Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4810/2015 ~ М-2418/2015 от 18.05.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2015 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Казаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Келя А20, Келя А21, Келя А22, Воробьевой А23 к Сидоренко А24, Келя А25, действующей в своих интересах и интересах Келя А26; администрации г. Красноярска о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,-

У С Т А Н О В И Л:

Келя Г.А., Келя О. А., Келя Е. Г., Воробьева Д.Г. обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивировав свои требования тем, что 00.00.0000 года жилое помещение – Х на основании ордера была предоставлена Келя А.И. и членам его семьи: супруге Келя Э.Г., детям: Келя М.А., Келя Г.А., матери Келя П.И., которая умерла 00.00.0000 года. 00.00.0000 года А8 умер. В связи с чем между администрацией района с и супругой умершего квартиросъемщика был заключен договор социального найма жилого помещения, на основании которого право на вселение в указанную квартиру получили: Сидоренко М.А. –дочь, которая выехала из указанной квартиры в 00.00.0000 года году, Келя А.А. –внучка, которая не являлась внучкой нанимателя на дату заключения договора социального найма и на регистрационном учете в квартире никогда не состояла, однако, вместе со своим ребенком выехала из квартиры в иное жилое помещение на постоянное место жительства. Ответчики до настоящего времени мер к вселению в жилое помещение не предпринимали, расходов по его содержанию не несут, однако, поскольку они были включены в договор социального найма, это препятствует им в реализации их права на приватизацию спорного жилого помещения. Просят признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением - квартирой У расположенной по адресу: Х признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации в равных долях по Z доли за каждым.

В судебном заседании истцы Келя О.А., Воробьева Д.Г., а также представитель истцов Галушко Т.В., действующая на основании доверенностей, исковые требования уточнили и просили признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением - квартирой У расположенной по адресу: Х; признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации в равных долях по Z доли за каждым, поскольку от истца Келя Е.Г. имеется нотариальное согласие на отказ от участия в приватизации спорного имущества.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнении истцов, представителя истцов, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истцов, представителя истцов, свидетеля исследовав материалы дела приходит к следующему:

В соответствии со ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч.1, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что на основании Ордера от 00.00.0000 года, Келя А27 и члены его семьи: жена – Келя А28, дети – Келя А29, Келя А30, мать – Келя А31 были вселены в жилое помещение – Х.

00.00.0000 года ответственный квартиросъемщик Келя А.И. умер, что подтверждается Свидетельством о смерти от 00.00.0000 года. Также, как следует из Свидетельства о смерти от 00.00.0000 года умерла мать Келя А.И. –Келя П.И..

00.00.0000 года между Келя Г.А. и Келя (Кауровой) О.А. был зарегистрирован брак, в связи с чем Келя О.А. вселилась в спорное жилое помещение и проживает в нем по настоящее время, а 00.00.0000 года у указанных лиц родился ребенок Воробьева (Келя) Д.Г., что подтверждается Свидетельством о рождении от 00.00.0000 года; Свидетельством о заключении брака от 00.00.0000 года, которая с момента рождения и по настоящее время также проживает в вышеприведенном жилом помещении.

Кроме того, 00.00.0000 года Келя Е.Г. и Келя (Макогон) А.А. вступили в брак, от которого имеется ребенок Келя А32 2007 года рождения, что подтверждается Свидетельством о заключении брака от 00.00.0000 года, Свидетельством о рождении от 00.00.0000 года, и указанные лица также стали проживать в спорной квартире.

Распоряжением администрации Октябрьского района г. Красноярска от 00.00.0000 года № У, Келя Э.Г. и членам ее семьи было предоставлено по договору социального найма спорное жилое помещение, в связи с чем 00.00.0000 года между Кля Э.Г. (супругой умершего квартиросъемщика) и администрацией Октябрьского района г. Красноярска был заключен Договор социального найма жилого помещения № 558, согласно условиям которого нанимателю и членам его семьи: сыну Келя Г.А., внуку Келя Е.Г., внучке Келя Д.Г., невестке Келя О.А., внучке Келя А.А., дочери Сидоренко М.А., было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение – Х.

