Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1963/2019 ~ М-1698/2019 от 30.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.

при секретаре Спиридоновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1963/19 по иску ФИО5 к ФИО4, Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, встречному иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти ФИО1, и признать право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, СДТ СН <адрес>

В период подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле привлечены в качестве ответчика Администрация г.о. Самара, в качестве третьих лиц – Департамент градостроительства г.о. Самара, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО4 было подано встречное исковое заявление к ФИО5 о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ СН <адрес>

В судебном заседании представитель истца-ответчика ФИО5 – ФИО15, действующих на основании доверенности, исковые требования ФИО5 поддержал, пояснил, что 11.11.1965 года решением администрации г. Самара № 582 отцу истца ФИО5 - ФИО1 был выделен земельный участок в пожизненное наследуемое владение площадью 0,06 га по адресу: Самарская область, г. Самара, <адрес>. <дата> умер отец истца ФИО5 – ФИО2. После его смерти согласно справке № от <дата> выданной нотариусом ФИО9, наследниками, принявшими наследство по закону после смерти ФИО1, являлись: супруга ФИО3 и сыновья ФИО4 и ФИО5. <дата> умерла мать истца ФИО5 – ФИО3. После её смерти согласно справе № от <дата> выданной нотариусом ФИО9, наследниками, принявшими наследство по закону после смерти ФИО3, являются: сыновья ФИО4 и ФИО5. Однако, в выданном свидетельстве о праве собственности на землю постоянного пользования землёй 16040 от сентября 1992 года, были допущены опечатки в ФИО собственника, а именно вместо ФИО1 было указано, что свидетельство выдано ФИО6. Доказательством того, что свидетельство выдано именно отцу истца ФИО5 – ФИО1 является то, что в данном свидетельстве адрес проживания собственника совпадает с адресом проживания отца истца ФИО5 – ФИО1: <адрес>. В связи с допущенными опечатками в свидетельстве о праве собственности на земельный участок, принадлежащий отцу истца ФИО5, во время открытия наследственного дела после смерти отца истца ФИО5 – ФИО1, данный земельный участок не указан в наследственной массе. Но фактически истец ФИО5 с 1997 года единолично, без участия родного брата ФИО4 владеет, содержит, постоянно использует, обеспечивает рекультивацию земель, сохраняет плодородие почвы и из собственных средств оплачивает членские взносы в СДТ СН «Подстепновский массив» за земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 0,06 га, ранее принадлежащий его отцу ФИО1 Также истец за свой счёт возвёл вокруг данного участка забор, тем самым принял меры по сохранению наследственного имущества, посягательств и притязаний третьих лиц. Со встречными исковыми требованиями ФИО4 не согласен, т.к. ФИО5 с 1997 года единолично несёт бремя содержания спорного земельного участка, т.е. постоянно использует его, вносит удобрения в землю, за свой счёт оплачивает членские взносы за земельный участок и возвёл забор вокруг данного участка. В отличие истца его брат ФИО4 попыток по участию в сохранении наследственного имущества, т.е. земельного участка не предпринимал, никаких вложений и взносов в благоустройство земельного участка брат не вносил. ФИО4 никогда не претендовал на данный земельный участок. Считает, что во встречных исковых требованиях ФИО4 следует отказать в полном объёме.

Представитель ответчика-истца ФИО4 – ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО5 признал частично, встречные исковые требования ФИО4 поддержал, пояснил, что после смерти ФИО1 <дата>, наследниками являлись сыновья ФИО4, ФИО5 и жена ФИО3. После смерти матери ФИО4 и Р.В. – ФИО3 наследниками по закону стали сыновья ФИО4 и Р.В., которые вступили в наследство после смерти отца и матери, подав заявление о вступлении в наследство. Шестимесячный срок для подачи заявления о вступлении в наследство пропущен не был. Отцу ФИО4 – ФИО1 действительно был предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение площадью 0,06 га, однако из-за допущенных ошибок в выданном ФИО1 свидетельстве о праве собственности на землю, вступить в наследство в обычном порядке не представилось возможным. Поскольку кроме ФИО4 наследником по закону является его родной брат ФИО5, считает возможным признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, т.е. в равных долях.

