Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1330/2021 (2-11408/2020;) ~ М-11435/2020 от 23.12.2020

Дело №2-1330/2021

УИД 50RS0031-01-2020-018617-07

Р Е Ш Е Н И Е

                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2021 года                                                                      г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                   Рожнова О.Е.

при секретаре                                                                             Муравей Я.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Анастасии Максимовны к СНТ «Метростроевец», Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ,

                                                 УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчикам просит признать право собственности на земельный участок площадью 31 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, установить границы участка с учетом признания права на дополнительный к имеющемуся участок в указанных им координатах.

Свои требования мотивирует тем, что является членом СНТ, выделен участок был наследодателю площадью 620 кв.м, право истца возникло в порядке наследования. При проведении работ по установлению границ участка установлено, что его площадь по факту составляет 651 кв.м, что больше на 31 кв.м. Истец во внесудебном порядке оформить право не может, в связи с чем обратился в суд.    Споров с соседями по границам своего земельного участка истец не имеет, границы согласованы.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на иске.

Представители ответчиков, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиком.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области от 15.03.1993г. № 565 СНТ «Метростроевец» предоставлен земельный участок площадью 1,35 га, в т.ч. в собственность 1, 1694 га, в коллективную собственность 0,1806 га, выдано свидетельство о праве коллективной собственности № (3/369) от 31.03.1993г. (л.д.12-18).

Истец является собственником земельного участка №, общей площадью 620 кв.м, в СНТ "Метростроевец" на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии № от 26.08.2020г. Земельному участку присвоен кадастровый номер №. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены (л.д.22-25) (участок ранее принадлежал Масловой Наталии Николаевне согласно постановлению № 565 от 15.03.1993г.).

Для установления границ земельного участка истец обратился к кадастровым инженерам. По результатом кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь участка составляет 651 кв.м, что на 31 кв. м больше, чем по правоустанавливающим документам.

Спорный земельный участок находится в составе землевладения СНТ «Метростроевец», площадь участка в фактических границах составляет 651кв.м., границы участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ. Изложенное подтверждается актом согласования границ, чертежом, ситуационным планом, а также заключением кадастрового инженера (л.д.11, 19-21).

Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Особенности предоставления в собственность и оборота садовых, огородных и дачных земельных участков были урегулированы главой VI Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15 апреля 1998 г., утратившей силу с 01 марта 2016 г. на основании Федерального закона от 23 июня 2014 г. №171- ФЗ

С 01 марта 2016 г. порядок приобретения земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан регламентирован Федеральным законом от 25 октября 2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Порядок предоставления земельных участков членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан в настоящее время регулируется п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в соответствии с положениями которой до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

    земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или     дачного хозяйства

    указанном объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

    Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в    собственность садоводческого,

огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Судом установлено, что спорный земельный участок, площадью 31 кв.м находится в пределах земельного участка, предоставленного на законных основаниях правопредшественнику истца, для садоводства. Земельный участок выделен в натуре, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Все условия, предусмотренные п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ для приобретения земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, в собственность бесплатно соблюдены. В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с признанием за истцом права на земельный участок дополнительный площадью 31 кв.м, в ЕГРН необходимо внести изменения в части площади участка, границы участка устанавливаются в соответствии с указанной измененной площадью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Коноваловой Анастасией Максимовной право собственности на земельный участок площадью 31 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в связи с уточнением площади земельного участка с №, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности Коноваловой Анастасии Максимовне, в части площади земельного участка, исключив сведения о площади участка 620 кв.м, указав ее равной 651 кв.м.

Установить границы земельного участка общей площадью 651 кв.м, с №, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности Коноваловой Анастасии Максимовне, в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья