Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1919/2022 ~ М-1703/2022 от 20.04.2022

Дело № 2-1919/2022

73RS0002-01-2022-003903-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск                                                                                    01 июля 2022 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Самылиной О.П.

при ведении протокола помощником судьи Каримовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (публичного акционерного общества) к нотариусу Нигматуллиной Адели Айдаровне, Хузиевой Нуранье Якуповне, обществу с ограниченной ответственностью Страховая компания «Газпром страхование» о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

    Банк ВТБ (публичное акционерное общество) обратился в суд с исковым заявлением к нотариусу Нигматуллиной Адели Айдаровне о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога за счет наследственного имущества ФИО2. Исковые требования мотивированы тем, что 27.08.2018 года Банк ВТБ (ПАО) и ФИО2 заключили кредитный договор №, согласно которому истец предоставил заемщику денежные средства в сумме 2 153 000 рублей на срок по 182 месяца с даты предоставления кредита с взиманием за пользование кредитом 9,1 процентов годовых, а ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Возврат кредита и уплата процентов должны осуществляться ежемесячно. Кредит предоставлен в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету заемщика. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения квартиры в собственность. Однокомнатная квартира общей площадью 35,3 кв.м расположена по адресу: <адрес>. Государственная регистрация договора купли-продажи с использованием кредитных средств произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 31.08.2018 года. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена единовременно, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.01.2022. Законным владельцем закладной является Банк ВТБ (ПАО), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.01.2022 и закладной. Платежи по договору перестали поступать с апреля 2020 года. Заемщик ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ г. №. Банк ВТБ (ПАО) обратился к нотариусу Нигматуллиной А.А. с требованием о досрочном погашении кредита, просил представить сведения о наследниках умершей, однако ответа на свое обращение не получил. По состоянию на 22.03.2022 года общая сумма задолженности по кредитному договору составила 2 773 223,12 рублей, из которых: 2 046 826,46 рублей – основной долг, 225 353,53 рублей – плановые проценты за пользование кредитом,

    70 993,05 руб. – задолженность по пени по процентам, 430 050,08 руб. – задолженность по пени по просроченному основному долгу. Согласно отчету об оценке № № от 21.01.2022 рыночная стоимость объекта оценки (квартиры) составляет 3 545 000 рублей. Истец полагает, что начальная продажная цена квартиры должна быть установлена согласно данному отчету об оценке. Таким образом, начальная продажная цена квартиры должна быть установлена в размере 2 836 000 руб. (в размере 80% рыночной цены). Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Просит взыскать с ответчика в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору от 27.08.2018 года № в общей сумме по состоянию на 22.03.2022 года включительно 2 773 223,12 рублей, расходы по уплате государственной пошлины, обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в том числе: определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 2 836 000 рублей.

    Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Хузиева Нуранья Якуповна, общество с ограниченной ответственностью Страховая компания «Газпром страхование».

    Представитель истца Банка ВТБ (ПАО) в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Ответчик Хузиева Н.Я., её представитель Хузиев Р.Х., действующий в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования признали частично. Пояснили, что жизнь и здоровье ФИО2 были застрахованы, наступил страховой случай, поскольку смерть заемщика наступила в результате болезни.

    Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью Страховая компания «Газпром страхование» Курбанова С.К. в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Ранее в судебном заседании пояснила, что между ФИО2 и ООО «ВТБ Страхование» (в настоящее время – ООО Страховая компания «Газпром страхование») заключен договор страхования «Финансовый резерв» по программе «Лайф+», страховым риском является, в том числе смерть в результате несчастного случая и болезни. Страховая компания не отказывала в страховом возмещении. Выплата не произведена в связи с непредставлением полного пакета документов, необходимого для рассмотрения данного вопроса. Каких-либо страховых выплат по данному договору страхования не производилось. Страховая сумма в размере 1 244 182 руб. является постоянной на весь период страхования.

    Ответчик нотариус Нигматуллина А.А. в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

    С учетом мнения ответчика, представителя ответчика суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (ст. 807 ГПК РФ).

Обязанность заемщика возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, регламентирована статьей 810 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Статьей 811 ГК РФ предусмотрены последствия нарушения заемщиком условий договора займа. Так, в соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу, независимо от уплаты процентов предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ. Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое подлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге (ст. 341 ГК РФ).

