Мотивированное решение от 17.10.2017 по делу № 02-0237/2017 от 30.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» октября 2017 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-237/17 по иску фио к Департаменту городского имущества города Москвы, Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве, Лукериной Т. В. о признании права собственности в порядке наследования по завещанию, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио, с учетом уточненного иска, обратилась в суд с иском к ответчикам Департаменту городского имущества города Москвы, Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве и Лукериной Т. В. о признании права собственности в порядке наследования по завещанию и об установлении границ земельного участка, указывая в обоснование, что после смерти матери фио «22» ноября 1989 года было открыто наследство, состоящее из жилого дома, принадлежавшего наследодателю на праве собственности на основании Регистрационного удостоверения БТИ Ленинградского района от «11» апреля 1990 года № 480, c кадастровым номером ..., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новогорская, д. 15. Жилой дом имеет общую площадь 77,6 кв.м. Наследниками выступили Истец и ее сестра фио, которые имеют 1/3 долю, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию от «15» марта 2016 года № 77 А В телефон, и 2/3 доли на жилой дом, соответственно, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию, оформленного 17 МГНК «04» марта 1992 года, реестр № 7Н-324, зарегистрированного в БТИ Тушинского Райсовета от «23» августа 1996 года № 336, а также Свидетельством о праве на наследство по закону, оформленного 39 МГНК «21» августа 1996 года, реестр № 3 - 2391, зарегистрированного в БТИ Тушинского Райсовета от «23» августа 1996 года № 336.

После смерти матери фио вследствие неполучения своевременно информации об открытии наследства, Истец в наследство не вступила. И только «15» марта 2016 года № 77 А В телефон от Врио нотариуса г. Москвы фио - фио Истец получила Свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Поскольку Истцу в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве было отказано в регистрации перехода права собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от «15» марта 2016 года № 77 А В телефон, она обратилась в суд с просьбой о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером ... расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новогорская, д. 15.

Истец фио и ее представитель по доверенности фио на судебное заседание явились, исковые требования с учетом их уточнения поддержала.

Представитель ответчика - Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, сведений об уважительности неявки в суд не представил.

Ответчик фио на судебное заседание явились, в удовлетворении уточнённых исковых требований не возражала.

Третье лицо нотариус г. Москвы фио И.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица фио – фио явилась, исковые требования с учетом их уточнения поддержала.

В силу части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Как предусмотрено в пункте 1 статьи 1118 ГК РФ, на случай смерти распорядиться имуществом иным образом невозможно, кроме как составить завещание.

По общему правилу, предусмотренному в статье 1133 ГК РФ, исполнение завещания производится наследниками по завещанию, за исключением случаев, когда его исполнение полностью или в определенной части осуществляется исполнителем завещания.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ следующие действия свидетельствуют о принятии наследства (способы принятия наследства), если не доказано иное: вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защита его от посягательств или притязаний третьих лиц; произведение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с абзацем 1 пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что открытие наследства состоялось со смертью наследодателя фио вследствие чего, возникло право на наследство по завещанию у Истца. Однако фактическое принятие наследства «15» марта 2016 года не является основанием для отказа в признании наследуемого имущества собственностью Истца, а, значит, отказ в государственной регистрации права собственности на 1/3 долю в жилом доме с кадастровым номером 77:08:телефон:1546, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Новогорская, д. 15, является необоснованным.

Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Независимый центр экспертизы и оценки», земельные участки имеют адресные ориентиры: г. Москва, ул. Новогорская, вл. 15 и г. Москва, ул. Новогорская, вл. 15а. Фактическая площадь земельного участка Лукереной Т.В., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новогорская, вл. 15а составляет 659 кв.м. Фактическая площадь земельного участка Смирновой Л.Г. и фио, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ногорская, вл. 15 составляет 1 559 кв.м. Участок фио и фио по фактическому пользованию является единым участком. Координаты земельных участков с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Новогорская, вл. 15 и г. Москва, ул. Новогорская, вл. 15а представлены в исследовательской части, таблицы 1,2 (л.д. 188-195).

Согласно выводам дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Независимый центр экспертизы и оценки», разработано 2 варианта установления границ земельных участков, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Новогорская, вл. 15, принадлежащих на праве собственности фио, фио и участка, принадлежащего на праве аренды фио, фио

Эксперты отметили, что были неправильно определены площади участков и впоследствии по данным площадям были установлены границы участков с кадастровыми номерами ... кв.м. и ... - 302 кв.м., что привело к смещению границ этих участков и их наложению участка ... - 567 кв.м. на участок, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Ногорская, вл. 15а. Также общая площадь участков с кадастровыми номерами ... и ..., принадлежащих фио на праве собственности составляет 498+302=800 кв.м., что не соответствует свидетельству о праве на наследство по завещанию (1430 × 2/3 = 953 кв.м.).

На основании изложенного выше эксперты пришли к выводу, что при установлении границ участков с кадастровыми номерами ..., ... и ... была допущена кадастровая ошибка.

