Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-540/2010 ~ М-480/2010 от 10.09.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2- 540/2010

Приволжский районный суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Жуковой Г.А.

при секретаре Здуховой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Приволжске « 14» октября 2010 года гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2,

к Администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области, Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, ОАО «Родина» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области, Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области и ОАО «Родина» о признании за ними права собственности на 1/4 долю жилого <адрес> расположенного в с. Кунестино Приволжского района в равных долях за каждым по 1/8 доле.

ФИО1, поддерживая свои исковые требования, пояснила, что в 1989 году её семье, как работникам колхоза «Передовик» была предоставлена <адрес> с. Кунестино. В этом доме она со своей семьёй проживает до настоящего времени. Они желают приватизировать квартиру, то есть получить в собственность, однако сделать этого не могут по той причине, что документы на жилой фонд не оформлялись и в настоящее время он за ответчиками не числиться. Объектом индивидуального жилищного строительства является четырехквартирный <адрес> целом. Общая площадь дома 182,1 кв.м., её семья занимает <адрес>, все квартиры имеют равный размером жилой площади. Следовательно, она считает, что им принадлежит по праву собственности ? жилого дома, доли всех членов семьи равные, то есть каждому истцу принадлежит по 1/8 доле в праве собственности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представители ответчиков - Администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области, Администрации Приволжского муниципального района, ОАО «Родина» в судебное заседание направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ответчики признали полностью.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно выписки из протокола № заседания правления колхоза «Передовик» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделена квартира в с. Кунестино в <адрес>.

В квартире вместе с ФИО1 зарегистрирован и проживает её сын, ФИО2, как указано в Справке администрации Ингарского сельского поселения.

Постановлением Главы Администрации Приволжского района № 703 от 30.12.1999 года юридическое лицо – колхоз «Передовик» был реорганизован в СПК «Колхоз Передовик», к которому, как правопреемнику перешло право собственности на имущество принадлежащее колхозу.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз Передовик», это предприятие было ликвидировано вследствие банкротства 09.12.2003 г.

В соответствии с действовавшим на то время законодательством – п.5 ст.132 ФЗ от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», жилищный фонд социального использования подлежал передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, в данном случае Администрации Приволжского муниципального района.

Ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Следовательно, с передачей жилого фонда СПК «Колхоз Передовик» в муниципальную собственность у граждан возникло право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.

Однако Администрация Приволжского муниципального района право собственности на недвижимое имущество – жилой фонд СПК «Колхоз Передовик» не зарегистрировала, поэтому истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения путем заключения договора.

Вместе с тем, Администрация Приволжского муниципального района передала фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах, жилые помещения в собственность, поскольку с 2003 года пользователи жилья несли расходы по его содержанию и поддерживали его в надлежащем состоянии.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Администрация Приволжского муниципального района, не оформляя документально, распорядилась муниципальным имуществом – передала жилые помещения в собственность фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах бывшего СПК «Колхоз Передовик» в данном случае истцам.

Истцы в свою очередь приняли указанное имущество и, как собственники пользуются и владеют им с 2003 года.

Согласно технического паспорта на жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, истцы- ФИО1 из общей площади дома – четырех квартир, занимают одну квартиру, следовательно, им принадлежит по праву собственности 1/4 жилого дома, а каждому по 1/8 доле в праве собственности на жилой дом.

Таким образом, требования истцов обоснованы и имеются основания для признания за ними права собственности на занимаемый ими жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на 1/4 долю жилого <адрес> расположенного в с. Кунестино Приволжского района Ивановской области с инвентарным № в равных долях – по 1/8 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ивановский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий: