Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-93/2017 ~ М-65/2017 от 13.01.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20» февраля 2017 года             г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Загидуллиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-93/2017 по исковому заявлению Самариной <данные изъяты> к Авдонину <данные изъяты>, Бурдасову <данные изъяты> и ООО «Управляющая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Самарина И.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Авдонину Н.Н., Бурдасову А.А. и ООО «Управляющая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, указав, что истец и ответчики являются собственниками общей долевой собственности <адрес>, Самарина И.А. является собственницей 8/18 долей в праве, Авдонин Н.Н. является собственником 1/9 доли в праве, Бурдасов А.А. является собственником - 4/9 доли в праве. Истец ежемесячно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а ответчики уклоняются от внесения ежемесячных платежей.

В судебном заседании истец просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес> между собственниками в соответствии с долями. Обязать ООО «Управляющая компания» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья данной квартиры.

Ответчик Авдонин Н.Н. и Бурдасов А.А. в судебном заседании исковые требования истца не признали, дополнительно пояснили, что они проживают по другим адресам.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил отзыв на исковое заявление в котором признал исковые требования истца, данный отзыв приобщен к материалам дела.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Самарина И.А. является собственником общей долевой собственности 8/18 доли в праве на <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Авдонин Н.Н. является собственником общей долевой собственности 1/9 доли в праве на <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Бурдасов А.А. является собственником общей долевой собственности 4/9 доли в праве на <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно справки ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. зарегистрирован Бурдасов А.А..

В судебном заседании также установлено, что фактически вышеуказанной квартирой пользуется Самарина И.А..

На основании ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 154, 155, 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, в течение 10 дней после выставления квартплаты.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ и п. 35 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г № 307, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети.

      Не использование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилье и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

При таких установленных обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

                          Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                 р е ш и л:

Исковые требования Самариной <данные изъяты> к Авдонину <данные изъяты>, Бурдасову <данные изъяты> и ООО «Управляющая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, согласно долей в праве каждого собственника от общего размера оплаты.

Обязать ООО «Управляющая компания» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. - на Самарину <данные изъяты> (8/18 долей в праве), Авдонина <данные изъяты> (1/9 доля в праве) и Бурдасова <данные изъяты> (4/9 долей в праве).

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья                                                                                                                     В.В. Борисова.