Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3390/2015 ~ М-2175/2015 от 23.04.2015

Дело №2-3390/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» августа 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                        Зиминой А.Е.,

при секретаре                                                     Бакулине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванюка А. И., Иванюка В. И. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности,

установил:

истцы с учетом уточнения обратились в суд с требованиями о признании права собственности на земельный участок площадью 829 кв.м по адресу: МО <адрес> соответствии с планом кадастрового инженера Тараненко Г.А.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются наследниками после смерти матери Иванюк А.К., которой принадлежал жилой дом по адресу: МО <адрес>, при доме имеется земельный участок, границы которого ранее не устанавливались; истцы как и их правопредшественник пользуются земельным участком, огороженным забором, облагораживают его, споров по границам с соседями не имеется; истцы не могут во внесудебном порядке поставить на кадастровый учет земельный участок и зарегистрировать право собственности, поскольку своевременно права на участок в уточненной площади оформлены не были; в связи с чем последовало обращение в суд.

В судебном заседании истцы уточненный иск поддержали, пояснили, что споров по внешним границам не имеется.

Представитель Администрации в суд не явился, о слушании дела извещены

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит требования иска подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям п. 1 ст. 35 ЗК РФпри переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. ФЗ № 137-Ф3, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 названного выше ФЗ № 137-Ф3 граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельные правоотношения в Российской Федерации основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. п. 5, 7 п. 1 ст. 7 ЗК РФ).

По смыслу указных выше положений Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. ФЗ № 137-Ф3 определяющим обстоятельством в рассматриваемых правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введение в действие ЗК РФ, который нашел свое подтверждение при рассмотрении данного дела и не оспаривался ответчиком (л.д.24).

Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у наследодателя истцов Иванюк А.К., то это право переходит к ее наследникам - истцам, приобретшим право собственности на дом после ее смерти (л.д.19).

На период действия спорных правоотношений действовала ст.38 ЗК РФ, которой было предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Принимая во внимание уточненную площадь земельного участка, находившуюся в правомерном пользовании собственников жилого дома, расположенного на нем, на протяжении многих десятков лет, что подтверждено документально, учитывая отсутствие сведений о наличии споров по границам, учет при разработке геодезического плана земельного участка истцов смежных кадастровых границ, суд находит доводы иска об установлении границ спорного земельного участка в соответствии с планом кадастрового инженера Тараненко Г.А. обоснованными (л.д.36).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Иванюка А. И., Иванюка В. И. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Иванюка А. И., Иванюка В. И. по 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью 829 кв.м по адресу: МО <адрес> соответствии с планом кадастрового инженера Тараненко Г.А.

Решение является основанием для внесения сведений в регистрирующих органах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 26.08.2015г.

Судья