Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2090/2015 ~ М-1816/2015 от 10.06.2015

Дело № 2-2090/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.08.2015 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Фирсовой А.Н., с участием представителя истца <данные изъяты> представителя ответчика <данные изъяты> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Задеры Д.Н. к администрации г.Оренбурга о признании права на жилое помещение по договору социального найма и признании права на приватизацию,

УСТАНОВИЛ:

Задера Д.Н. обратился в суд с иском к администрации г.Оренбурга, указывая в обоснование, что ответчик предоставил ему в бессрочное пользование квартиру <адрес> г.Оренбурга по договору социального найма от 06.05.2009 года. До 2012 года истец проживал в этом жилом помещении, затем ему сообщили, что договор социального найма является недействительным и заключили с ним договор коммерческого найма. В 2014 году истец обратился в администрацию города с заявлением на приватизацию, но ему отказали, т.к. он проживает временно, по договору коммерческого найма. Спорная квартира была ему предоставлена на основании постановления Главы г.Оренбурга от 05.05.2009 года и заключен договор социального найма. Данное постановление и сам договор до настоящего времени не оспорены и недействительными не признаны, ответчик не предъявлял к нему требований о расторжении договора. Считает, что у него возникло право пользования квартирой на условиях социального найма. На основании чего просит признать за ним право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязать администрацию города передать спорную квартиру в собственность истцу.

В судебное заседание Задера Д.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Его представитель <данные изъяты>., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что истец состоял в администрации города в очереди на получение жилья по категории «молодая семья». В мае 2009 года с ним был заключен договор социального найма на спорное жилое помещение. Истец с семьей проживает в квартире с мая 2009 года, сделал там перепланировку. В 2012 году истец хотел прописать в квартиру свою жену, он обратился в администрацию города, но ему сказали, что договор социального найма был заключен незаконно. В настоящее время истец проживает в квартире по договору коммерческого найма, в приватизации ему отказали. Поскольку в 2009 году с ним был заключен договор социального найма, просит признать за ним право пользования жилым помещением в квартире по договору социального найма и обязать администрацию города передать ему квартиру в собственность в порядке приватизации.

Представитель ответчика <данные изъяты>., действующая по доверенности, в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что по закону, договор социального найма на жилое помещение заключается на основании решения о предоставлении жилого помещения. На 5 мая 2009 года истец не состоял на учете как нуждающийся в жилом помещении, администрация города решение о предоставлении ему спорной квартиры не принимала и договор социального найма не заключала. В картотеке администрации города договора социального найма, заключенного с истцом не имеется. В постановлении от 05.05.2009 года решение о предоставлении жилого помещения истцу отсутствует. Администрация города такое решение не принимала.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Истец представил суду светокопию договора социального найма от 06.05.2009 года, из которого следует, что администрация г.Оренбурга и Управление жилищно-коммунального хозяйства г.Оренбурга, именуемые в дальнейшем Наймодатели передали Задере Д.Н. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение состоящее из 1 комнаты, общей площадью 18,4 кв.м. по <адрес> г.Оренбурга для проживания в нем, а также обеспечивают предоставление за плату коммунальных услуг. Договор заключен на основании постановления Главы г.Оренбурга о предоставлении жилого помещения от 05.05.2009 года, номер постановления не указан.

23.05.2012 года между Управлением жилищной политики администрации г.Оренбурга и Задера Д.Н. был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения, по условиям которого истцу и членам его семьи спорная квартира была предоставлена за плату во временное владение. Срок найма с 01.06.2012 года по 31.05.2013 года.

10.03.2015 года между сторонами был заключен договор краткосрочного найма на срок до 25.02.2016 года.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ст. 49,52, 57 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст. 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Таким образом, договор социального найма на жилое помещение может быть заключен только на основании решения органа местного самоуправления о представлении жилого помещения.

Со стороны истца такое решение органа местного самоуправления о предоставлении ему спорного жилого помещения по договору социального найма не представлено.

В копии договора социального найма от 06.05.2009 года, которую представил истец имеется ссылка на постановление Главы г.Оренбурга о предоставлении жилого помещения от 05.05.2009 года.

Ответчик представил суду постановление Главы г.Оренбурга от 05.05.2009 года №, об утверждении протокола № заседания комиссии по жилищным вопросам при Главе города Оренбурга от 08.04.2009 года.

Указанным постановлением решение о предоставлении жилого помещения Задере Д.Н. по договору социального найма не принималось.

Следовательно, оснований для заключения с истцом договора социального найма на спорную квартиру не имелось.

Кроме того, судом установлено, что истец состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма с 25.12.2014 года.

На учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий по программе «Молодая семья» истец состоял в администрации города с 24.02.2011 года.

Таким образом, судом установлено, что на май 2009 года Задера Д.Н. в установленном законом порядке малоимущим гражданином признан не был, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма не состоял, решение органа местного самоуправления о предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма не принималось.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма истец не приобрел.

Оснований для удовлетворения его исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 13.08.2015 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 29.10.2015 ░░░░