Суд принимает во внимание выводы, содержащиеся в экспертных заключениях ООО «Независимый центр экспертизы и оценки», подготовленных по настоящему делу.

Экспертные заключения соответствуют требованиям ФЗ РФ «О государственной судебно-экспертной деятельности», отражают все предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации сведения, основаны на материалах дела. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

В соответствии со ст. 55 ч. 1 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каких-либо возражений в отношении экспертных заключений лица, участвующие в деле, суду не заявляли.

Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 20 декабря 2016 г. по гражданскому делу № 2-1360/16 по иску Лукериной Т. В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Департаменту городского имущества города Москвы, фио, фио об определении действительного места расположения земельного участка с учетом фактического пользования, признании межевания частично недействительным, постановке земельного участка на кадастровый учет, признании права собственности на земельный участок и дополнительным решением Тушинского районного суда г. Москвы от 21 августа 2017 г. по указанному делу, вступившими в законную силу 22 сентября 2017 г. исковые требования удовлетворены.

Судом было определено действительное местоположение границ земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 659 кв.м., с кадастровым номером 77:08:телефон:366: г. Москва, ул. Новогорская, вл.15А, по точкам согласно вышеуказанного экспертного заключения:

Т.1 – 24641.08; -7108.92;

Т.2 – 24633.87; - 7110.94;

Т.3 – 24615.70; - 7116.23;

Т.4 – 24611.70; - 7117.91;

Т.14 – 24622.20; - 7138.43;

Т.15 – 24638.35; - 7132.52;

Т.16 – 24641.19; - 7131.08;

Т.17 – 24649.26; - 7126.79;

Т.18 – 24646.78; - 7121.38;

Т.19 – 24641.89; - 7110.71.

Признано за Лукериной Т. В. право собственности на земельный участок общей площадью 659 кв.м., с кадастровым номером 77:08:телефон:366, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Новогорская, вл.15А по точкам согласно вышеуказанного экспертного заключения:

Т.1 – 24641.08; -7108.92;

Т.2 – 24633.87; - 7110.94;

Т.3 – 24615.70; - 7116.23;

Т.4 – 24611.70; - 7117.91;

Т.14 – 24622.20; - 7138.43;

Т.15 – 24638.35; - 7132.52;

Т.16 – 24641.19; - 7131.08;

Т.17 – 24649.26; - 7126.79;

Т.18 – 24646.78; - 7121.38;

Т.19 – 24641.89; - 7110.71.

В соответствии с пунктом 10 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от «24» июля 2007 года № 221-ФЗ (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости) образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков, или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

В соответствии с частью 6 статьи 11.9. Земельного кодекса РФ Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, при межевании земельного участка, принадлежащего фио и фио произошло наложение земельных участков, что привело к нарушениям прав истца.

Исходя из анализа статьи 70 Земельного кодекса РФ, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка - межевание является одним из средств индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество) относятся земельные участки.

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 7 статьи 38 Закона о государственном кадастре недвижимости, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу пункта 9 статьи 38 Закона о государственном кадастре недвижимости уточнение границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании полного, объективного и всестороннего исследования представленных сторонами доказательств, заслушанных объяснений сторон и анализа действующего гражданского законодательства суд приходит к выводу, что требования просьба Истца являются законными и обоснованными, потому подлежат удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

Суд, сохраняя беспристрастность, создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела.

Судом не нарушен принцип состязательности и со времени нахождения дела в суде предоставлена сторонам возможность представить доказательства в судебное заседание.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает обоснованными доводы истца о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ "░░░ ░░░░░░░░░░" ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 77:08:░░░░░░░:1546, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░, ░. 15.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 77:08:░░░░░░░:1546, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░, ░. 15, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 77:08:░░░░░░░:1546, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░, ░. 15, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ (░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ 1/3), ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 477 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 77:08:░░░░░░░:309, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░, ░. 15., ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 2341/2016 ░░ 2016 ░░░░:

░.10 24558,79 (X); -7153,68 (Y);

░.11 24560,89 (X); -7162,91 (Y);

░.12 24585,89 (X); -7153,64 (Y);

░.13 24604,19 (X); -7145,97 (Y);

░.23 24601,89 (X); -7137,87 (Y);

░.24 24580,69 (X); -7145,65 (Y);

░.7 24575,16 (X); -7130,59 (Y);

░.8 24573,75 (X); -7131,10 (Y);

░.25 24576,87 (X); -7139,59 (Y);

░.26 24572,64 (X); -7141,14 (Y);

░.27 24575,05 (X); -7147,71 (Y);

░.10 24558,79 (X); -7153,68 (Y).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ «17» ░░░░░░░ 2017 ░░░░. ░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

«10» ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░

№ 2-237/17 ░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ "░░░ ░░░░░░░░░░" ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-199 ░░░ ░░,

░░░░░: