Решение по делу № 2-2198/2015 ~ М-1855/2015 от 09.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    12 августа 2015 года                              г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе:

судьи Лозневой Н.В.,

при секретаре Жарниковой Ю.Е.,

с участием:

представителя истца Ветрова А.К.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-2198/2015 по исковому заявлению Рябцева Сергея Дмитриевича к администрации Хомутовского муниципального образования о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Рябцев С.Д. обратился в Иркутский районный суд с исковыми требованиями к администрации Хомутовского муниципального образования о включении квартиры, расположенной по адресу- ...., в наследственную массу Рябцева Д.К., умершего **/**/****, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на эту же квартиру.

В обоснование исковых требований Рябцев С.Д. указал, что на основании договора купли-продажи от **/**/****, его отец Рябцев Д.К. приобрел в собственность квартиру по вышеуказанному адресу; договор зарегистрирован в Хомутовском сельском Совете в соответствии со ст. 239 ГК РФ. После смерти отца он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в отношении квартиры ему было отказано в связи с тем, что в договоре имеются неоговоренные опечатки и отсутствует адрес жилого помещения.

В связи с отказом от исковых требований в части установления факта принятия наследства производство по делу в указанной части прекращено.

В судебное заседание истец Рябцев С.Д. не явился; согласно заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Ветров А.К. исковые требования поддержал, суду пояснил, что право собственности Рябцева Д.К. на квартиру возникло на основании договора купли-продажи с колхозом «Путь Ильича», в котором ошибочно указано, что Рябцев Д.К. приобрел в собственность ? долю жилого дома, тогда как следовало указать- ..... Наследство после смерти отца было принято истцом путем подачи заявления нотариусу; мать от принятия наследства отказалась.

    Ответчик администрация Хомутовского муниципального образования в судебное заседание не явилась; согласно заявлению просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

    3е лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований Рябцева В.А. в судебное заседание не явилась; согласно заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2).

Судом установлено, что истец Рябцев С.Д. является наследником 1 очереди после смерти отца Рябцева Д.К., умершего **/**/****.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Исследованными судом материалами дела подтверждается, что **/**/**** между колхозом «Путь Ильича» и Рябцевым Дмитрием Кирилловичем был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Рябцев Д.К. приобрел в собственность ? жилого дома, находящегося в ....2.

Договор зарегистрирован в Хомутовской сельской администрации **/**/****, за № №.

В соответствии со ст. 223, 224 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает в силу исполнения договора об отчуждении вещи.

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации.

Согласно п. 62 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнению покупателем обязанности по оплате.

Из содержания договора купли-продажи от **/**/**** следует, что цена домовладения составляет ~~~ рублей.

Также из материалов дела следует, что договор купли-продажи, выразивший волеизъявление сторон на отчуждение, с одной стороны, и приобретение имущества, с другой стороны, фактически исполнен, то есть достиг предполагаемого сторонами результата, в виде правовых последствий, в силу которых произошел фактический переход права собственности от колхоза «Путь Ильича» к Рябцеву Дмитрию Кирилловичу, так как последний приобретая спорную недвижимость, фактически пользовался как своей собственностью до момента смерти, нес обязанности по ее содержанию, что свидетельствует о возникновении у него права собственности на спорное имущество.

Таким образом, в силу ст. 551 ГК РФ договор купли-продажи, заключенный между колхозом «Путь Ильича» и Рябцевым Д.К., считается исполненным.

Отсутствие государственной регистрации договора купли-продажи от **/**/**** и перехода права собственности от продавца к покупателю, срок осуществления которой законом не установлен, не может повлечь негативные последствия для покупателя. Сделка является волевым действием сторон, направленным на создание правовых последствий, действительность сделки определяется на момент ее совершения. Правомерность действий сторон договора определилась на момент выражения их воли путем подписания договора, его удостоверения нотариусом как то требовало законодательство, и его исполнения.

Учитывая, что при жизни у Рябцева Д.К. возникли определенные права, в том числе, право на получение свидетельства о государственной регистрации права собственности, так как при жизни Рябцев Д.К. выразил волеизъявление зарегистрировать право собственности, не отказывался от государственной регистрации права, однако, в связи со смертью Рябцев Д.К. не реализовал возникшее у него право, такие права могут осуществляться и наследниками данного лица на предусмотренных законом условиях.

Согласно Постановлению Главы администрации Хомутовского МО № № от **/**/**** изменен почтовый адрес квартиры, принадлежащей Рябцеву Д.К., на .....

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает требования истца о включении квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, в состав наследственного имущества Рябцева Дмитрия Кирилловича обоснованными.

Согласно части 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, денежные средства, а квартира является наследственным имуществом, в соответствии со ст. 218 ч.2, 1152 ч.2 ГК РФ за истцом необходимо признать право собственности и на квартиру, расположенную по адресу- ...., общей площадью ~~~ кв.м., в том числе, жилой-~~~ кв.м.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

исковые требования Рябцева С.Д. удовлетворить- включить квартиру, расположенную по адресу- ...., общей площадью ~~~ кв.м., в том числе, жилой-~~~ кв.м., в наследственную массу Рябцева Дмитрия Кирилловича, умершего **/**/****;

признать за Рябцевым С.Д. право собственности на квартиру, расположенную по адресу- ...., общей площадью ~~~ кв.м., в том числе, жилой-~~~ кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения.

    Судья:              Н.В.Лозневая