Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4157/2021 ~ М-2442/2021 от 23.04.2021

Дело № 2-4157/15-2021

46RS0030-01-2021-005432-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск                              09 августа 2021 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

Председательствующего судьи - Великих А.А.,

с участием помощника прокурора ЦАО г. Курска - Польской И.И.,

представителя истца – Худо В.Д.,

при секретаре – Железняковой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самофалова Сергея Николаевича к Самофаловой Татьяне Владимировне, Самофаловой Анастасии Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Самофалов С.Н. обратился в Ленинский районный суд г. Курска с иском к Самофаловой Т.В., Самофаловой А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано о том, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Курск, ул. Дружининская, д. 33а, кв. 4, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №46-АВ №231954 от 23.07.2004 г.. Заочным решением мирового судьи судебного участка №1 судебного района Центрального округа г. Курска от 09.01.2018г. по делу №2-2/2018, брак, зарегистрированный между ним и Самофаловой Т.В. 17.04.2010 г., расторгнут. В настоящее время в указанной квартире проживает и оплачивает коммунальные платежи только истец, также в указанной квартире зарегистрированы его бывшая супруга Самофалова Т.В. и ее совершеннолетняя дочь - Самофалова А.С., однако указанные лица в квартире не проживают и коммунальные платежи не оплачивают. В настоящее время его бывшая супруга Самофалова А.С. проживает в домовладении по адресу: Курская область, Курский р-н, д. Каменево, ул. Северная, уч. №4, а место жительства дочери ему не известно. Квартира была приобретена истцом до брака. Факт регистрации в квартире третьих лиц (Ответчиков) затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права Истца. Помимо этого считает, что ответчиками нарушено действующее законодательство о регистрации по месту жительства, согласно ст. 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», в соответствии с которой граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в пределах РФ. Ответчики, выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, должны были принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: г. Курск, ул. Дружининская, д. 33-а, кв. 4, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания, однако этого не сделали. Истцом 17.03.2021 г. были направлены в адрес ответчиков предупреждения о снятии регистрационного учета, выселении из жилого помещения. Однако действий, связанных с исполнением требований, ими предпринято не было, в связи с чем, ссылаясь на положения ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, просит признать Самофалову Т.В. и Самофалову А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Курск, ул. Дружининская, д. 33а, кв. 4.

В судебное заседание истец, ответчики Самофалова Т.В., Самофалова А.С. не явились, будучи надлежаще извещенными о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с положениями гл. 10 ГПК РФ. С учетом мнения представителя истца по доверенности Худо В.Д., поддержавшего заявленный иск и выразившего согласие на рассмотрение дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства, суд в соответствии со ст. ст. 233-235 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дела по имеющимся материалам в порядке заочного судопроизводства, в том числе в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, выслушав заключение помощника прокурора ЦАО г. Курска Польской И.И., полагавшей заявленный иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Особенности права собственности на жилые помещения предусмотрены в ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1), вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

В силу п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

С учетом требований ч. 2 ст. 30 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны не только проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники независимо от степени родства, нетрудоспособные иждивенцы самого собственника и членов его семьи, но и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 ГК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ГК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Самофалову С.Н. принадлежит на праве личной собственности 3-х комнатная квартира, площадью 110,1 кв. м., расположенная по адресу: г. Курск, ул. Дружининская, д. 33а, кв. 4 на основании договора уступки права требования от 31.10.2003 года, акта приема передачи квартиры от 13.04.2004 года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права №46-АВ №231954 от 23.07.2004 г..

Из содержания справки с места жительства от 24.12.2020 г., выданной ТСЖ «КОНКОРД», в квартире по адресу г. Курск, ул. Дружининская, д.33а, кв. 4 зарегистрированы помимо Самофалова С.Н.: жена Самофалова Т.В., 12.03.1977 года рождения, дочь Самофалова А.С., 20.09.1998 года рождения, сын Самофалов В.С., 29.04.2002 года рождения.

Как установлено из материалов гражданского дела №2-2-2018 по иску Самофалова С.Н. и Самофаловой Т.В. о расторжении брака, заочным решением мирового судьи судебного участка №1 судебного района Центрального округа г. Курска от 09.01.2018 г., вступившим в законную силу 21.02.2018 г., брак, зарегистрированный между Самофаловым С.Н. и Самофаловой Т.В. 17.04.2010 г., расторгнут. Копия паспорта ответчика Самофаловой Т.В., находящаяся в данном гражданском деле (л.д. 24 оборот), указывает на то, что вселена и зарегистрирована Самофалова Т.В. в указанное жилое помещение была 02.10.2012 года.

Изложенные обстоятельства приводят суд к убеждению в том, что жилое помещение Самофаловым С.Н. было приобретено до вступления в брак с Самофаловой Т.В., в связи с чем на него не распространяется режим общей совместной собственности. Поэтому суд считает, что ответчики были вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве членов семьи собственника. В настоящее время указанные лица членами семьи собственника не являются в связи с утратой такого статуса в связи с вступлением в законную силу судебного акта о расторжении брака.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Самофалов С.Н. утверждает о том, что Самофалова С.Н. и Самофалова А.С. в спорном жилом помещении не проживают, ссылаясь при этом на то обстоятельство, что направленное им в адрес ответчиков 17.03.2021 года письменное предупреждение о необходимости совершения действий по снятию с регистрационного учета не было ими исполнено.

Ответчики Самофалова С.Н. и Самофалова А.С. доказательств обратного суду не представили.

С учетом изложенного суд считает установленным, что Самофалова Т.В. и Самофалова А.С. в указанном жилом помещении в настоящее время не проживают, принадлежащее им имущество в указанном помещении отсутствует, мер ко вселению в данное жилое помещение не предпринимают, расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не несут. При этом суд, принимая настоящее решение, исходит из того, что причиной отсутствия в спорном жилом помещении ответчиков является их добровольный отказ от права на проживание в спорном жилом помещении и выезд в другое место жительства.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики принимали меры к реализации своего права проживания в спорном жилом помещении, ко вселению в него, исполнению обязанностей по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в ходе судебного разбирательства не добыто.

Также суд учитывает, что по смыслу действующего жилищного законодательства, правовых позиций Постановлений Конституционного Суда РФ, факт регистрации лица в жилом помещении с согласия собственников, проживающих в нем лиц, является административным актом и не свидетельствует о возникновении права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Возникновение права пользования жилым помещением, относящегося к частному жилищному фонду, законодатель связывает с заключением с собственником договора (соглашения) либо с фактом вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника в установленном порядке для постоянного проживания.

Обстоятельств, свидетельствующих об основаниях для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащего истцу, по делу не установлено.

Учитывая то обстоятельство, что факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении обременяет право собственника жилого помещения, ограничивает его правомочия, связанные с распоряжением имуществом, принимая во внимание положения ст. 304 ГК РФ, суд считает необходимым признать ответчиков Самофалову Т.В. и Самофалову А.С.+ утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Курск, ул. Дружининская, д. 33А, кв. 4.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При удовлетворении заявленного иска суд считает необходимым взыскать с ответчиков Самофаловой Т.В. и Самофаловой А.С. в пользу истца в солидарном порядке судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при предъявлении настоящего иска, в размере 300 руб..

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Самофалову Татьяну Сергеевну, №, Самофалову Анастасию Сергеевну, № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №

Взыскать в солидарном порядке с Самофаловой Татьяны Владимировны, Самофаловой Анастасии Сергеевны в пользу Самофалова СергеяНиколаевича судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Ленинский районный суд г. Курска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ленинский районный суд г. Курска.

Судья                             Великих А.А.