Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7063/2019 ~ М-6405/2019 от 05.08.2019

                                                                                    дело 2-7063/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        10 сентября 2019г.                                                                      г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                      Мироновой Т.В.

при секретаре                                                   Николаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротковой Любови Георгиевны к Гуминовой Марии Семеновне, Мельниковой Лидии Георгиевне, Тиньгаеву Павлу Романовичу о сохранении жилого дома в реконструированном виде, выделе доли жилого дома

У С Т А Н О В И Л :

Короткова Л.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями к Гуминовой М.С., Мельниковой Л.Г., Тиньгаеву П.Р., в которых просила суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, в реконструированном виде, произвести раздел данного жилого дома, выделив ей в собственность часть жилого дома общей площадью всех частей помещения 50,6 кв.м, общей площадью жилого помещения 44,5 кв.м, состоящую из строения лит.А1, части строения лит. А площадью 11,7 кв.м, лит.а3, определить доли совладельцев в праве собственности на часть жилого дома, оставшуюся после выдела доли Коротковой Любови Георгиевны, общей площадью 175,4 кв.м следующим образом: Гуминова Мария Семёновна - 23/80 доли, Мельникова Лидия Георгиевна - 11/80 доли, Тиньгаев Павел Романович - 46/80 доли.

В обоснование своих требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/8 доля жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, перешедшая к ней в порядке наследования в 1996 году. Ответчикам Гуминовой М.С. принадлежит ? доля, Мельниковой Л.Г. принадлежит 1/8 доля, Тиньгаеву П.Р. принадлежит ? доля жилого дома.

В период с 1998 по 2000 г.г. истицей была реконструирована часть жилого дома: на месте пришедшей в ветхое состояние террасы были возведены новые строения лит.А1, лит. а3. В результате этой реконструкции общая площадь жилого помещения составила 44,5 кв.м. Истица полагала, что поскольку реконструкция дома произведена за ее счет, то у нее возникло право собственности на эти улучшения. В связи с этим Короткова Л.Г. просила произвести выдел принадлежащей ей доли жилого дома с учетом возведенных ею строений, указывая, что произведенная реконструкция соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истица в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по месту регистрации, направили в суд заявления, в которых против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

Суд с учетом положения ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Согласно выписке из ЕГРН, Мельниковой Л.Г. принадлежит 1/8 доля, Коротковой Л.Г. – 1/8 доля, Гуминовой М.С. – ? доля, Тиньгаеву П.Р. – ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

Из представленных в материалы дела Постановления Главы администрации Горского сельского округа Одинцовского района Московской области №70 от 26.03.1998г., а также Разрешительного письма Управления архитектуры и градостроительства администрации Одинцовского района № от 08.06.1998г. следует, что Коротковой Л.Г. была разрешена реконструкция жилого дома №№ в АДРЕС путем строительства жилой комнаты и кухни-котельной вместо существующей террасы, пришедшей в ветхое состояние.

Постановлением Главы администрации Горского сельского округа №35 от 02.02.2001г. утвержден Акт комиссии о приемке в эксплуатацию выстроенной истицей части жилого дома лит.А1, террасы лит.а3.

Из представленного в материалы дела Технического заключения ООО «Элит Хаус Гео» следует, что в результате реконструкции части жилого дома - помещения №, находящегося в пользовании Коротковой Любови Георгиевны, - сноса части веранды лит.а2 и возведения жилой пристройки лит.А1, внутренней площадью 34.8 кв.м, и холодной пристройки лит.а3, внутренней площадью 6.1 кв.м, значение площади части жилого дома – помещения №, составили: общая площадь жилого помещения - 44.5 кв.м; площадь всех частей здания (с учетом помещений вспомогательного использования) – 50.6 кв.м. Жилая пристройка лит.А1 и холодная пристройка лит.а3, входящие в состав реконструированной части жилого дома – помещения №, являются конструктивно стабильными объектами недвижимого имущества и соответствует основным строительно-техническим и санитарно-гигиеническим требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям, с учетом существующей планировки, технического состояния и реальной возможности использования по назначению, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Также согласно Техническому заключению выдел части жилого дома – помещения №, находящегося в пользовании Коротковой Любови Георгиевны, технически возможен, выделяемая истице часть жилого дома состоит из комнат: № (лит.А1, жилая) площадью 11.6 кв.м, № (лит.А1, жилая) площадью 9.4 кв.м, № (лит.А1, кухня) площадью 11.8 кв.м, № (лит.А, коридор) площадью 11.7 кв.м, № (лит.а3, холодная пристройка) площадью 6.1 кв.м, общей площадью жилого помещения – 44.5 кв.м, площадью всех частей помещения 50.6 кв.м. Предлагаемый экспертом вариант выдела части жилого дома не потребует материальных затрат и проведения работ по переустройству, т.к. выделяемая часть жилого дома является структурно-обособленной и имеет автономные системы жизнеобеспечения с установленным санитарно-техническим оборудованием.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В соответствии с пп.1, 2, 3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что между совладельцами сложился фактический порядок пользования жилым домом, суд находит исковые требования о сохранении жилого дома в реконструированном виде и выделе доли жилого дома Коротковой Л.Г. по варианту, предложенному экспертом, подлежащими удовлетворению.

В связи с произведенным выделом доли Коротковой Л.Г. суд находит необходимым изменить доли ответчиков в праве собственности на часть жилого дома, оставшуюся после выдела доли Коротковой Л.Г., общей площадью 175,4 кв.м следующим образом: Гуминова Мария Семёновна - 23/80 доли, Мельникова Лидия Георгиевна - 11/80 доли, Тиньгаев Павел Романович - 46/80 доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 50,6 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 44,5 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: № (░░░.░1, ░░░░░) ░░░░░░░░ 11.6 ░░.░, № (░░░.░1, ░░░░░) ░░░░░░░░ 9.4 ░░.░, № (░░░.░1, ░░░░░) ░░░░░░░░ 11.8 ░░.░, № (░░░.░, ░░░░░░░) ░░░░░░░░ 11.7 ░░.░, № (░░░.░3, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 6.1 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - 23/80 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - 11/80 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - 46/80 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

                 ░░░░░         ░░░░░░░                                                        ░░░░░░░░ ░.░.