Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2016 ~ М-136/2016 от 28.03.2016

Дело № 2-1-163 /2016                                                                    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         27 апреля 2016 год                                                                         г. Сухиничи

        Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Малаховой А.И., при секретаре судебного заседания Филоненко Л.В., с участием представителя истца Семенова П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сухиничского районного суда гражданское дело по иску ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство» к Кондаурову Сергею Ивановичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платежей по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

        ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в суд с иском к Кондаурову С.И. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что ответчик, являясь нанимателем муниципальной <адрес> в <адрес>, и будучи обязанным оплачивать потребленные коммунальные услуги и вносить оплату за нем жилого помещения, в период с 1 апреля 2014 года по 29 февраля 2016 года не исполнял данную обязанность надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в сумме 92026 рублей 49 копеек. Просит взыскать указанную задолженность и пени за несвоевременное внесение платежей по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 18444 рубля 60 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3409 рублей 42 копейки.          

       В судебном заседании представитель истца Семенов П.В. исковые требования уточнил, просил взыскать задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с апреля 2014 года по февраль 2016 года в сумме 94716 рублей 83 копейки, пени за несвоевременное внесение платежей по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 15754 рубля 26 копеек, всего - 110471 рубль 09 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины, дав объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

        Ответчик Кондауров С.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом. В телефонограмме, адресованной суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования ООО «СЖКХ» признал в полном объеме.

        Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как следует из выписки из домовой книги (л.д.29), копии свидетельства о рождении ФИО6, справки - счета (л.д.27) ответчик Кондауров С.И. является квартиросъемщиком муниципальной <адрес> в <адрес>, в данной квартире также зарегистрирован сын ответчика - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

        В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из представленных копий договора управления многоквартирным домом, дополнительных соглашений (л.д.18-25,34,46,53-56) следует, что управление жилым домом №а по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «СЖКХ», в полномочия которого, в том числе, входит оказание услуг по организации выполнения работ по содержанию, текущему, капитальному ремонту общего имущества и обеспечение предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме, и, как следствие, право требования внесения платы за потребленные жилищные и коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Справками-счетами (л.д.27-28) подтверждается, что за период с 01 апреля 2014 года по февраль 2016 года оплата за наем жилья, текущий ремонт, содержание жилья, оплата за отопление, холодную воду, канализацию, вывоз ТБО, утилизацию по указанному выше жилому помещению производилась не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 110471 рубль 09 копеек, включая пени в сумме 15754 рубля 26 копеек.

В силу п.3. ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При таких обстоятельствах, <данные изъяты>, суд приходит к воду, что исковые требования ООО «СЖКХ» к ответчику Кондаурову С.И. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

        Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 320-321 ГПК РФ, суд            

РЕШИЛ:

         Исковые требования ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство» к Кондаурову Сергею Ивановичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

         Взыскать с Кондаурова Сергея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 94716 рублей 83 копейки, пени за несвоевременное внесение платежей по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 15754 рубля 26 копеек, всего - 110471 рубль 09 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3409 рублей 42 копейки.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца дней со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Сухиничский районный суд

         Судья                                                                           А.И. Малахова

            Решение в окончательной форме изготовлено 27 апреля 2016 года