Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-277/2014 ~ М-83/2014 от 24.01.2014

№ 2-277/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2014 года                         г. Красноуфимск

Судья Красноуфимского городского суда Свердловской области Галкина И.В., при секретаре Серебренниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева В. Н. к Медведеву Д. В. о вселении и устранении препятствий к пользованию жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Медведев В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Медведеву Д.В. о вселении и устранении препятствий к пользованию жилым помещением, указав, что он с 1974 года проживал в квартире № <адрес> вместе с сыном Медведевым Д.В. Поскольку между ним и сыном были хорошие взаимоотношения в 2002 году ими было принято решение о приватизации жилой площади на Медведева Д.В. Впоследствии Медведев Д.В. женился, отношения между ними разладились. Медведев Д.В. выгнал его из дома, заселив туда квартирантов.

Ответчик не пускает его в квартиру, мотивируя это тем, что квартира принадлежит по документам только ему. Медведев Д.В. сменил замки. У него нет новых ключей. В настоящее время ему стало известно, что ответчик ищет на квартиру покупателей. Он никакого другого жилья не имеет и проживать ему негде. Он пытался уладить конфликт, обращался к ответчику с просьбами приобрести для него другое жильё, меньшей площади. Однако ответчик всячески уклоняется от участия в разрешении жилищных проблем истца. Истец полагает, что действия ответчика по запрету проживать в квартире, принадлежащей ему в следствии сделки приватизации, где он отказался от участия в приватизации, доверяя сыну, с целью удешевления оформления документов, самоуправны. Отказ предоставить жильё для проживания, нарушает его интересы. Исходя из положений ст. 3 Жилищного кодекса, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в пользовании жилищем иначе, чем по основаниям, предусмотренным законом.

Действия ответчика, препятствующие его проживанию в квартире, вынуждают последнего обратиться в суд с настоящим заявлением. Он вынужден воспользоваться услугами адвоката. За подготовку иска им оплачено 2 000 рублей. На представительство в суде заключено соглашение, оплата пока не произведена, но, согласно достигнутых договорённостей, истец должен заплатить 5 000 рублей, Данные суммы он относит к судебным издержкам.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 11, 30 Жилищного кодекса РФ, истец просит вселить его, Медведева В. Н., в квартиру по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика понесённые судебные издержки.

В судебное заседание истец Медведев В.Н. не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Медведев Д.В. в судебное заседание не явился без уважительных причин, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений против иска в суд не представил, не просил отложить судебное заседание и не ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

При таких обстоятельствах суд находит основания для рассмотрения дела без участия сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит основания для удовлетворения заявленных требований, при этом руководствуется следующим.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира № в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРПН от 15.01.2014г. Данное право ответчик приобрел на основании договора приватизации жилья 09.01.2002г.

Истец зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с 09.02.1974г., о чем свидетельствует паспорт истца.

То есть на момент приватизации жилья ответчиком в 2002г. истец проживал в указанной квартире в качестве члена семьи ответчика и имел равное с ним право на приобретение права собственности на указанное жилое помещение, но отказался от приватизации жилья, о чем свидетельствует его заявление от 07.02.2002г.

При таких обстоятельствах право пользования истца указанной квартирой является бессрочным. Данный вывод суда основан на положениях ст. 19 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 07.06.2013)"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствие с которой действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, допускающих утрату права пользования жильем бывшими членами семьи собственника, не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Таким образом, в отношении истца, как лица, имеющего в момент приватизации данного жилого помещения равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, и отказавшегося от его приватизации, не могут быть применимы последствия утраты им членства семьи собственника (ст. 31 ЖК РФ), а также смены собственника жилого помещения (ст. 292 ГК РФ).

В данном случае существенным обстоятельством для признания Медведева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением является факт выезда на постоянное место жительства. Однако, судом установлено, что истец был вынуждена временно покинуть квартиру в связи с тем, что ответчик препятствует ему пользоваться жильем. При таких обстоятельствах истец не может быть признан утратившим право пользования квартирой ответчика.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений по требованию собственника производится в судебном порядке.

Суд не принимал решений о выселении истца из указанной квартиры, следовательно, действия ответчика, препятствующие истцу пользоваться жилым помещением, являются незаконными. Нарушенное конституционное право истца на жилище подлежит восстановлению в полном объеме путем вселения ее в квартиру.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется ст.98 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы истца состоят из уплаченной им государственной пошлины в сумме 200 рублей, стоимости услуг адвоката в сумме 2 000 рублей, подтверждаются документально и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ № ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 200 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                             ░.░.░░░░░░░.