Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4832/2012 ~ М-4291/2012 от 04.09.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2012 года Ленинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Колесник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Морозовой О.Г. к департаменту управления имуществом г.о. Самара, третье лицо администрация г.о. Самара о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Морозова О.Г. обратилась в суд с иском к департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого помещения общей площадью 52,4 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>. Данный дом признан непригодным для проживания и включён в перечень многоквартирных домов областной адресной программы «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на 2009-2011 г.<адрес> предусмотрены мероприятия по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в благоустроенные жилые помещения, в том числе и собственников жилых помещений.

В жилом помещении, общей площадью 52,4 кв. м, принадлежащим ей на праве собственности, проживает семья из трёх человек.

В соответствии с программой ей было предложено благоустроенное жилое помещение - изолированная квартира общей площадью 53,6 кв. м, расположенная по адресу: г.о. Самара, <адрес>. С переселением в указанное помещение она согласилась, однако впоследствии в предоставлении вышеуказанного помещения ей было отказано на основании того, что помещение принадлежащее ей на праве собственности и признанное аварийном, не является её постоянном жильём, поскольку, ранее она была зарегистрирована в муниципальной квартире по адресу: г.о. Самара <адрес>. Ей была выделена однокомнатная квартира, общей площадью 38,1 кв. м жилой площадью 21,9 кв. м, однако она от этой площади отказалась.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила обязать департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить ей жилое помещение, общей площадью не менее 52,4 кв. м, состоящую из двух комнат, согласно действующему законодательству.

В судебном заседании представитель истицы просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель департамента управления имуществом г.о. Самара, действующая на основании доверенности, и представитель администрации г.о. Самара, привлечённой к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Статьёй 87 Жилищного кодекса РФ определён порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, согласно которому: если жилое помещение признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с положениями ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очерёдности исходя из времени принятия таких граждан на учёт, за исключением установленных частью настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в частности, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Из материалов дела следует, что истица с составом семьи три человека проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое принадлежит ей на праве собственности. Согласно свидетельству о государственной регистрации права истице принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по указанному адресу площадью 209,5 кв. м.

Установлено, что заключением межведомственной комиссии г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ данный дом признан непригодным для проживания.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ №-р вышеуказанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с вышеуказанным заключением дом, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее истице, включён в перечень многоквартирных домов областной адресной программы «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на 2009-2011 г.г.

Установлено, что в соответствии с вышеуказанной программой истице предлагалось благоустроенное жилое помещение - изолированная квартира общей площадью 53,6 кв. м, расположенная по адресу: г.о. Самара, <адрес>. на переселению в которую, она согласилась, однако впоследствии в предоставлении вышеуказанного помещения ей отказано на том основании, что помещение принадлежащее истице на праве собственности и признанное аварийном, не является её постоянном жильём, т.к. ранее она зарегистрирована в муниципальной квартире по адресу: г.о. Самара <адрес>. В связи с чем, ей была выделена однокомнатная квартира, общей площадью 38,1 кв. м жилой площадью 21,9 кв. м, однако ввиду несоразмерности предлагаемого жилого помещения, имеющемуся у неё в собственности, она от неё отказалась.

Оценив указанное основание отказа в предоставлении благоустроенной, равноценной квартиры, суд считает, что он не основан на законе, поскольку, равноценность обмениваемых квартир определяется сопоставлением их физических и экономических характеристик с тем, чтобы предоставляемое жилое помещение не ухудшало жилищные условия переселяемых граждан с учётом их разумных потребностей. Доказательств тому, что жилой дом, признанный аварийным не являлся постоянным местом жительства истицы, ответчиком не представлено. Более того, суд считает, что данное обстоятельство не имеет правового значения при рассмотрении настоящего дела.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что законом на органы местного самоуправления г.о. Самары (в данном случае уполномоченным органом является департамент управления имуществом г.о. Самара) законом возложена обязанность по внеочередному предоставлению жилого помещения по договору социального найма, однако данная обязанность в отношении истицы департаментом необоснованно не исполняется, другого жилого помещения истица не имеет, суд приходит к выводу о том, что заявленные ею требования о возложении на департамент управления имуществом г.о. Самара обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма по нормам предоставления, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Морозовой О. Г. – удовлетворить.

Обязать департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Морозовой О. Г. жилое помещение общей площадью не менее 52,4 кв. м, в соответствии с нормами предоставления, согласно действующему законодательству.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в 30-дневный срок через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья