Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2329/2019 ~ М-2181/2019 от 12.08.2019

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2019 года     г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мартьяновой Е. Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мартьяновой К. А., Мартьяновой С. А., к Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Мартьянова Е.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мартьяновой К.А., Мартьяновой С.А., обратилась в суд к Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истица указала, что в их пользовании находится квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

Между Мартьяновой Е.Г. и Администрацией сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан за № от ДД.ММ.ГГГГ Квартира передана в собственность истицы и несовершеннолетних детей.

При обращении истицы в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права на вышеуказанную квартиру, истица получила отказ, в связи с тем, что право Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности вышеуказанная квартира значится за Администрацией сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер объекта №, на основании постановления Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме имущества в собственность сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> от муниципального района <адрес>», дата внесения в реестр ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», площадь квартиры с учетом прочей (с коэффициентом) составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

С момента вселения в квартиру истица осуществляют права и обязанности нанимателя вышеуказанного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт жилого помещения.

На основании изложенного, истица просила суд признать за ними право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Истец Мартьянова Е.Г.в судебном заседании исковые требований поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, поясняла, что ее мама, Колтуненко О.Л., работала дояркой в с/х «Юбилейный», в связи, с чем ей было предоставлено жилое помещение для проживания, приблизительной в 1988 году. Колтуненко О.Л. умерла в 2013 году, после смерти наследственное дело не открывалось. Также с ними в квартире проживает ее отец, Мучкаев Г.П., который от участия в приватизации квартиры отказался.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Третье лицо Мучкаев Г.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ его супруга, Колтуненко О.Л., заключила договор приватизации с МСПП «Юбилейный», однако он не был надлежащим образом зарегистрирован, не исполнялся. На право собственности на квартиру не претендует.

Выслушавстороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.    По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.     В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Мартьянова С.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Мартьянова К.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Мартьянова Е.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Мучкаев Г.П., что подтверждается справками Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что данное жилое помещение было предоставлено Колтуненко О.Л. в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Юбилейный» в связи с трудовыми отношениями, для постоянного проживания. Согласно сообщению нотариуса <адрес> Кынтикова М.В. от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после умершей в ДД.ММ.ГГГГ Колтуненко О.Л. в нотариальной конторе не открывалось. Т.о., спорное жилое помещение не включалось в состав наследственной массы после смерти Колтуненко О.Л. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> и Мартьяновой Е.Г. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Б, <адрес>, совместно с нанимателем в квартире проживают Мучкаев Г.П., Мартьянова С.А., Мартьянова К.А. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения <адрес> и Мартьяновой Е.Г., Мартьяновой С.А., Мартьяновой К.А. заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Б, <адрес>, в долевую собственность истцов. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности вышеуказанная квартира состоит в реестре Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер объекта № на основании постановления Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме имущества в собственность сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский самарской областиотмуниципальногорайона <адрес>», дата внесения в реестр ДД.ММ.ГГГГ Судом установлено, что право собственности прежних правообладателей спорного жилого помещения – Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истцов в оформлении права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В связи с чем, данное право подлежит защите в судебном порядке. Отсутствие регистрации права прежних собственников не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> Мартьянова Е.Г., Мартьянова К.А., Мартьянова С.А. не использовали, что подтверждается справками <адрес> отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. Мучкаев Г.П. дал нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорной квартиры без включения его в число собственников. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорного жилого помещения составляет 59,00 кв.м., жилая площадь 40,90 кв.м.Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:Исковые требования Мартьяновой Е. Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Мартьяновой С. А., Мартьяновой К. А., удовлетворить. Признать за Мартьяновой Е. Г., Мартьяновой С. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мартьяновой К. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности, по <данные изъяты> долей за каждой, в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью (с коэффициентом) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме составлено 27 сентября 2019 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.