Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5951/2019 ~ М-6339/2019 от 22.11.2019

Дело № 2-5951/2019

Решение

именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года город Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Зуева Н.В.,

при секретаре Королевой А.А.,

с участием истца Смирнова В.Г.,

ответчик Смирнова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В.Г. к Смирнову Д.В. и ООО «ТК Новгородская» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

Смирнов В.Г. обратился в Новгородский районный суд с заявлением к Смирнову Д.В. и ООО «ТК Новгородская» об определении порядка оплаты коммунальных услуг за отопление, в обоснование указав, что Смирнову В.Г. и Д.В. на праве собственности (по 1/2 доле каждому) принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В связи с тем, что соглашение о порядке оплаты коммунальной услуги по отоплению между сторонами не достигнуто, истец просит определить порядок оплаты за отопление пропорционально долям собственников жилого помещения.

Определением суда от 26.11.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «УК № 15/2».

В судебном заседании истец поддержал заявление, дополнительно пояснил, что остальные коммунальные услуги уже разделены ресурсоснабжающими организациями на основании его заявления.

Ответчик требования не признал, пояснил, что в период проживания в квартире, платил за коммунальные услуги в полном объеме, кроме того, в квартире за его счет сделан ремонт.

ООО «ТК Новгородская» и ООО «УК № 15/2» в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи собственника соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что Смирновы В.Г. и Д.В. являются собственниками по 1/2 доле каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке по форме 10 от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы Смирнов В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Смирнов Д.В. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, Смирнова М.Р. (невестка) с ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений сторон следует, что в квартире фактически проживает Смирнов В.Г.

С учетом того, что каждый из сособственников должен участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно со своей долей, принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальной услуги по отоплению между сторонами не достигнуто, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 69, 155, 156 ЖК РФ и ст.ст. 210 и 249 ГК РФ, считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах за коммунальную услугу по отоплению: истец Смирнов В.Г. –1/2 доля, ответчик Смирнов Д.В. –1/2 доля.

Решение суда является основанием для оформления ответчиком ООО «ТК Новгородская» в соответствии с установленным судом порядком отдельных платежных документов на оплату коммунальной услуги по отоплению.

Доводы ответчика о том, что оплачивать коммунальные услуги должен тот кто в ней проживает, являются несостоятельными в силу того, что закон возлагает обязанность оплачивать коммунальные услуги не только на лиц проживающим в жилом помещении, но и на собственников помещений в независимости от факта проживания.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Смирнова В.Г. к Смирнову Д.В. и ООО «ТК Новгородская» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за коммунальную услугу по отоплению в отношении квартиры по адресу: <адрес>: Смирнов В.Г. производит оплату в размере 1/2 доли причитающихся платежей, Смирнов Д.В. производит оплату в размере 1/2 доли причитающихся платежей.

Настоящее решение суда является основанием для оформления ООО «ТК Новгородская» в соответствии с установленным судом порядком отдельных платежных документов на оплату за коммунальную услугу по отоплению Смирнову В.Г. и Смирнову Д.В. в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

Взыскать со Смирнова Д.В. в пользу Смирнова В.Г. судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения 30 декабря 2019 года.

Председательствующий Зуев Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2019 г.