Решение по делу № 2-1185/2020 ~ М-511/2020 от 04.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 июля 2020 года                                                                       <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи	О.Б. Рагулиной
при секретаре	З.Ж. Куликовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                            № по иску ТСН «Степыгино» к Пискаревой Татьяне Петровне о признании недействительным межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> исключении из ЕГРН сведений о его площади и поворотных точках границ названного земельного участка; третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Степыгино» (далее ТСН) обратилось с иском к Пискаревой Т.П. о признании недействительным межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Степыгино (далее спорный участок), исключении из ЕГРН сведений о площади и поворотных точках границ названного земельного участка.

В обоснование требований ТСН указало, что земельный участок ответчицы граничит с земельным участком истца, проезд на участок ответчицы возможен только по землям общего пользования ТСН, при этом участок ответчицы обеспечивает проезд еще к 39 земельным участкам. В связи с тем, что спорный участок сформирован без наличия подъездного пути. Полагая, что межевой план спорного земельного участка нарушает положения Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", нормы пожарной безопасности, закон о кадастре, ТСН обратилось в суд.

В судебном заседании представитель ТСН «Степыгино»                      Соловьева Н.В. (доверенность – т. 1 л.д.38) требования поддержала.

Представитель неявившейся ответчицы – Редькин В.В. (ордер - т. 2 л.д. 40) иск не признал, указал на отсутствие нарушений прав истца межевым планом участка ответчицы.

Лица, участвующие в деле, согласились с достоверностью заключения экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела №, ходатайств о проведение экспертизы не заявляли.

Представители третьих лиц, уведомленные надлежащим образом, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

О порядке согласования местоположения границ говорится в ст. 39 ФЗ РФ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее Закон №221-ФЗ). Согласно п. 3 ст. 39 названного закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Судом установлено, что Постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнении к постановлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель за с/т «Степыгино» решено выдать садоводческому товариществу «Степыгино» свидетельство на право общей совместной собственности на землю (площадь земель общего пользования – 3,76 га).

На основании указанного постановления Комитетом по земельным ресурсам райкомзема ФИО2 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право общей совместной собственности на землю                      РФ-XХV МО-28-12 №.

Кадастровый номер земельного участка общего пользования членов ТСН «Степыгино» - № (т.1 л.д. 42-46).

Границы земельного участка ТСН надлежащим образом не определены (т. Л.д. 55).

Из письма ФИО2 городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-10390 (т.1 л.д. 39-41) следует, что территория участка истицы и территория смежных участков постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации землепользования сельскохозяйственных предприятий района» предоставлена в аренду коллективному сельскохозяйственному предприятию «Повадино». Участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право частной собственности ЗАО Племзавод «Повадино» на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0110156:82 общей площадью 36062 кв.м. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Решениями Совета депутатов ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении генерального плана городского округа Домодедово», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ населенных пунктов, содержащихся в генеральном плане городского округа Домодедово», от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в решение Совета депутатов района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ населенных пунктов, содержащихся в генеральном плане городского округа Домодедово», утверждены границы населенных пунктов, содержащихся в генеральном плане городского округа Домодедово», в том числе, д. Степыгино.

Земельный участок КН 50:08:0110156:82 включен в границу                             д. Степыгино и относится к категории земель – земли населенных пунктов.

В соответствии с действующим законодательством, Постановлением ФИО2 городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка ООО «Бетонка» (правопреемник Племзавода «Повадино») изменен вид разрешенного использования вышеуказанного земельного участка с вида разрешенного использования «для ведения сельскохозяйственного использования» на вид разрешенного использования – «для жилищного строительства» на основании заявления ООО «Бетонка».

В соответствии с правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес>, утвержденными Решением Совета депутатов городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (далее ПЗЗ) вновь образованные земельные участки расположены в жилой функциональной зоне «Ж-2», предназначенной для застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами и установленной для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов. В состав зоны «Ж-2» могут включаться территории, предназначенные для садоводства и дачного хозяйства. Собственник земельного участка вправе самостоятельно осуществить раздел земельного участка и оформить договор купли-продажи с юридическими и физическими лицами.

В настоящее время собственником земельного участка                                      КН 50:08:0110156:82 произведен раздел земельного участка и в сведения ГКН внесены изменения (кадастровое дело – т. 1 л.д. 61-88, дело правоустанавливающих документов – т. 1 л.д. 218-254).

Земельный участок ответчицы КН № (кадастровое дело – т. 1 л.д. 89-174, дело правоустанавливающих документов – т. 1 л.д.178-217) является дорогой в организуемом по соседству с ТСН «Степыгино» коттеджном поселке, состоящем из 39 земельных участков, поставленных на кадастровый учет в границах, в соответствии с действующим законодательством, с видом разрешенного использования: для объектов жилой застройки и для жилищного строительства (т.1 л.д.47-54).

Все указанные обстоятельства подтверждены вступившим в законную силу Решением ФИО2 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ТСН «Степыгино» об устранений в пользовании земельный участком (решение, апелляционное определение - т. 2 л.д. 26-31), в котором участвовали те же лица.

Имеющими в силу ст. 61 ГПК РФ, преюдициальное значение судебными актами установлено,    что обеспечить дорогу и коммуникации всем собственникам земельных участков коттеджного поселка возможно в порядке установления публичного сервитута, которое регламентируется, в том числе, ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ).

Заключение экспертизы по ранее рассмотренному делу (т.2 л.д.25) суд во внимание не принимает, ка не имеющее значение при рассмотрении заявленного спора.

Спорный земельный участок образовался в связи с разделом земельного участка №, ранее поставленного на кадастровый учет межевание которого не оспаривалось, при этом спорный участок образовался в пределах границ участка КН №

Кроме того, суд полагает, что истец, требуя признать недействительным межевой план, выбрал неверный способ защиты права, так как признать недействительными можно лишь действия, результаты каких-либо действий или решения. Выбранный способ защиты является ненадлежащим и не приведет к восстановлению нарушенных прав.

Судом не установлено нарушений прав истца межеванием участка ответчицы, пересечений, наложений границ не имеется, что сторонами не оспаривалось.

На основании изложенного, иск не подлежит удовлетворению, при этом судебные расходы истца не возмещаются (ст. 98 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ТСН «Степыгино» к Пискаревой Татьяне Петровне о признании недействительным межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,                               д. Степыгино, принадлежащего на праве собственности Пискаревой Татьяне Петровне, исключении из ЕГРН сведений о площади и поворотных точках границ названного земельного участка

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                               О.Б. Рагулина