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ГК РФ 934 ГК РФ по договору личного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию), уплачиваемую другой стороной (страхователем), выплатить единовременно или выплачивать периодически обусловленную договором сумму (страховую сумму) в случае причинения вреда жизни или здоровью самого страхователя или другого названного в договоре гражданина (застрахованного лица), достижения им определенного возраста или наступления в его жизни иного предусмотренного договором события (страхового случая).

В силу ст. ст. 942, 943 ГК РФ при заключении договора личного страхования между страхователем и страховщиком должно быть достигнуто соглашение: 1) о застрахованном лице; 2) о характере события, на случай наступления которого в жизни застрахованного лица осуществляется страхование (страхового случая); 3) о размере страховой суммы; 4) о сроке действия договора. Условия, на которых заключается договор страхования, могут быть определены в стандартных правилах страхования соответствующего вида, принятых, одобренных или утвержденных страховщиком либо объединением страховщиков (правилах страхования).

Согласно ст. 964 ГК РФ если законом или договором страхования не предусмотрено иное, страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения и страховой суммы, когда страховой случай наступил вследствие: воздействия ядерного взрыва, радиации или радиоактивного заражения; военных действий, а также маневров или иных военных мероприятий; гражданской войны, народных волнений всякого рода или забастовок. Если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения за убытки, возникшие вследствие изъятия, конфискации, реквизиции, ареста или уничтожения застрахованного имущества по распоряжению государственных органов.

Судом установлено, что 27.08.2018 года Банк ВТБ (ПАО) и ФИО2 заключили кредитный договор №, согласно которому истец предоставил заемщику денежные средства в сумме 2 153 000 рублей на срок по 182 месяца с даты предоставления кредита с взиманием за пользование кредитом 9,1 процентов годовых, а ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом.

Кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения в собственность однокомнатной квартиры общей площадью 35,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Возврат кредита и уплата процентов должны осуществляться ежемесячно. Размер аннуитетного платежа – 21 965 руб. 42 коп.

За неисполнение условий кредитного договора предусмотрена неустойка за просрочку уплаты основного долга и процентов в размере 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору залог (ипотека) объекта недвижимости – квартиры общей площадью 35,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Законным владельцем закладной является Банк ВТБ (ПАО), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.01.2022 и закладной.

Согласие заемщика со всеми условиями кредитного договора подтверждается его подписью в кредитном договоре, графике платежей.

Государственная регистрация договора купли-продажи с использованием кредитных средств произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 31.08.2018 года. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена единовременно, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.01.2022.

Согласно отчету об оценке квартиры от 21.01.2022 года рыночная стоимость квартиры составляет 3 545 000 рублей.

        В ходе судебного разбирательства установлено, кредитор выполнил свои обязательства в полном объеме, предоставив заемщику денежные средства в размере 2 153 000 руб., что подтверждается выпиской по счету.

        Заемщик, воспользовавшись предоставленными денежными средствами, обязательства по погашению кредита и уплате процентов за его пользование не исполнил надлежащим образом.

    По состоянию на 22.03.2022 года общая сумма задолженности по кредитному договору составила 2 773 223,12 рублей, из которых: 2 046 826,46 рублей – основной долг, 225 353,53 рублей – плановые проценты за пользование кредитом, 70 993,05 руб. – задолженность по пени по процентам, 430 050,08 руб. – задолженность по пени по просроченному основному долгу.

    Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, отсутствие обязательств по погашению задолженности, не представлено.

    Из расчета задолженности усматривается начисление неустойки в период с 03.03.2020 по 22.03.2022 года в размере 501 043 руб. 13 коп. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, учитывая соразмерность суммы кредита, процентов и неустойки, суд полагает возможным снизить размер неустойки в общем размере до 300 000 рублей.

    Задолженность по кредитному договору составляет 2 572 179,99 рублей, из которых: 2 046 826,46 рублей – основной долг, 225 353,53 рублей – плановые проценты за пользование кредитом, 300 000 руб. – неустойка (пени).

        Заемщик ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II-В А №.

