Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3412/2017 ~ М-2996/2017 от 22.06.2017

Дело №2-3412/22-2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 года г. Курск,

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего - судьи Муромской С.В.,

при секретаре – Першиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Курского регионального филиала к ИП Наролиной <данные изъяты> Наролину <данные изъяты> о взыскании денежных средств по кредитному договору и договору поручительства и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Курского регионального филиала обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании денежных средств по кредитному договору и договору поручительства и об обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ИП Наролиной <данные изъяты> был заключен Кредитный договор №. По условиям указанного Кредитного договора АО «Россельхозбанк» представило ИП Наролиной М.Г. кредитные средства в размере 5 300 000 руб. 00 коп. под 16% годовых с окончательным сроком погашения до «31» октября 2017. Целевое использование кредита: приобретение земельного участка. В качестве надлежащего обеспечения исполнения обязательств по заключенному Кредитному договору, между АО «Россельхозбанк» и ИП Наролиной М.Г. был заключен: Договор № об ипотеке (залоге) земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в залог Банку были переданы 22 земельных участка, залоговой стоимостью 6 207 700 (шесть миллионов двести семь тысяч семьсот) рублей 00 копеек. В редакции Дополнительного соглашения № к Договору № об ипотеке (залоге) земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ пункт 3.1. договора изложен в следующей редакции: «3.1. Предмет ипотеки: земельные участки, свободные от расположенных на них объектов недвижимого имущества и имеющие следующие характеристики; земельный участок, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: Земли населенных пунктов - для жилищного строительства, кадастровый №, земельный участок, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Земли населенных пунктов - для жилищного строительства, кадастровый №; земельный участок, общей площадью 1520 +/- 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Земли населенных пунктов - для жилищного строительства, кадастровый №; земельный участок, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов - для жилищного строительства, кадастровый №; земельный участок, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: Земли населенных пунктов - для жилищного строительства, кадастровый №; земельный участок, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: Земли населенных пунктов - для жилищного строительства, кадастровый №; земельный участок, общей площадью 1500 +/-27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: Земли населенных пунктов - для жилищного строительства, кадастровый №; земельный участок, общей площадью 1000 +/- 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: Земли населенных пунктов - для жилищного строительства, кадастровый №; земельный участок, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: Земли населенных пунктов - для жилищного строительства, кадастровый №; земельный участок, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: Земли населенных пунктов - для жилищного строительства, кадастровый №; земельный участок, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: Земли населенных пунктов — для жилищного строительства, кадастровый №; земельный участок, общей площадью 1410 +/- 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов - для жилищного строительства, кадастровый №; земельный участок, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: Земли населенных пунктов - для жилищного строительства, кадастровый №; земельный участок, общей площадью 1091 +/- 23 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: Земли населенных пунктов - для жилищного строительства, кадастровый №; земельный участок, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: Земли населенных пунктов — для жилищного строительства, кадастровый №». Пункт 3.3. договора изложен в следующей редакции: «3.3. Стороны устанавливают залоговую стоимость земельных участков, передаваемых в залог (ипотеку) в соответствии с условиями настоящего Договора (предмета ипотеки), в размере 3 282 700,00 (Три миллиона двести восемьдесят две тысячи семьсот) рублей 00 копеек». Договор № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключен с Наролиным <данные изъяты>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ образовалась просроченная задолженность по уплате основного долга, уплате процентов, уплате комиссии за обслуживание кредита, в связи с чем 06.06.2017 г. ответчику и поручителю было направлено требование о досрочном возврате денежных средств по кредитному договору в соответствии с условиями кредитного договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако данное требование не в полном объеме не исполнено, денежные средства уплачены частично. Таким образом, у Кредитора возникло право требования к Заемщику по уплате задолженности по основному долгу, уплате процентов, уплате просроченного основного долга, а также пеней, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составило: 476 845 руб. 35 коп., из них: задолженность по уплате основного долга - 447 770 (четыреста сорок семь тысяч семьсот семьдесят) руб. 42 коп.; задолженность по уплате процентов - 12 390 (двенадцать тысяч триста девяносто) руб. 26 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; задолженность по комиссии за обслуживание кредита - 684 (шестьсот восемьдесят четыре) руб. 53 коп. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; задолженность по уплате пеней по просроченному основному долгу - 5 091 (пять тысяч девяносто один) руб. 96 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; задолженность по уплате пеней по просроченным процентам - 460 (четыреста шестьдесят) руб. 78 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; задолженность по уплате пеней по комиссии за обслуживание кредита - 15 руб. 99 коп. В соответствии с условиями заключенного Кредитного договора (п. 4.5.) Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, начисленных за весь срок, на который предоставлялся Кредит (пункт 1.6. настоящего Договора), в случаях, указанных в пунктах 4.5.1-4.5.3 Договора. Согласно п.2.1. Договора поручительства физического лица Поручитель и Должник отвечает перед Кредитором солидарно. В соответствии п.2.2. Договора поручительства физического лица при неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником своих обязательств по Кредитному договору Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и Должник, то есть в объеме, определенном Кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником Кредитного договора. Поручитель отвечает, в том числе, и за досрочный возврат кредита в случае предъявления Кредитором требования об этом по основаниям, установленным Кредитным договором. Объем обязательств Должника не определен фиксированной суммой и может возрастать или уменьшаться в зависимости от исполнения Должником своих обязательств по Кредитному договору. Кредитор вправе предъявить требование к Поручителю в случае неисполнения, либо в случае ненадлежащего исполнения Должником своих обязательств по Кредитному договору. Согласно п.2.1. Договора ипотеки (залога) земельных участков залог обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии с условиями Кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации. На сегодняшний день, имеется задолженность по погашению Кредитного договора, Клиентом, действий, направленных на добровольное погашение образовавшегося долга не предпринимаются. В соответствии с этим АО «Россельхозбанк» ставит под сомнение возвратность предоставленных кредитных средств, процентов и комиссий, за фактический срок действия кредитного договора. Пунктом 4.5., п.п. 4.5.2. (вышеуказанного кредитного договора) установлено, что кредитор вправе в одностороннем порядке потребовать от заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу) за время фактического пользования кредитом, и комиссий, предусмотренных договором, в случае утраты или ухудшений условий обеспечения обязательств заемщика по договору и/или ухудшения финансового состояния заемщика. Просит взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Наролиной М.Г., Наролина В.В. в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Курского регионального филиала сумму в размере 723140 71 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 10 431 руб. 41 коп. Обратить взыскание на имущество, заложенное в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Курского регионального филиала по Договору №.10 об ипотеке (залоге) земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в залог Банку были переданы земельные участки. Установить начальную продажную цену равную залоговой.

