Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2994/2011 ~ М-2599/2011 от 07.04.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2011 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Протопоповой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2994/2011 по иску Некрасова ИО1 к Гаражному кооперативу «<данные изъяты> о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к Гаражному кооперативу <данные изъяты> (далее по тексту – Кооператив, ГК «<данные изъяты>»).

    Требования мотивированы тем, что:

В 2005 году истец на основании решения общего собрания членов ГК «<данные изъяты> был принят в Кооператива.

После выплаты истцом паевого взноса полностью ему был предоставлен гараж.

В 2007 году на общем собрании Кооператива было принято решение о проведении инвентаризации Кооператива и оформлении необходимых документов для оформления гаражей в собственность за каждым членом Кооператива.

Согласно данным технической инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», истец является владельцем (пользователем) гаража №, расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту – Гараж).

Однако в 2010 году выяснилось, что без документации, утраченной предыдущим руководством Кооператива, оформить Гараж в собственность в административном порядке не представляется возможным, так как Администрацией города Тюмени было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В связи с этим истец просит признать за собой право собственности на гараж № №, расположенный в Гаражном кооперативе «<данные изъяты> по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица, Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица, Департамента имущественных отношений Тюменской области, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Согласно Государственному акту № Кооперативу для размещения индивидуальных гаражей был выделен земельный участок площадью 3,3689 га по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно Справке Кооператива от 04.04.2011 года № 04-04, истец является членом Кооператива и владельцем Гаража, Паевой взнос уплачен полностью (л.д. 8).

Согласно Приказу об изменении адреса от 11.03.2009 года №09-37472: Кооператив расположен по адресу: <адрес>; прежний адрес Кооператива - <адрес> (л.д. 20).

Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» была проведена инвентаризация Кооператива и выдан технический паспорт (л.д. 19).

Согласно Техническому паспорту нежилого строения, Гараж имеет указанные в исковом заявлении параметры (л.д. 21-31).

В 2009 году ООО «Промжилпроект» провело техническое обследование Гаража в числе других объектов Кооператива и по итогам обследования выдало техническое заключение, в соответствии с которым: объекты исследования соответствуют требованиям строительных норм и правил; элементы строений соответствуют существующим нормативным требованиям, не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью; строения могут эксплуатироваться в соответствии с назначением (л.д. 32-51).

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрел право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку полностью исполнил взятые на себя обязательства по внесению паевого взноса, спорный объект недвижимости построен с соблюдением установленных норм и правил на земельном участке, предоставленном Кооперативу в установленном законом порядке.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что иск является обоснованным, а потому его надлежит удовлетворить.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 218, 219, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Романова ИО1 удовлетворить.

Признать за Романовым ИО1 право собственности на гараж №, расположенный в Гаражном кооперативе «<данные изъяты> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированной части путем подачи кассационной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2011 с применением компьютера.