Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9798/2014 ~ М-5669/2014 от 10.06.2014

2-9798/14

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

14 октября 2014г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Варфоломеев С.Н. к Администрации г. Красноярска, Администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Варфоломеев С.Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Красноярска, Администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что истец состоит на регистрационном учете с 1995 года и проживает в жилом помещении по <адрес>, куда вселен как член семьи своего отца ВНС Указанное помещение предоставлено ВНС на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ВНС умер ДД.ММ.ГГГГ Истец постоянно проживает в спорном помещении, несет расходы по его содержанию; иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного помещения, нет. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на данное помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Геттингер О.И. иск поддержала, не возражала против заочного производства. Представители ответчиков и третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, МБУ «Центр недвижимости» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (33-37). Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> предоставлена ВНС на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец вселен в спорное помещение в ДД.ММ.ГГГГ. как член семьи ВНС ДД.ММ.ГГГГ. умер ВНС

По данным Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, жилое помещение № по <адрес> включено в реестр муниципального жилищного фонда ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 46).

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют.

По данным МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», истец право на приватизацию жилья не использовал.

Спорное помещение состоит из одной комнаты, общей площадью 27.6 кв.м., в том числе жилой – 17.4 кв.м.; помещение подверглось перепланировке: переоборудован санузел, вместо душевой установлена ванна, демонтирована перегородка в санузле, уменьшена площадь шкафа (технический паспорт- л.д. 12-15).

В соответствии с заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 19), в спорном помещении выполнены работы: демонтирована перегородка в санузле, установлена ванна вместо душа, санузел переоборудован; выполнена гидроизоляция пола санузла; уменьшена площадь шкафа; строительные конструкции обследуемой жилой квартиры находятся в работоспособном состоянии; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает; квартира в перепланированном состоянии соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровья граждан; техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом, на нормативный срок службы; гидроизоляция пола санузла выполнена в соответствии с действующими строительными нормами; институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию спорного помещения после выполненной перепланировки.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КК» от ДД.ММ.ГГГГл.д. 21-22), устройство санузла в спорном помещении выполнено в соответствии с нормами СанПиН, санузел не располагается непосредственно над жилыми комнатами; выполненные работы по перепланировке квартиры не затрагивают общедомовые системы водоснабжения, канализации, теплоснабжения и вентиляции помещений, не приведут к изменениям светового и инсоляционного режима других помещений дома; выполненная перепланировка не окажет отрицательного воздействия на условия проживания других жильцов; перепланировка спорного помещения соответствует санитарно- эпидемиологическим правилам и нормативам.

Представитель истца суду пояснил, что истец постоянно проживает в спорном помещении, несет расходы по его содержанию, ранее участия в приватизации не принимал; иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного помещения, не имеется.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что истец проживает в спорном помещении на условиях социального найма, вселен в данное помещение в установленном законом порядке.

Данные обстоятельства подтверждены выпиской из реестра муниципального жилищного фонда в отношении спорного помещения, ордером, выпиской из домой книги.

Спорное помещение после проведенной перепланировки соответствует действующим строительным нормам, санитарно- эпидемиологическим правилам и нормативам, данная перепланировка прав иных лиц не нарушает.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что материалами дела не установлено использование истцом ранее права на приватизацию жилья, а также иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного помещения, суд полагает требование истца о признании права собственности на спорное помещение в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л :

Иск Варфоломеев С.Н. удовлетворить.

Признать за Варфоломеев С.Н. право собственности на жилое помещение по <адрес>, общей площадью 27.6 кв.м. в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бех О.В.