Решение по делу № 2-1888/2011 ~ М-1533/2011 от 24.06.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2011 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Плясуновой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1888/11 по иску Коротковой Т.А. к ООО «Истринские пруды» об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Короткова Т.А. обратилась в суд с иском, уточнив его, об исправлении кадастровой ошибки, в обоснование которого указала следующее.

Ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей /площадь/., расположенный по адресу/адрес/, что подтверждается решением суда от /дата/ и свидетельством о государственной регистрации права от /дата/.

/дата/ на основании договора /номер/, заключенного с Главой Администрации Щекинского сельского совета, ей был предоставлен в аренду на /количество/ лет земельный участок, /площадь/. для ведения личного подсобного хозяйства, дополнительно к земельному участку, принадлежащему на праве собственности.

В /дата/ Короткова Т.А. обратилась в /организация/ за получением разрешения на строительство жилого дома и сарая.

/дата/ она получила разрешение на строительство жилого дома и сарая, что подтверждается выпиской из постановления /номер/ от /дата/.

В /дата/, в соответствии с разрешением на строительство ей был составлен проект одноквартирного усадебного жилого дома с хозяйственным строением, утвержденный Главным архитектором г. Клина Тюриным В.И., на основании которого был возведен жилой дом и хозяйственное строение - сарай.

При согласовании межевого плана в кадастровой палате выяснилось, что земельный участок с кадастровым /номер/, принадлежащий ответчику накладывается на ее земельный участок и на хозяйственное строение, сарай, в результате чего она не может зарегистрировать право аренды на земельный участок, /площадь/. в регистрационной службе и право собственности на хозяйственное строение, построенное на этом участке.

Однако, по факту участки друг на друга не накладываются, так как ее земельный участок огорожен с /дата/ и пользуется данным земельным участком только она одна, претензий со стороны третьих лиц, ответчика по пользованию ей земельным участком нет и никогда не было.

В Государственный кадастр недвижимости были внесены неправильные уникальные характеристики объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым /номер/, т.к. его координаты не соответствуют фактическому месту его расположения, а следовательно, при постановке на кадастровый учет участка ответчика произошла кадастровая ошибка.

Она обратилась в ООО «Землеустроитель» для определения границ своего земельного участка и возможных границ земельного участка ответчика. ООО «Землеустроитель» предоставил ей возможные границы ответчика, которые были отправлены ответчику посредством электронной почты.

Ответчик, рассмотрев представленные ему документы, не желает в добровольном порядке исправлять кадастровую ошибку.

На сегодняшний день ее права нарушаются, так как она не имеет возможности оформить земельный участок(поставить на кадастровый учет), которым она владеет на праве аренды и оформить в собственность постройки, расположенные на данном земельном участке.

В судебном заседании представитель истицы поддержала уточненные исковые требования, просила устранить кадровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, с кадастровым /номер/, по варианту возможных границ земельного участка, представленных ООО «Землеустроитель» по координатам:

/данные изъяты/

Устранить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, с кадастровым /номер/, общей /площадь/, расположенного по /адрес/ по варианту возможных границ земельного участка, представленных ООО «Землеустроитель» по координатам:

/данные изъяты/

Представитель ответчика в судебное заседание не явился неоднократно, надлежаще извещался телеграммами по указанному истицей адресу, ходатайств не заявлял, мнение по иску не представил, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с вынесением, с согласия представителя истицы, заочного решения по делу.

Представители третьих лиц, ФБУ «Кадастровая палата», Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, от Администрации Клинского муниципального района поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в частности:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено, что Коротковой Т.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей /площадь/ расположенный по /адрес/, что подтверждается решением Клинского городского суда от /дата/ и свидетельством о государственной регистрации права от /дата/.

Согласно договора /номер/ от /дата/, заключенного с Главой Администрации Щекинского сельского совета, истице предоставлен в аренду на /количество/ лет земельный участок, /площадь/. для ведения личного подсобного хозяйства, дополнительно к земельному участку, принадлежащему на праве собственности.

Постановлением Администрации Клинского района Московской области /номер/ от /дата/ Коротковой Т.А. разрешено строительство хоз. Сарая.

В /дата/ в соответствии с разрешением на строительство ей был составлен проект одноквартирного усадебного жилого дома с хозяйственным строением, утвержденный Главным архитектором г. Клина Тюриным В.И., на основании которого был возведен жилой дом и хозяйственное строение - сарай.

Согласно выписки из ЕГРП от /дата/, ООО «Истринские пруды» принадлежит земельный участок, /площадь/., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по /адрес/ по направлению на юг, имеющий кадастровый /номер/.

При согласовании межевого плана в кадастровой палате выяснилось, что земельный участок с кадастровым /номер/, принадлежащий ответчику, накладывается на ее земельный участок и на хозяйственное строение, сарай.

Согласно сообщения ООО «Землеустроитель» по результатам проведенной кадастровой съемки и при последующей проверке обнаружено наложение границ земельного участка истицы на границы земельного участка с кадастровым /номер/. Данное наложение трактуется как кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при межевании земельного участка с кадастровым /номер/ и подлежит исправлению в соответствии с письмом Минэкономразвития /номер/ от /дата/ и только на основании решения суда.

ООО «Землеустроитель» представлена схема расположения земельных участков с исправленной границей земельного участка с кадастровым /номер/ и исправленными значениями координат данного земельного участка, а также проектом границ и каталогом координат земельного участка, /площадь/., по /адрес/

Учитывая, что выявлена кадастровая ошибка при первоначальном межевании земельного участка ответчика, с кадастровым /номер/, а представленные ООО «Землеустроитель» планы и исправленные значения координат данного земельного участка и земельного участка, /площадь/., находящегося в аренде у истицы, соответствуют фактическому расположению земельных участков на местности, то выявленная кадастровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области, Клинский отдел, внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка, /площадь/., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, примерно в /площадь/ от д. Поджигородово по направлению на юг, имеющего кадастровый /номер/, принадлежащего ООО «Истринские пруды» в соответствии с координатами земельного участка, представленными ООО «Землеустроитель»:

/данные в деле/

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области, Клинский отдел, внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка, /площадь/ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/, в соответствии с координатами земельного участка, представленными ООО «Землеустроитель»:

/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение 10 дней, а ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Клинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Судья Клинского городского суда                                         Иоффе Н.Е.