Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7218/2012 ~ М-6332/2012 от 21.06.2012

Дело № 2-7218/12

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 03 сентября 2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Молоковой Л.К.,

при секретаре Оленевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова А.С. к Петуховой В.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и встречное исковое заявление Петуховой В.Ф. к Абрамову А.С., Генераловой Е.С. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Абрамов А.С. обратился в суд с иском, мотивируя тем, что ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в связи с необходимостью ухода за матерью - Г. В указанную квартиру ответчик не вселялась, в ней не проживала, приходила навещать мать.

В 2007 году ответчик перевезла Г. в свою квартиру по адресу: <адрес>, где Г. впоследствии умерла. После смерти Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес> ответчик не снялась, в данной квартире не проживала, проживала с семьей по адресу: <адрес>.

Решением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске Абрамову А.С. к Петуховой В.Ф. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета отказано.

Обязанности по договору найма ответчик в добровольном порядке не выполняла, осуществленные в период судебного спора несколько платежей правового значения не имеют. С 2007 года договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> считается с ответчиком расторгнутым.

Регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет права Абрамова А.С. и Генераловой Е.С., которые не имеют возможности приватизировать квартиру или иным образом распорядиться жилым помещением.

Просит признать Петухову В.Ф. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять Петухову В.Ф. с регистрационного учета по указанному адресу.

Петухова В.Ф. обратилась с встречным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что решением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Абрамову А.С. отказано в удовлетворении исковых требований о признании Петуховой В.Ф. не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы: Петухова В.Ф., Абрамов А.С. с несовершеннолетним сыном Б. А. проживает в спорной квартире с семьей без законных на то оснований. Также указала, что, несмотря на решение Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Абрамов А.С. и Генералова Е.С. препятствуют Петуховой В.Ф. в реализации прав, сменили замки на входных дверях, в квартиру не впускают, ключи от входной двери не дают.

Просит вселить ее в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать Абрамова А.С. и Генералову Е.С. не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением путем передачи ключей от входной двери в квартиру, обеспечить свободный доступ в жилое помещение.

Абрамов А.С., его представитель по ордеру адвокат Кузнецова С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, встречные исковые требования не признали. Представитель пояснила, что Петухова В.Ф. в спорное жилое помещение после смерти Г. не вселялась, в квартире не проживала, проживала с семьей в квартире на <адрес>, намерений проживать в спорной квартире не имеет, квартплату с 2008 года до 2012 года не вносила, после обращения в суд с иском о признании не приобретшей право пользования жилым помещением вновь начала производить платежи.

Петухова В.Ф. и ее представитель по устному ходатайству Усов В.О. в судебном заседании исковые требования Абрамова А.С. не признали, поддержали встречные исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, просили удовлетворить.

Петухова В.Ф. пояснила, что Г. перевезла в квартиру на <адрес> за год до ее смерти, поскольку за ней нужен был присмотр, а дети помогали ухаживать за Г. С работы бегала ухаживать за Скрябиной в квартиру на <адрес> в квартире на <адрес> не проживала, поскольку замок на входных дверях был поменян. В 2008 году проживала на <адрес>, но заходила на <адрес> место в спорной квартире было в большой комнате, на кровати. Генералова Е.С. спала в маленькой комнате, пользовалась холодильником, принадлежащим Петуховой В.Ф., она (Петухова В.Ф.) пользовалась всеми полками на кухне. В конце 2011 года приходила с сестрой мужа в спорную квартиру и видела, что замки и дверь в квартиру поменяли. Ее (Петуховой В.Ф.) вещи находились как в квартире на <адрес>, так и в квартире на <адрес> того, как в квартиру на Козленской не пустили, в правоохранительные органы не обращалась. Приходила в квартиру на <адрес> чтобы помочь Генераловой Е.С. ухаживать за ребенком, оставалась с ребенком, чтобы дать возможность Генераловой Е.С. сходить по своим делам.

