Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1055/2020 ~ М-935/2020 от 11.08.2020

дело № 2-1055/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2020 года                                                                   город Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

    судьи    Ербулатовой С.Р.

    при секретаре    Пряхиной Л.В.,

    с участием истцов    Рукиновой Л.И.,

         Кубраковой Т.Б.,

    представителем истцов    Тамойкиной О.В.,

представившей удостоверение №2584 и ордер №826757 от 20.08.2020года,

    ответчика     Смолкиной Т.К.,

    представителя ответчика Смолкиной Т.К.     Хашировой Е.П.,

представившей удостоверение №3533 и ордер №200664 от 20.08.2020года,

представителя третьего лица межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Сусловой Ю.Г., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск Кубраковой Тамары Борисовны, Рукиновой Лидии Ивановы к Смолкиной Татьяне Климентьевне об устранении препятствий в проведении кадастрового учета, о государственной регистрации права в отношении объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, в котором просят: устранить Рукиновой Лидии Ивановне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, препятствия со стороны Смолкиной Татьяны Климентьевны в государственной регистрации и постановке на кадастровый учет помещения общей площадью <данные изъяты> кв. метров - квартиры №2 по адресу: <адрес>;

    устранить Кубраковой Тамаре Борисовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, препятствия со стороны Смолкиной Татьяны Климентьевны в государственной регистрации и постановке на кадастровый учет помещения общей площадью <данные изъяты> кв. метров - квартиры №1 по адресу: <адрес>;

    провести государственную регистрацию и постановку на государственный кадастровый учет помещения общей площадью <данные изъяты> кв. метров - квартиры №2 по адресу: <адрес> по заявлению одной стороны - Рукиновой Лидии Ивановны;

провести государственную регистрацию и постановку на государственный кадастровый учет помещения общей площадью <данные изъяты> кв. метров - квартиры №1 по адресу: <адрес> заявлению одной стороны- Кубраковой Тамары Борисовны;

взыскать с ответчика судебные расходы.

Иск мотивирован тем, что на основании решения Тихорецкого районного суда от 19 декабря 2019 года истцы являются собственниками квартир № 1 и 2, ответчик является собственником квартир №№ 3,4,5 в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. На основании данного решения суда истцы обратились в Межрайонный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении данного объекта недвижимости.

Уведомлениями от 22.07.2020 г. государственная регистрация была приостановлена, в связи с тем, что согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права, с соответствующим заявлением надлежит обратиться одновременно всем собственникам жилого дома.

    На просьбу о проведении необходимых действий ответчик неоднократно ответила отказом без объяснения причин, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд настоящим иском.

    Истцы Рукинова Л.И., Кубракова Т.Б. и их представитель Тамойкина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Смолкина Т.К. и ее представитель Хаширова Е.П. в судебном заседании исковые требования не признали, просили производство по делу прекратить, так как считают, что Рукинова Л.И. и Кубракова Т.Б. обратились с исковым заявлением о фактическом исполнении решения суда, которое вступило в законную силу. Однако, порядок исполнения решений судов иной. Кроме того, они не согласны с решением Тихорецкого районного суда от 19.12.2019 года и в настоящее время обжалуют его в кассационном порядке.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Суслова Ю.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что на основании решения суда от 19.12.2019 года были внесены изменения в данные кадастрового учета многоквартирного дома. В настоящее время каждая новая квартира по отдельности не стоит на кадастровом учете, чтобы поставить их на учет все собственники должны явиться одновременно.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218 -ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 6 ст. 1 вышеуказанного Федерального закона государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что решением Тихорецкого районного суда от 19.12.2019 года прекращено право собственности Смолкиной Т.К. на квартиру №3 общей площадью <данные изъяты> кв. метров и на <данные изъяты> долю в квартире №2 общей площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>.Прекращено право собственности Рукиновой Л.И. на <данные изъяты> долю в квартире №2 общей площадью <данные изъяты> кв. метров и право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в квартире №1 общей площадью <данные изъяты>. метров по адресу: <адрес>. Прекращено право общей долевой собственности Кубраковой Т.Б.на <данные изъяты> долю в квартире №1 общей площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>.

Признано право собственности Рукиновой Л.И. на квартиру №2 общей площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу<адрес>.Признано право собственности Кубраковой Т.Б. на квартиру №1 общей площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу<адрес>. Признано право собственности Смолкиной Т.К. на квартиру №3 общей площадью <данные изъяты> кв. метров, квартиру № 4 общей площадью <данные изъяты> кв. метров, квартиру № 5 общей площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>.