        29.08.2019 года между ФИО2 и ООО «ВТБ Страхование» (в настоящее время – ООО Страховая компания «Газпром страхование») заключен договор страхования «Финансовый резерв» по программе «Лайф+» №, страховым риском является, в том числе смерть в результате несчастного случая и болезни.

        Действие договора страхования – с 30.08.2019 по 29.08.2024 года. Выгодоприобретателями являются застрахованный, а в случае смерти – его наследники.

        Страховая сумма в размере 1 244 182 руб. является постоянной на весь период страхования.

        Страховая выплата не произведена в связи с непредставлением полного пакета документов, необходимого для рассмотрения данного вопроса. Каких-либо страховых выплат по данному договору страхования не производилось.

        Согласно медицинскому свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ причинами смерти явились недостаточность дыхательная, пневмония долевая правосторонняя.

        Банк обращался по электронной почте в ООО «ВТБ Страхование» с заявлением о наступлении события, имеющего признаки страхового случая. Банку направлен ответ о необходимости предоставления полного пакета документов. До настоящего времени запрошенные документы страховщику не поступили.

        Учитывая причины смерти страхователя, правила страхования, суд приходит к выводу о наступлении страхового случая по договору страхования № от 29.08.2019 года и необходимости перечисления ООО СК «Газпром страхование» денежных средств по договору страхования в счет погашения кредитной задолженности ФИО2 по кредитному договору № от 27.08.2018 года в размере 1 244 182 руб.

Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника (п. 1 ст. 418 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В пунктах 60, 61 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации указано, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Из наследственного дела в отношении имущества умершей ФИО2 усматривается, что её наследником, принявшим наследство, является мать Хузиева Нуранья Якуповна.

Согласно свидетельству о наследстве по закону ответчик Хузиева Н.Я. приняла наследство: квартиру по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН по состоянию на 11.05.2022 года следует, что собственником квартиры общей площадью 35,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, является Хузиева Нуранья Якуповна.

При рассмотрении дела по ходатайству ответчика проведена судебная товароведческая экспертиза, которая поручена экспертам автономной некоммерческой организации «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу – Ульяновск».

Согласно заключению эксперта № рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на 17.06.2022 года составляет 4 446 000 рублей.

Заключение экспертизы составлено экспертом, имеющим специальные познания и опыт работы, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, мотивировано, в нем подробно указано исследование, проводимое экспертом; аргументированы ответы на поставленные вопросы.

Оснований не доверять заключению эксперта не имеется. Достоверных доказательств, которые бы опровергли выводы либо вызвали сомнения и свидетельствовали о противоречиях данного заключения, суду не представлено.

Суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, является допустимым доказательством по делу и может быть положено в основу решения суда.

Поскольку ответчик Хузиева Н.Я. приняла наследство после смерти ФИО2, стоимость наследственного имущества превышает сумму требования банка, на неё возлагается ответственность по возврату кредита в размере 1 327 997 руб. 99 коп. (2 572 179,99 – 1 244 182, 00 = 1 327 997,99) в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (п. 1 ст. 334 ГК РФ).

Права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами (п. 1 ст. 341 ГК РФ).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1 ст. 348 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ установлено, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

    Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Нормой ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на заложенное недвижимое имущество по решению суда, за исключением случаев, предусмотренных ст. 55 настоящего закона.

              Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Суд учитывает, что допущенное заемщиком нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя вследствие этого соразмерен стоимости заложенного имущества. В частности, сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца.

Таким образом, ограничения для обращения взыскания на залог, установленные законом, отсутствуют.

Поскольку заемщиком нарушены обязательства по кредитному договору, обеспеченные залогом, суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Хузиевой Нуранье Якуповне, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 3 556 800 руб. (80 % от рыночной стоимости в размере 4 446 000 руб.).

В удовлетворении исковых требований к нотариусу Нигматуллиной Адели Айдаровне следует отказать как к ненадлежащему ответчику.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Хузиевой Н.Я. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 066 руб.

    С учетом изложенного исковые требования подлежат частично удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) (░░░ 7702070139) ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 22.03.2022 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ 27.08.2018 ░░░░ ░ 1 327 997 ░░░. 99 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 28 066 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» (░░░ 7702263726) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 244 182 ░░░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ 29.08.2019 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ 27.08.2018 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ (░░░) ░ ░░░2.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 556 800 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                ░.░. ░░░░░░░░