Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9988/2016 ~ М-9797/2016 от 15.08.2016

         Дело № 2-9988/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                              12 октября 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре Даутовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хоменко ФИО к Хоменко ФИО, ООО Управляющая компания <данные изъяты> о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд к ответчику Хоменко ФИО с иском о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

Иск мотивирован тем, что она в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с Хоменко ФИО.

ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № Ленинского АО г. Тюмени Тюменской области.

В период брака приобретена четырехкомнатная квартиры в многоквартирном доме, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты> адрес объекта: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

Собственником квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации является истец.

Квартира приобретена в период нахождения в браке. В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Как собственник помещения, она производит оплату всех коммунальных и иных платежей по содержанию выше указанной квартиры, а именно: оплату коммунальных платежей, оплату электроэнергии, оплату использования телефонной линии и телефонной связи, оплату услуг Интернета; оплату расходов на капитальный ремонт помещения.

Оплата коммунальных платежей по содержанию жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется в пользу ООО УК <данные изъяты> г. Тюмень.

Лицевой счет в ООО УК <данные изъяты> №. Задолженности по оплате содержания жилого помещения нет.

У ответчика (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГОМ 1 при ГУВД Тюменской обл., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ) прописка: <адрес>, фактически проживает по адресу прописки, пользуется имуществом и всеми коммунальными услугами с ДД.ММ.ГГГГ (согласно прописке и поквартирной карточке).

Оплату коммунальных платежей и иных расходов по содержанию квартиры не производил. Денежных средств на их оплату ни разу не выделял.

Приобретенной четырехкомнатной квартирой в многоквартирном доме, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты> адрес объекта: <адрес> пользуются совместно, в равных долях (<данные изъяты>).

Однако между ними не достигнуто соглашения по оплате расходов за содержание жилого помещения (квартиры). От совместной явки в ООО УК <данные изъяты> для подачи заявления на разделение лицевого счета отказывается.

Она неоднократно просила ответчика помочь оплачивать расходы по содержанию квартиры, так как они совместно проживают; совместно пользуемся всеми услугами. Объясняла, что цены на все услуги постоянно увеличиваются в связи с удорожанием тарифов обслуживающих компаний.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к руководителю ООО УК <данные изъяты> с просьбой разделить финансовый лицевой счет для оплаты содержания квартиры по адресу: <адрес> на две равные части (в размере <данные изъяты>) между Хоменко ФИО и Хоменко ФИО на что ДД.ММ.ГГГГ получила отказ.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила указанные требования по тем же основаниям и к ответчику ООО УК <данные изъяты>

Стороны в судебное заседание не явились, извещены. Истец просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Уважительных причин неявки ответчиков суду не представлено.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира № расположенная в многоквартирном <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности Хоменко ФИО на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке в <адрес> зарегистрированы Хоменко ФИО и Хоменко ФИО.

Брак между истцом и ответчиком был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ФР №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к руководителю ООО УК <данные изъяты> с просьбой разделить финансовый лицевой счет для оплаты содержания квартиры по адресу: <адрес> на две равные части (в размере <данные изъяты>) между ней и Хоменко ФИО на что ДД.ММ.ГГГГ получила отказ.

Как следует из объяснений истца соглашения об оплате коммунальных и иных платеже по содержанию квартиры между Хоменко ФИО и Хоменко ФИО не достигнуто, четырех комнатную квартиру по адресу: <адрес>, кор. 1, <адрес> стороны Хоменко используют в равных долях (<данные изъяты>

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК <данные изъяты> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (в том числе теплоснабжение, водоснабжение) за <адрес> не имеется. Денежные средства за жилищно-коммунальные услуги вносятся собственником Хоменко ФИО лично.

В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Также из объяснений истца следует, что иной режим имущества между Хоменко ФИО и Хоменко ФИО не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, ответчик Хоменко ФИО как бывший член семьи истца имеет равные с истцом права на пользование жилым помещением, и соответственно у него с истцом возникла обязанность по оплате расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных платежей. Также в соответствии с действующим законодательством Хоменко ФИО несет солидарную ответственность за оплату коммунальных платежей и иных расходов по содержанию жилого помещения (квартиры).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 228 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Корреспондирующие нормы о бремени содержания собственности закреплены также в ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Оплата на коммунальные услуги является самостоятельным видом имущественной обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме, исходя из требований п.п. 2 п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление согласно ч.4 указанной статьи.

Исходя из требований ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на собственнике жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены с учетом приходящихся на них долей, то есть по 1/2.

Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, суд в порядке ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу, что члены семьи собственника жилого помещения в силу закона несут солидарную с собственником обязанность по оплате коммунальных платежей, то есть отвечают равнозначно, если не имеется соглашения между ними. Кроме того, исходя из толкования ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, даже в случае прекращения семейных отношений с собственником бывший член семьи собственника несет также солидарную ответственность с собственником по оплате коммунальных платежей. Как установлено судом, соглашение между сторонами в добровольном порядке о распределении порядка несения расходов по оплате платежей по общему имуществу и издержках по его содержанию и коммунальных платежей во внесудебном порядке достигнуто не было.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учётом положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ расходы по госпошлине за требования неимущественного характера в размере <данные изъяты> копеек, уплаченные истцом по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей и от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца по <данные изъяты> копеек с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 12, 210, 244, 247, 249 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 69, 153 – 155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 28, 37, 39, 40, 43, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 88, 94, 98, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 214, 320, 321 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -

                 Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между Хоменко ФИО и Хоменко ФИО в равных долях, по <данные изъяты> части с каждого.

Обязать ООО Управляющая компания <данные изъяты> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Хоменко ФИО и Хоменко ФИО.

Взыскать с Хоменко ФИО, ООО Управляющая компания <данные изъяты> в пользу Хоменко ФИО расходы по государственной пошлине в размере по <данные изъяты> с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет вынесено 17 октября 2016 года.

Председательствующий (подпись).