлежат удовлетворению в соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ в полном объеме, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая, что судом удовлетворены исковые требования на сумму <данные изъяты> на которые подлежит уплате государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, а истцом уплачена государственная пошлина только в сумме <данные изъяты>, с ответчиков подлежит взысканию <данные изъяты> государственной пошлины в доход государства (<данные изъяты>-<данные изъяты>).

Также истец просил взыскать с ответчиков <данные изъяты> расходов на оплату услуг представителя, о чем им был представлен договор на возмездное оказание услуг, акт выполненных работ, расходно кассовый ордер (л.д. 6-8).

В соответствие со ст. 100 ГПК РФ суд приходит к выводу, что данное заявление, с учетом принципа разумности и справедливости подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старт» с Савельевой И.И. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты>, а также <данные изъяты> государственной пошлины в доход государства.

взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старт» с Савельева Д.Е. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты>, а также <данные изъяты> государственной пошлины в доход государства.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 16 сентября 2013 года