Представители ответчиков Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Департамент градостроительства г.о. Самара, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц и их представителей.

Выслушав представителей истца-ответчика, ответчика-истца, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО3 являются родителями ФИО5 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО5 II-ШД № от <дата> и свидетельством о рождении ФИО4 II-ШД № от <дата>.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. (с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Как видно из материалов дела, решением администрации г. Самары от 11 ноября 1965 года № ФИО6, зарегистрированному и проживающему по адресу: <адрес>, в пожизненное наследуемое владение для садово-дачного участка предоставлен земельный участок площадью 0,06 га по линии № участка № <адрес>.

Решение администрации от <дата> № не отменено, а, следовательно, до настоящего времени имеет юридическую силу и не утратило своего правового значения.

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области от 22.07.2019 г., от 11.10.2019 г. в базе данных по состоянию на 1992-1998 г. содержится информация о предоставлении ФИО6 земельного участка площадью 0,06 га, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ Подстепновского массива, по линии №, участок №, для садово-дачного участка, в пожизненное наследуемое владение, на основании решения администрации <адрес> № от <дата> – свидетельство № от сентября 1992г. Дата выдачи не указана.

Судом установлено, что в свидетельстве о праве собственности на землю № неправильно указаны фамилия, имя, отчество собственника, вместо ФИО2 - ФИО6.

Также в указанном свидетельстве отсутствует дата его выдачи.

Установлено, что по адресу: <адрес> ФИО2 был зарегистрирован и проживал по день смерти <дата>, что подтверждается договором передачи квартир в собственность граждан от <дата>, справкой начальника ЖЭУ № 2 от 24.03.1997 г.

Суд считает установленным, что с момента предоставления и до самой смерти ФИО1 пользовался земельным участком №, нес расходы по его содержанию, что подтверждается справкой председателя СНТ СН «<адрес> 14.08.2019 г.

При таких обстоятельствах, судом достоверно установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № 16040 от сентября 1992 года.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №, и имеет общую площадь 600 кв.м., а также значится по адресу: <адрес>, садово-дачное товарищество <адрес> №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок.

Из топографического плана земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО11 19.09.2019г., усматривается, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, составляет 600 кв.м.

Границы спорного земельного участка, площадью 600 кв.м. согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Замер границ земельного участка производился по фактически сложившимся границам, исходя из существующего порядка землепользования.

Согласно информации Департамента градостроительства г.о. Самара от 11.10.2019 г. спорный земельный участок расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 № 61. Объект находится в охранной зоне инженерных коммуникаций. Земельный участок расположен вне границ красных линий.

По сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 15.10.2019 г. испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Согласно информации, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 14.10.2019 г. при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, в соответствии с представленном каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, в ЕГРН не выявлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 и 1113 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется (пункт 1).

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

<дата> умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>.

После смерти ФИО1, у нотариуса г. Самара ФИО12 по заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, заведено наследственное дело №. Наследниками являются жена ФИО3 и сыновья ФИО4, Р.В.

<дата> умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>.

После смерти ФИО3, у нотариуса г. Самара ФИО12 по заявлению ФИО4, ФИО13, заведено наследственное дело №. Наследниками являются сыновья ФИО4, Р.В. и внучка по завещанию ФИО13

После смерти наследодателей открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> но в связи с допущенными опечатками в свидетельстве о праве собственности на земельный участок, принадлежащий ФИО1, во время открытия наследственного дела после его смерти, данный земельный участок не был указан в наследственной массе.

В судебном заседании установлено, что отсутствуют надлежаще оформленные правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, что лишает истцов оформления права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

Учитывая, что ФИО5 и Ф.В. вступили в права наследования в установленный законом срок для принятия наследства после смерти наследодателей, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для признания за ними права общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований судом не усматриваются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 удовлетворить частично.

Встречный иск ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО5 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок, кадастровый №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в координатах, установленных планом границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером ФИО11 <дата>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через куйбышевский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2019 года.

Судья Н.Н. Кузина