Генералова Е.С. пояснила, что с 2008 года проживала в квартире одна, затем стала проживать с другом, в последствии вышла за него замуж, родила ребенка, в октябре 2011 года сменили в спорной квартире входную дверь, поскольку первая была уже старая. Ключи от квартиры находились у нее (Генераловой Е.С.), мужа и брата. Она (Генералова Е.С.) зарегистрирована по другому адресу, но всегда проживала в квартире на <адрес> пояснила, что Петухова В.Ф. в квартире на <адрес> после смерти Г. не проживала, приходила в гости, ключи от квартиры имелись, Петухова В.Ф. проживала с семьей на <адрес>.

Свидетель Л. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что знаком с Абрамовым А.С. с 1 класса, учились вместе. Петухову В.Ф. знает около 15 лет, Генералову Е.С. около 24 лет. В квартире на <адрес> бывает с периодичностью 1-3 раз в месяц. В последние несколько лет в квартире проживают Генералова Е.С. с мужем Эдуардом. Петухову В.Ф. в квартире ни разу не встречал. Свидетель Р. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что знакома с Абрамовым А.С. и Генераловой Е.С., Петухову В.Ф. не знает. С Генераловой Е.С. знакомы с 2008 года, в квартире на <адрес> бывает часто. С 2008-2009 года в квартире на <адрес> Генералова Е.С. проживала одна, потом вышла замуж и родила ребенка, сейчас живут в квартире втроем. Когда Генералова Е.С. жила в квартире на <адрес> одна, то в квартире было минимум вещей, одна кровать, которая стояла в маленькой комнате. Других вещей, кроме принадлежащих Генераловой Е.С., она (Р.) в спорной квартире не видела. Со слов Генераловой Е.С. известно, что у Генераловой Е.С. есть тетя Петухова В.Ф., но Петухову В.Ф. видела только один раз в день рождения Генераловой Е.С. Встречаются с Генераловой Е.С. часто, т.к. у обоих маленькие дети, вместе гуляют.

Свидетель Т. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что является соседкой Генераловой Е.С., с 2005 года проживает в доме на <адрес>. Г. помнит. После смерти Г. в спорной квартире поживает Генералова Е.С. с мужем и ребенком. Петухову В.Ф. знает, это дочь Г. и тетя Абрамова А.С. и Генераловой Е.С. Лично Петухову В.Ф. в квартире на <адрес> не видела, также не видела, чтобы Петухова В.Ф. в указанной квартире проживала. Узнала от соседей, что перед смертью Г. Петухова В.Ф. забрала Г. к себе домой.

Свидетель Е. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что является соседкой Генераловой Е.С. После смерти Г. в квартире на <адрес> проживала одна Генералова Е.С., теперь живет вместе с мужем. Петухову В.Ф. знает, в квартире на <адрес> Петухова В.Ф. не проживала. В апреле 2012 года Петухова В.Ф. заходила к ней (Е.), говорила, что зашла в квартиру, но дома никого не было. Была в спорной квартире тогда, когда была жива Г. Генералову Е.С. встречает в подъезде, видятся постоянно.

Свидетель Н. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что является женой Абрамову А.С., знает Абрамова А.С. с 2002 года, в 2003 году у них родился ребенок. Петухову В.Ф. и Генералову Е.С. знает. В квартире на <адрес> фактически всегда проживала Генералова Е.С. Когда Г. тяжело заболела, ее забрала к себе Петухова В.Ф. В спорной квартире постоянно бывает, Петухова В.Ф. в данной квартире никогда не проживала и не собиралась проживать. Петухову В.Ф. Абрамов А.С. прописал в квартире временно, на период ухода за Г. После начала судебных процессов Петухова В.Ф. начала оплачивать коммунальные услуги и спрашивать, почему ее не пускают в квартиру. С 2007 года бывает в квартире на Козленской 1-2 раза в неделю. Спального места Петуховой В.Ф. в спорной квартире никогда не было.

Свидетель В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что Петухову В.Ф. знает с детства. Петухова В.Ф. проживала в квартире на <адрес>, потом увезла Скрябину на <адрес>, затем вернулась обратно жить на Козленскую, но Петухову В.Ф. в квартиру не пустили. Петухова В.Ф. с мужем жили на <адрес> в конце 2007 - начале 2008 года. Встречались с Петуховой В.Ф. во дворе, мужа Петуховой В.Ф. видела не часто. В квартире на <адрес> она (В.) была в молодости. Со слов Петуховой В.Ф. знает, что племянникам Генераловой Е.С. и Абрамову А.С. Петухова В.Ф. всегда помогала. В гостях у Петуховой В.Ф. никогда не была, однажды зимой ездили вместе с Генераловой Е.С. и Петуховой В.Ф. на кладбище.