Со Смолкиной Т.К. в пользу Рукиновой Л.И. взысканы денежные средства в сумме <данные изъяты> рубля за несоразмерность выделяемого имущества идеальной доле.

Также судом решен вопрос о порядке пользования земельным участком.

Указанное решение вступило в законную силу 09 июня 2020 года.

С целью исполнения вышеуказанного судебного решения от 19.12.2019г. Рукинова Л.И. и Кубракова Т.Б. обратились в Межрайонный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной кадастровой регистрации прав в отношении данного объекта недвижимости.

Уведомлениями от 22.07.2020 г. государственная регистрация была приостановлена, в связи с тем, что согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права, с соответствующим заявлением надлежит обратиться одновременно всем собственникам жилого дома.

На основании ч. 1 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями) в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

В силу положений Федерального закона № 218-ФЗ при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (ч.3 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, установлены ст. 15 Закона №218-ФЗ.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

Как следует из материалов гражданского дела Смолкина Т.К., Рукинова Л.И. и Кубракова Т.Б. являлись собственниками исходного объекта недвижимости - жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Тихорецкого районного суда от 19.12.2019 г. право общей долевой собственности указанных выше лиц прекращено, Рукиновой Л.И. в собственность выделена квартира № 2 общей площадью <данные изъяты> кв. метров, Кубраковой Т.Б. – квартира №1 общей площадью <данные изъяты> кв. метров, ответчице Смолкиной Т.К. в собственность выделены квартира № 3 общей площадью <данные изъяты> кв. метров, квартира № 4 общей площадью <данные изъяты> кв. метров, квартира № 5 общей площадью <данные изъяты> кв. метров.

На основании вышеуказанных норм права государственный регистратор пришел к выводу о необходимости обращения с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган всех собственников исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости.

Как установлено судом ответчик Смолкина Т.К. отказывается осуществить одновременную с Рукиновой Л.И. и Кубраковой Т.Б. постановку на кадастровый учет и регистрацию права на выделенные ей решением Тихорецкого районного суда от 19.12.2019 года, мотивируя свой отказ тем, что не согласна с решением суда поскольку, по её мнению, судебный акт ущемляет её права собственника.

Суд находит, что при отказе ответчика в осуществлении одновременного кадастрового учета и регистрации прав на вновь созданные при разделе дома объекты недвижимости, нарушаются права Рукиновой Л.И. и Кубраковой Т.Б. на регистрацию принадлежащих им квартир и последующее осуществление ими прав собственника.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Учитывая установление факта уклонения ответчика от постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права на вновь созданные объекты, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцами требований.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Суд полагает возможным устранить со стороны ответчика истцам препятствия в регистрации права и постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и провести названные учет и регистрацию по заявлению одной стороны, поскольку в силу ч. 3 ст. 58 вышеуказанного Федерального закона, в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда; суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

    Устранить Рукиновой Лидии Ивановне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, препятствия со стороны Смолкиной Татьяны Климентьевны в государственной регистрации и постановке на кадастровый учет помещения общей площадью <данные изъяты> кв. метров: квартиры №2 по адресу: <адрес>.

    Устранить Кубраковой Тамаре Борисовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, препятствия со стороны Смолкиной Татьяны Климентьевны в государственной регистрации и постановке на кадастровый учет помещения общей площадью <данные изъяты> кв. метров: квартиры №1 по адресу: <адрес>.

    Провести государственную регистрацию и постановку на государственный кадастровый учет помещения общей площадью <данные изъяты> кв. метров, квартиры №2 по адресу: <адрес> по заявлению одной стороны - Рукиновой Лидии Ивановны.

    Провести государственную регистрацию и постановку на государственный кадастровый учет помещения общей площадью <данные изъяты> кв. метров: квартиры №1 по адресу: <адрес> по заявлению одной стороны- Кубраковой Тамары Борисовны.

    Взыскать со Смолкиной Татьяны Климентьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Рукиновой Лидии Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы на оплату услуг адвоката в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

    Взыскать со Смолкиной Татьяны Климентьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Кубраковой Тамары Борисовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы на оплату услуг адвоката в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-                                                                      С.Р. Ербулатова