Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2034/2012 ~ М-2294/2012 от 23.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                      06 декабря 2012 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Панарина С.В.,

при секретаре Куршевой Н.Г.,

с участием:

представителя истцов – Шабалкиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кобелькова А.П., Кобельковой Н.В., Даниелян В.А. к УМИЗО Администрации Муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

    Кобельков А.П., Кобелькова Н.В., Даниелян В.А. обратились в суд с исковым заявлением к ФБУ «ЗКП» по <адрес>, УФСГРКиК по <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В иске указали, что они пользуются квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» был изготовлен технический паспорт квартиры. В июле 2012 года истцы обратились УФСРКиК по Самарской области за постановкой жилого помещения на кадастровый учет для последующей регистрации права общей долевой собственности на спорную квартиру. Однако, УФСРКиК по Самарской области отказало истцам в постановке квартиры на кадастровый учет, поскольку здание, в котором расположена спорная квартира не стоит на кадастровом учете. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04. 07. 1991 № (ред. от 11. 06. 2008) «О приватизации жилого фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном жилищном фонде социального использования один раз. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По мнению УФСРКиК по Самарской области постановка на кадастровый учет квартиры может быть осуществлена только одновременно с постановкой на учет всего строения, в котором находится данная квартира. В данном случае, истцы не могут реализовать свое право на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В связи с чем, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях в порядке приватизации и обязать ФБУ «ЗКП» по Самарской области поставить спорную квартиру на кадастровый учет.

Определением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика на УМИЗО Администрации Волжского района Самарской области, а также к участию в деле в качестве третьи лиц привлечены ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, УФСГРКиК по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал.

Представитель истцов Шабалкина Е.М. в судебном заседании исковые требования уточнила просила признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в остальной части от исковых требований отказалась.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации Муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - УФСРКиК по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено без его участия.

Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено без его участия.

Представитель третьих лиц Кобелькова Д.А. и Даниелян Е.А. – Шабалкина Е.М. против удовлетворения исковых требований не возражала.

    Заслушав пояснения представителя истцов – Шабалкиной Е.М., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Материалами дела установлено, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>.

    В ней постоянно проживают и зарегистрированы истицы: Кобельков А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Кобелькова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13. 08. 1987 г., Даниелян В.А., ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой, выданной Администрацией сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Также в спорной квартире зарегистрированы Даниелян Е.А. и Кобельков Д.А., в материалах дела имеется их отказ от участия в приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ между Кобельковым А.П. и Администрацией муниципального района Волжский Самарской области в лице руководителя УМИЗО Администрации Ш.Н.М.., МУП «Волжсксельхозэнерго» в лице директора В.А.Г. заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которому Администрация муниципального района Волжский Самарской области совместно с МУП «Волжсксельхозэнерго» передают, а Кобельков А.П., Кобелькова Н.В. и Даниелян В.А. получают в долевую собственность 4-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Из уведомления УФСРКиК по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцам отказано в постановке на кадастровый учет квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку здание, в котором расположена спорная квартира не стоит на кадастровом учете. По мнению УФСРКиК по Самарской области постановка на кадастровый учет квартиры может быть осуществлена только одновременно с постановкой на учет всего строения, в котором находится данная квартира.

    Сложившаяся ситуация нарушает права истцов на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04. 07. 1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают, находящиеся в государственной либо в муниципальной собственности.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> составляет муниципальную казну муниципального района Волжский Самарской области и зарегистрирована в реестре муниципальной собственности Волжского района за номером №, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной ООО «Коммунальная система» от ДД.ММ.ГГГГ Кобельков А.П. проживающий по адресу: <адрес> не имеет задолженности по коммунальным услугам.

Как следует из сообщений Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Кобельков А.П., Кобелькова Н.В., Даниелян В.А. право бесплатной приватизации ранее не использовали.

Согласно техническому паспорту, выданному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет - <данные изъяты>

Из уведомления Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Самарской области об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

    Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Кобелькова А.П., Кобельковой Н.В. и Даниелян В.А. законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Кобелькова А.П., Кобельковой Н.В., Даниелян В.А. удовлетворить.

Признать за Кобельковым А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кобельковой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Даниелян В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: С.В. Панарин