Свидетель О. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что знакома со сторонами спора. Абрамов А.С. проживает на Советском проспекте, где проживает Генералова Е.С., не знает. Видела, как Петухова В.Ф. бывает в квартире на <адрес>, в 2008 или в 2009 году выносила утром мусор из ведра и жаловалась, что в квартиру не пускают. Известно, что Петухова В.Ф. замужем, мужа ее давно не видела. Видела машину Петуховой В.Ф. около дома на <адрес> смерти Г. видела Петухову В.Ф. в квартире на <адрес> около 5 раз.

Свидетель Х. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что после смерти Г. Петухова В.Ф. проживала на <адрес> и на <адрес>. После смерти Г. общается с Г. только по телефону. На Козленской Петухова В.Ф. бывала, потому что квартира родительская. В июне-мае 2012 года с Петуховой В.Ф. ходили в квартиру, но дверь никто не открыл. Она (Х.) часто видит, как Петухова В.Ф. часто бегает на <адрес> Петухова В.Ф. была маленькая, то проживала в квартире на <адрес>, потом создала семью, купила кооперативную квартиру.

Свидетель И. в судебном заседании пояснила, что Генералова Е.С. и Абрамов А.С. приходятся ей племянниками, Петухова В.Ф. родная сестра матери Абрамова А.С. и Генераловой Е.С. Г. умерла в квартире на <адрес>, куда ее перевезла Петухова В.Ф., чтобы было легче ухаживать. Петухова В.Ф. и до и после смерти Г. проживала на <адрес>. Петухова В.Ф. звонила ей и просила поговорить с Абрамовым А.С., чтобы Абрамов А.С. заплатил Петуховой В.Ф. некую сумму в счет оплаты своей доли и тогда Петухова В.Ф. не будет препятствовать в приватизации квартиры и снимется с регистрационного учета из квартиры на <адрес>. Абрамов А.С. и Петухова В.Ф. не могли сойтись в сумме. Петухова В.Ф. говорила, что жить в квартире на <адрес> не намерена, и что ей нужны только деньги. На <адрес> у Петуховой В.Ф. трехкомнатная квартира, живут в данной квартире вдвоем с мужем, т.к. дети выросли. Ключи от квартиры на <адрес> у Петуховой были. Со слов Генераловой Е.С. известно, что сын Петуховой В.Ф. живет с семьей на <адрес>, дочь Наташа живет отдельно с молодым человеком. Приблизительно за год до рождения ребенка Генераловой Е.С. дверь в квартире на <адрес> поменяли. Петухова В.Ф. не жаловалась, что ключей от квартиры нет. В январе 2012 года приходила проведывать Генералову Е.С., позвонилась и она (И.) лично открывала Петуховой В.Ф. дверь. Раза в 3-4 месяца она (И.) заходит в квартиру на <адрес>, а проживает на <адрес>, с Петуховой В.Ф. иногда встречаются в районе <адрес>.

Свидетель З. в судебном заседании пояснила, что Петухова В.Ф. является ее подругой, раньше вместе проживали в одном доме на <адрес>. С 1976 года не проживает на <адрес> переезда созваниваются один раз в год с Петуховой В.Ф. Когда Г. заболела, с Петуховой В.Ф. стали встречаться чаще, заходила в гости в 2005 году. В квартире на <адрес> была только один раз, осенью прошлого года, приходила в квартиру с Петуховой В.Ф., пила чай. Петухова В.Ф. говорила, что у Генераловой Е.С. родилась дочка. Со слов Петуховой В.Ф. известно, что Петухова В.Ф. приобрела квартиру на <адрес>. Петухова В.Ф. говорила, что прописана на <адрес> и желает получить деньги за свою долю. В последнее время проживает с мужем, но по какому адресу не знает.