В ходе судебного разбирательства от представителя истца поступили уточненные исковые требования, согласно которых истец просит взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Наролиной М.Г., Наролина В.В. в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Курского регионального филиала сумму в размере 476 845 (четыреста семьдесят шесть тысяч восемьсот сорок пять) руб. 35 коп., из них: задолженность по уплате основного долга - 447 770 (четыреста сорок семь тысяч семьсот семьдесят) руб. 42 коп.; задолженность по уплате процентов - 12 390 (двенадцать тысяч триста девяносто) руб. 26 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; задолженность по комиссии за обслуживание кредита - 684 (шестьсот восемьдесят четыре) руб. 53 коп. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; задолженность по уплате пеней по просроченному основному долгу - 5 091 (пять тысяч девяносто один) руб. 96 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; задолженность по уплате пеней по просроченным процентам - 460 (четыреста шестьдесят) руб. 78 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; задолженность по уплате пеней по комиссии за обслуживание кредита -15 руб. 99 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 10 431 (десять тысяч четыреста тридцать один) руб. 41 коп. Обратить взыскание на имущество, заложенное в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Курского регионального филиала по Договору №.10 об ипотеке (залоге) земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в залог Банку были переданы земельные участки. Установить начальную продажную цену равную залоговой.

В судебном заседании представитель истца Нечипуренко М.А. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить.

Ответчики ИП Наролина М.Г., Наролин В.В. уточненные исковые требования признали в полном объеме.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку при разрешении данного спора признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Наролиной <данные изъяты>, Наролина <данные изъяты> в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Курского регионального филиала сумму в размере 476 845 (четыреста семьдесят шесть тысяч восемьсот сорок пять) руб. 35 коп., из них: задолженность по уплате основного долга - 447 770 (четыреста сорок семь тысяч семьсот семьдесят) руб. 42 коп.; задолженность по уплате процентов - 12 390 (двенадцать тысяч триста девяносто) руб. 26 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; задолженность по комиссии за обслуживание кредита - 684 (шестьсот восемьдесят четыре) руб. 53 коп. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; задолженность по уплате пеней по просроченному основному долгу - 5 091 (пять тысяч девяносто один) руб. 96 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; задолженность по уплате пеней по просроченным процентам - 460 (четыреста шестьдесят) руб. 78 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; задолженность по уплате пеней по комиссии за обслуживание кредита -15 руб. 99 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 10 431 (десять тысяч четыреста тридцать один) руб. 41 коп., а всего: 487276 руб. 76 коп. (четыреста восемьдесят семь тысяч двести семьдесят шесть рублей семьдесят шесть копеек).

Обратить взыскание на имущество, заложенное в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Курского регионального филиала по Договору № об ипотеке (залоге) земельных участков от 12.11.2012г., в соответствии с которым в залог Банку были переданы земельные участки. Установить начальную продажную цену 3 282 700 руб. 00 коп.

Денежные средства, вырученные от реализации заложенного имущества, направить на погашение задолженности Индивидуального предпринимателя Наролиной <данные изъяты>, Наролина <данные изъяты> по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курской областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца.

Судья