Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2192/2017 от 16.05.2017

Дело № 2-2192/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Адиканко Л.Г.

при секретаре Хмелевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Селиванову ФИО11 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к Селиванову А.А., в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца <данные изъяты> в счет погашения задолженности по арендной плате по договору аренды от 20.11.2007 года за период с 01.05.2011 года по 10.05.2012 года, а также пени в размере <данные изъяты> за период с 27.04.23011 года по 10.05.2012 года.

Требования иска мотивированы тем, что 20.11.2007 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка площадью 121531 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Обязательства по уплате арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполняются, по состоянию на 27.03.2017 года образована задолженность в сумме <данные изъяты>. В соответствии с условиями договора ответчик обязан уплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки внесения арендной платы, что составляет <данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в дело представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Селиванов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела заблаговременно и надлежаще извещался по известным суду адресам проживания и регистрации; уведомления не вручены, возвращены по причине истечения сроков хранения.

В силу ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено в судебном заседании, 20.11.2007 года между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска с одной стороны и ФИО13 с другой стороны, заключен договор аренды земельного участка категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях эксплуатации нежилых зданий и сооружения (л.д. 8-20).

Указанным договором установлен срок аренды участка – с 06.03.2007 года по 05.03.2056 года.

Расчет арендной платы определен указанным договором индивидуально для каждого из арендаторов.

Приложением № 2.8 к договору арендодатель и арендатор Селиванов А.А. утвердили расчет арендной платы участка для данного арендатора в размере <данные изъяты> в месяц, начиная с 06.03.2007 года (л.д. 18, оборот).

12.08.2010 года сторонами договора аренды, в том числе, арендатором Селивановым А.А., подписано дополнительное соглашение к договору от 20.11.2007 гола, в соответствии с которым размер арендной платы для указанного лица с 01.01.2009 года составляет <данные изъяты> в месяц (л.д. 28).

Соглашением от 14.08.2012 года договор аренды земельного участка, заключенный 20.11.2007 года между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска с одной стороны и <данные изъяты> ФИО12, расторгнут (л.д. 50-51).

Согласно п. 4.6 договора от 20.11.2007 гола, арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 10 числа месяца, за который вносится плата, путем перечисления денежных средств на реквизиты арендодателя, указанные в договоре.

Дополнительным соглашением от 12.09.2008 года (п. 4) стороны договора аренды от 20.11.2007 года установили ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (л.д. 44).

Согласно представленным суду данным, ответчик принятые на себя обязательства по внесению аренной платы в период с 01.05.2011 года по 10.05.2012 года не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

В силу п. 4 дополнительного соглашения от 12.09.2008 года к договору от 20.07.2007 года истец произвел начисление пени за просрочку уплаты арендных платежей, что составило <данные изъяты>

Правильность представленного истцом расчета долга и пени проверена судом; данный расчет ответчиком не опровергнут, контррасчет не представлен.

Учитывая, что ответчик по настоящему делу был согласен с условиями договора аренды и дополнительных соглашений     к нему, о чем свидетельствуют его подписи в договоре и соглашениях, возложенных на него договорных обязательств не исполнил, в результате чего образовалась задолженность, доказательств обратного ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил; суд, проверив представленный истцом расчет суммы основного долга и пени, находя его обоснованным и соответствующим условиям заключенного договора и действующему законодательству, возражений против представленного истцом расчета ответчик не представил; принимая во внимание период просрочки исполнения обязанностей по внесению арендной платы, находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Селиванову ФИО14 о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать с Селиванова ФИО15 в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска <данные изъяты> в счет погашения задолженности по арендной плате по договору аренды от 20 ноября 2007 года № за период с 01 мая 2011 года по 10 мая 2012 года, а также <данные изъяты> пени за период с 27 апреля 2011 года по 10 мая 2012 года, а всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать с Селиванова ФИО16 в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко