Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-934/2013 ~ М-744/2013 от 13.05.2013

№ 2-934/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2013 года г. Железногорск

Судья Железногорского городского суда Красноярского края Антропова С.А., при секретаре Кураленко Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анциперовой К.М., Анциперова Н.О. к Администрации ЗАТО г. Железногорск о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Анциперова К.М. и Анциперов Н.О. обратились в суд с иском к Администрации ЗАТО г.Железногорск о включении имущественных прав, недвижимого имущества в наследственную массу, признании права заключения договора аренды земельного участка и о понуждении заключения договора аренды земельного участка указав, что на основании распоряжения Администрации ЗАТО г. Железногорск № р-з от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и Анциперову Н.О. был предоставлен под индивидуальную жилую застройку в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> сроком на <данные изъяты> месяцев. На момент подачи искового заявления договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка заключен не был. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди является супруга умершего -Анциперова К.М. Дети умершего – Анциперова Л.О. и Анциперов Н.О. отказались от принятия наследства. На момент формирования наследственной массы объект незавершенного строительства, расположенный по <адрес>, не был надлежащим образом проинвентаризирован (отсутствует технический паспорт и кадастровый паспорт) и не был включен в наследственную массу.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования и просили признать за Анциперовой К.М. право собственности на <данные изъяты> долю объекта незавершенного строительства, расположенного по <адрес> на основании наследования по закону и признать за Анциперовым Н.О. право собственности на <данные изъяты> доли объекта незавершенного строительства, расположенного по <адрес>

В судебном заседание представитель истцов Анциперовой К.М. и Анциперова Н.О. – Шульга Р.А. (действующий по доверенности) на уточненных исковых требованиях настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика Администрации ЗАТО Железногорск - Бизюкова М.Г. (действующая по доверенности) в судебном заседании пояснила, что Администрация ЗАТО г. Железногорск не возражает относительно удовлетворения исковых требований о признании за истцами по <данные изъяты> доли в праве собственности на объект незавершенного строительстве, расположенный по <адрес>, при предоставлении соответствующих доказательств.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Железногорский отдел в судебное заседание не прибыл, направив в суд письменные пояснения по иску, из которых следует, что до момента смерти ФИО2 не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по указанному в иске адресу.Учитывая, что в сложившейся ситуации признание права собственности истца на незавершенный строительством объект является единственным способом зарегистрировать свои права, Управление не возражает против удовлетворения иска, просили дело рассмотреть без их участия.

Третье лицо нотариус Железногорского нотариального округа нотариальной палаты Красноярского края Альмушева О.И. в судебное заседание не прибыла, направив в суд сообщение о том, что не имеет возражений по иску и просит дело рассмотреть без ее участия.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ч.2 п.1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Распоряжением Администрации ЗАТО г. Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ № р-з «О предоставлении земельного участка под индивидуальную жилую застройку (завершение) по <адрес>» на основании ст. ст. 36, 41 Устава ЗАТО Железногорск, выписки из протокола от ДД.ММ.ГГГГ №п, принимая по внимание постановление администрации г. Красноярска-26 от ДД.ММ.ГГГГ №а «О предоставлении земельного участка под индивидуальную застройку в <адрес>» в части предоставления земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство двухквартирного жилого индивидуального дома в <адрес> в пользование на правах аренды сроком на <данные изъяты> лет ФИО2 и Анциперову Н.О., предоставлен ФИО2 и Анциперову Николаю Олеговичу под индивидуальную жилую застройку (завершение) (вид разрешенного использования – размещение домов индивидуальной жилой застройки) в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на <данные изъяты> месяцев земельный участок (категория– земли населенных пунктов), кадастровый номер №,площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>.

Согласно свидетельству о регистрации брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ,ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состоянии о браке ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №. После регистрации брака присвоена фамилия жене -Анциперова.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края по Ленинскому районе г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ,ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

По сообщению нотариуса Альмушевой О.И. от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве нотариальной конторы имеется наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГФИО2, зарегистрированного по день смерти по <адрес> Наследство указанного наследодателя приняла его супруга Анциперова К.М. путем подачи в нотариальную контору ДД.ММ.ГГГГ заявления о принятии наследства. Дети наследодателя -Анциперова Л.О. и Анципров Н.О. отказались от причитающихся им по закону долей наследственного имущества в пользу супруги наследодателя Анциперовой К.М. путем подачи в нотариальную контору ДД.ММ.ГГГГ заявлений об отказе от наследства по закону.

Супруге наследодателя -Анциперовой К.М. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на все заявленное наследственное имущество, зарегистрированные в реестре за номерами №, №, №, а именно: на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>; на земельный участок, расположенный по <адрес> на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>.

Кроме того, супруге наследодателя - Анциперовой К.М. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности, зарегистрированное в реестре за №, как пережившей супруге на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>

Свидетель Анциперова Л.О. в судебном заседании пояснила, что она является дочерью истицы Анциперовой К.М. и умершего ФИО2, от наследства она отказалась в пользу матери. Спорный земельный участок выделялся ее отцу ФИО2 и ее брату Анциперову Н.О. Они совместно намеревались строить дом, построив фундамент своими силами на совместные средства, но в связи со смертью отца в настоящий момент строительство дома прриостановилось.

Свидетель Лебедева В.В. в судебном заседании пояснила, что является внучкойАнциперовой К.М. и умершего ФИО2 Строительством дома на спорном земельном участке занималисьФИО2 и Анциперов Н.О., но сейчас строительство замерло из-за проблем с оформлением документов. На участке заложен фундамент, находятся сваи на двухквартирный дом, забор и ворота.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Материалами дела установлено, что истица Анциперова К.М. является супругой умершего ФИО2, в установленном порядке приняла часть наследства после смерти ФИО2

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой.

В пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что на объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 222 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 иАнциперову Н.О. в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок под индивидуальную застройку в <адрес>, на котором ФИО2 и Анциперовым Н.О. был возведен объект незавершенного строительства, данное строительство осуществлялось на земельном участке, в установленном законом порядке отведенном для строительства индивидуального жилого дома, однако в связи со смертью ФИО2 строительство индивидуального дома не завершено, в настоящее время во внесудебном порядке регистрация права собственности истца Анциперова Н.О. на принадлежащую ему <данные изъяты> долю объекта незавершенного строительства невозможна.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и позицию представителя ответчика по делу, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд полагает требования истов основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Анциперовой К.М., Анциперова Н.О. к Администрации ЗАТО г. Железногорск о признании права собственности на объект незавершенного строительства - удовлетворить.

Признать за Анциперовой К.М. право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю объекта незавершенного строительства, расположенного по <адрес>

Признать за Анциперовым Н.О. право собственности на <данные изъяты> долю объекта незавершенного строительства, расположенного по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме – 08 июля 2013 года, путем подачи жалобы через Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда С.А. Антропова