00.00.0000 года Келя Э.Г. умерла, что следует из Свидетельства о смерти от 00.00.0000 года.

Согласно разъяснений Пленума Верховного суда РФ в постановлении У от 00.00.0000 года «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса РФ» (п. 32) при разрешении споров о признании нанимателя, члена его семьи (или бывшего члена) утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия по причине выезда из него, необходимо выяснять следующее: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.) не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности, свидетельствующими о таковом волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Также судом установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 68 в Октябрьском районе г. Красноярска от 00.00.0000 года, брак между Келя Е.Г. и Келя А.А. был расторгнут, в связи с чем, через некоторое время, Келя А.А. с дочерью А.Е. выехали из указанного жилого помещения, в жилое помещение, приобретенное в собственность, что подтверждается материалами дела, пояснениями истца, показаниями свидетеля Белошапкиной И.В. в судебном заседании и не было оспорено никакими доказательствами. Кроме того, как следует из показаний указанного свидетеля, материалов дела и также не было оспорено никакими доказательствами, что дочь Келя Э.Г. – Сидоренко (Келя) М.А. выехала из спорного жилого помещения в 1982 году. Указанные лица по настоящее время мер к вселению в спорное жилое помещение не предпринимали, расходов по его содержанию не несут, что также подтверждается Справками УУП ОП № 2 МУ МВД России «Красноярское» от 00.00.0000 года.

Вместе с тем, поскольку, факт того, что ответчики при заключении Договора социального найма жилого помещения были включены в круг лиц, имеющих право на проживание в спорной квартире, является препятствием для истцов в приватизации объекта недвижимого имущества. Вышеприведенные обстоятельства свидетельствует о том, что они утратили право проживания в спорном жилом помещении, а потому исковые требования в части признания их утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" N 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 4 ЖК РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятии, к ним приравненных, и находящиеся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ч.1, п.3 ч.2 ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:… муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В силу ч.2 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся… квартира.

В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения либо ограничения прав, в том числе и права на приватизацию жилого помещения проживающих в жилом помещении и граждан.

Согласно ст. ст. 2, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам, занимающим жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, предоставлено право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет на приобретение этих помещений в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Вышеприведенными обстоятельствами подтверждаются законные основание вселения истцов в спорное жилое помещение, а также несение расходов по содержания указанной квартиры по настоящее время.

Согласно Кадастровому паспорту жилого помещения от 00.00.0000 года, Х имеет общую площадь Z кв.м., кадастровый номер У

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилищные отношения в отношении спорного объекта недвижимого имущества возникли в 1967 году, суд полагает, что к ним применяются правовые нормы, действующие на момент возникновения данных жилищных правоотношений.

В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество от 00.00.0000 года - правопритязания на спорное жилое помещение отсутствуют.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что способы защиты прав, осуществляются, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилого фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Учитывая вышеизложенное, а так же, что истцы ранее в приватизации участия не принимали, принимая во внимание волеизъявление Келя Е.Г. об отказе от участия в приватизации жилого помещения, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, истцы по настоящее время несут бремя содержания спорной квартиры. Кроме того, стороной ответчика в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств в опровержение доводов истцов не представлено, суд находит, что требования Келя Г. А., Келя О. А., Воробьевой Д. Г. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Сидоренко А34, Келя А35, 00.00.0000 года года рождения, Келя А36, 00.00.0000 года года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № У, по Х.

Настоящее решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по названному адресу.

Признать за Келя А37, 00.00.0000 года года рождения, Келя А38, 00.00.0000 года года рождения, Воробьевой А39, 00.00.0000 года года рождения, право собственности в равных долях по Z доли за каждым в порядке однократной бесплатной приватизации на жилое помещение - квартиру №У расположенную по адресу: Х.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательсвующим.

Копия верна.

Судья: