Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3830/2012 ~ М-2756/2012 от 06.04.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Сорокиной С.К.,

при секретаре Геворкян И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3830/12 по иску Подъячевой Л.В. к ЗАО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Подъячева Л.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «ответчик» о признании права собственности на квартиру , расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 37,1 кв.м., мотивируя свои требования, что все условия предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ЗАО «ответчик» исполнены ею в полном объеме, в связи с чем она приобрела право на данный объект недвижимого имущества.

    Истец в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель истца представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

    ДД.ММ.ГГГГ между Подъячевой Л.В. с одной стороны и ЗАО «ответчик» с другой стороны был подписан предварительный договор , согласно которому стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, проектной площадью 38 кв.м., по которому ЗАО «ответчик» выступает продавцом, Подъячева Л.В. покупателем квартиры. Договор купли-продажи должен быть заключен не позднее, чем через 40 рабочих дней после даты регистрации продавцом своего права собственности на квартиру (л.д.9-12).

    В соответствии с п. 2.7 вышеназванного предварительного договора купли-продажи стоимость квартиры составляет 2 652 400 руб.

    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

    В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

    Подъячева Л.В. надлежащим образом выполнила обязательства по предварительному договору, что подтверждается квитанциями об оплате денежных средств (л.д.14,15).

    Согласно справке ЗАО «ответчик» строительный адрес: АДРЕС, однокомнатная квартира проектной площадью 38,0 кв.м. соответствует почтовому адресу: АДРЕС (л.д.13).

    Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано (л.д.20).    

    Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Согласно техническому описанию спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру , общей площадью 37,1 м2, жилой – 17,3 м2, расположенную на 16-м этаже дома по АДРЕС (л.д. 21-25).

    Кроме того, суд принимает во внимание и тот факт, что истец при заключении предварительного договора купли-продажи имел намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в виде конкретной квартиры, подпадает под действие п. 3 ст. 13, ст. 17, ст. 27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

    При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании за ней права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истцом выполнены все обязательства перед ответчиком.

    На основании изложенного; руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Подъячевой Л.В. право собственности на квартиру , расположенную на 16 этаже по адресу: АДРЕС, общей площадью 37,1 кв.м., жилой – 17,3 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья:

2-3830/2012 ~ М-2756/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Подъячева Лариса Викторовна
Ответчики
ЗАО "Компания "МОНБЛАН"
Суд
Одинцовский городской суд Московской области
Судья
*Сорокина С.К.
Дело на странице суда
odintsovo--mo.sudrf.ru
06.04.2012Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
06.04.2012Передача материалов судье
09.04.2012Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
09.04.2012Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.05.2012Подготовка дела (собеседование)
10.05.2012Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
10.05.2012Судебное заседание
18.05.2012Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
27.06.2014Дело оформлено
27.06.2014Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее