Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2097/2016 ~ М-1769/2016 от 08.06.2016

Дело № 2-2097/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 18 июля 2016 года

Ленинский районный суд г.Тамбова

в составе председательствующего судьи Словесновой А.А.,

при секретаре Бабкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красовского Геннадия Федоровича к Красовской Антонине Васильевне, ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Красовский Г.Ф. обратился в суд с иском к Красовской А.В. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что он является собственником *** доли в общей долевой собственности на квартиру по адресу: ***. Ответчица не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истец вынужден сам оплачивать ЖКУ, от которых ответчица различными способами уклоняется. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры по адресу: ***, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по *** доли каждому собственнику и разделить лицевой счет за ***.

Протокольными определениями суда по делу привлечены в качестве соответчика ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» (далее ООО «ЖК ТИС») и в качестве третьих лиц Администрация г.Тамбова и НО «Фонд капитального строительства».

В судебное заседание истец Красовский Г.Ф. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании 04.07.2016г. поддержал заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям, дополнив, что согласен самостоятельно оплачивать коммунальные услуги по имеющимся в квартире приборам учета, так как ответчица в квартире не проживает и не пользуется услугами, на которые установлены приборы учета.

Ответчица Красовская А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании 04.07.2016г. признала исковые требования истца и не возражал против их удовлетворения, дополнив, что на данный момент она в указанном жилом помещении не проживает, а только является собственником 1/2 доли.

Представитель ответчика ООО «ЖК ТИС» по доверенности Белова Л.Ю. в судебном заседании исковые требования истца оставила на разрешение суда, пояснив, что УК не возражает против раздела лицевого счета с обязательным указанием ответственного лица за снятие показаний с приборов учета, имеющихся в указанной выше квартире.

Представители третьих лиц Администрации г.Тамбова и НО «Фонд капитального строительства» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно заявления НО «Фонд капитального строительства» просили рассмотреть дело в их отсутствие. От Администрации г.Тамбова каких-либо заявлений не поступало, причина неявки в судебное заседание не известна, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Выслушав указанных лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что совладельцами (по *** доли каждому) квартиры общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: ***, являются истец Красовский Г.В. и ответчица Красовская А.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.9, 17). Стороны не являются членами одной семьи (л.д.7), общее хозяйство не ведут. Ответчица Красовская А.В. в принадлежащей ей на праве общей долевой собственности квартире не проживает.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что ООО «ЖК ТИС» начисляет платежи и обеспечивает выставление счетов по содержанию, ремонту и коммунальным услугам по ***.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о порядке и размере оплаты за потребляемые ими коммунальные услуги, управляющая организация обязана заключить с ними отдельные договоры на внесение платы за обслуживание жилого помещение и коммунальные услуги.

Учитывая доводы стороны истца, суд принимает во внимание предполагаемый истцом вариант распределения между собственниками расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг по *** доле каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Красовского Геннадия Федоровича к Красовской Антонине Васильевне, ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников квартиры, расположенной по адресу: ***, в соответствии с которым:

Возложить обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расходы по общедомовым приборам учета, плату за коммунальные услуги: водопотребление, водоотведение, отопление, потребление газа, вывоз ТБО на Красовского Геннадия Федоровича – в размере *** доли, на Красовскую Антонину Валентиновну – в размере *** доли.

На Красовского Геннадия Федоровича возложить обязанность по оплате коммунальных услуг согласно показаний прибора учета в квартире за потребление электроэнергии.

Обязать ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» открыть на имя Красовского Геннадия Федоровича и на имя Красовской Антонины Васильевны финансовые счета на квартиру, расположенную по адресу: ***, и производить начисления квартплаты и коммунальных услуг в соответствии с вышеизложенным порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья А.А. Словеснова

Решение принято в окончательной форме «12» августа 2016 года.

Судья А.А. Словеснова