Представитель третьего лица УФМС Росси по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель третьего лица Администрации <адрес> в судебное заседание не явилась, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что в настоящее время по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Петухова В.Ф., Абрамов А.С., Б., 2003 года рождения, что подтверждается имеющимся в материалах дела лицевым счетом квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что в указанном жилом помещении проживает Генералова Е.С. с супругом и малолетним ребенком.

Согласно ст. 20 ГК РФ и ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При разрешении спора суд принимает во внимание, что Петухова В.Ф. не проживает в спорном жилом помещении продолжительное время - с 2006 года, кроме того, на протяжении всего времени отсутствия в спорном жилом помещении Петухова В.Ф. не обращалась в правоохранительные либо судебные органы с заявлениями о нарушении Абрамовым А.С. и Генераловой Е.С. ее жилищных прав, попыток вселения в квартиру до обращения истца в суд с первоначальным иском не предпринимала, проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> кВ. 10, площадью 59,2 кв. метра, является собственником указанного жилого помещения, доказательств, с достоверностью подтверждающих вынужденный характер выезда Петуховой В.Ф. из спорной квартиры и создание ей препятствий в пользовании жилым помещением со стороны ответчиков суду не представлено.

Доводы Петуховой В.Ф. о том, что в жилое помещение ее не пускали, чинили препятствия в пользовании квартирой, ничем объективно не подтверждены, кроме того, опровергаются пояснениями самой Петуховой В.Ф., которая пояснила, что приходила в квартиру на <адрес> чтобы помочь Генераловой Е.С. Показания свидетеля З., О., Х., суд не принимает во внимание, поскольку, свидетели поясняют, что Петухова В.Ф. проживала в спорной квартире, при этом свидетели в спорной квартире не бывали, сделали вывод, что Петухова В.Ф. проживает в квартире, поскольку встречали её на улице в районе <адрес>.

К показаниям свидетеля В. показавшей, что Петухова В.Ф. проживала в квартире на <адрес> с мужем, суд относится критически и не принимает их во внимание, поскольку, они противоречат пояснениям Петуховой В.Ф., которая поясняла, что проживала в квартире одна, муж проживал на <адрес>.

Кроме того, показания свидетелей не подтверждают вынужденный характер выезда Петуховой В.Ф. из спорного жилого помещения и невозможность пользования Петуховой В.Ф. спорным жилым помещением.

На основании изложенного, учитывая, что Петухова В.Ф. в спорном жилом помещении не проживает длительный период времени (более пяти лет), доказательств вынужденности выезда из спорного жилого помещения суду не представлено, суд приходит к выводу, что отсутствие Петуховой В.Ф. на спорной жилой площади обусловлено ее добровольным волеизъявлением, является следствием выбытия на другое постоянное место жительства, что также подтверждается тем, что Петухова В.Ф. в период с 2006 года по настоящее время неоднократно регистрировалась по месту пребывания по адресу: <адрес>, и полагает возможным требования о признании Петуховой В.Ф. утратившей право пользования спорным жилым помещением удовлетворить.

Осуществление Петуховой В.Ф. оплаты жилья и коммунальных услуг в декабре 2011 года, марте-июне 2012 года, не является достаточным основанием для сохранения за ней права пользования квартирой при установленных по делу обстоятельствах: добровольного характера выезда в другое место жительства и продолжительности отсутствия в спорном жилом помещении. Кроме того, платежи в счет оплаты коммунальных услуг произведены Петуховой В.Ф. в период после обращения Абрамова А.С. в суд иском о признании её не приобретшей права пользования спорным жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая, что Петухова В.Ф. признана судом утратившей право пользования жилым помещением, суд полагает возможным снять Петухову В.Ф. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

С учетом вышеизложенного, суд полагает в удовлетворении встречных исковых требований о вселении в спорное жилое помещение и устранении препятствий в пользовании жилым помещением Петуховой В.Ф. отказать.

Руководствуясь ст. 20 ГК РФ, ст. 83 ЖК РФ, Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Петухову В.Ф. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Петухову В.Ф. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Петуховой В.Ф. отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.К. Молокова

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2012 года