Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1725/2013 ~ М-1601/2013 от 12.07.2013

гр. дело № 2-1725/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2013г. гор. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края,

в составе:

председательствующего судьи Коренец Т.Н.

при секретаре Бамматовой В.О.

с участием:

истца ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: ..............,

установил:

В Минераловодский суд 12.07.2013г. поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: .............. \л.д.5-6\.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала в заявленном объеме, дала пояснения аналогичные содержащимся в исковом заявлении о том, что, она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .............., находящегося на земельном участке площадью .............. кв.м, с кадастровым номером .............., расположенном по тому же адресу и принадлежащих ей на основании договора дарения от 30.09.2010г., зарегистрированного в установленном законом порядке 12.10.2010г., о чем ей выданы свидетельства о праве собственности. В указанном жилом помещении также зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 10.03.2013г. ответчики выехали из указанного жилого помещения, забрав все свои вещи, и не сообщили адреса своего нового места жительства. Попытки самостоятельно найти ответчиков не привели к успеху. Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Членами ее семьи, в соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ, ответчики не являются. Она также не вселяла данных лиц в качестве членов своей семьи. Ответчики были зарегистрированы в указанном жилом помещении ее родителями много лет назад. Однако после заключения договора дарения она вправе самостоятельно определять круг лиц, которые могут пользоваться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713 (с изм. и доп.) снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит суд признать ФИО2, ...............р., ФИО3, ...............р. - прекратившими право пользования жилым помещением в ...............

Ответчики ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещены судом о дне, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждено распиской в получении судебных повесток 12.08.2013г. на 03.09.2013г. на 12 час.00мин. \л.д.46\, в судебное заседание не явились, представили в суд заявление от 03.09.2013г., в котором просят суд рассмотреть дело и принять признание ими иска в их отсутствие \л.д.52\.

Ответчики ФИО2, ФИО3 представили в суд письменное заявление от 03.09.2013г. в котором указали, что они полностью признают исковые требования, заявленные к ним истцом ФИО1 о признании их прекратившими право пользования жилым домом .............. по .............., что сделано ответчиками добровольно, по своей инициативе, без всякого принуждения, не в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, не под влиянием насилия и угрозы, понимании того, что признание ими обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, освобождают истца от дальнейшего доказывания этих обстоятельств и после разъяснения им последствий признания иска, предусмотренных ст.ст. 39, 173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиками и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований \л.д.52\.

На основании ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие…, а поэтому суд признает явку ответчиков в судебное заседание не обязательной, а имеющиеся материалы дела достаточными для рассмотрения спора по существу исковых требований, против чего лицом. Участвующим в деле возражений не заявлено.

Суд, выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу, что требования истцом заявлены обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, при признании ответчиком требований и принятии их судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Судом принято признание исковых требований ответчиками ФИО2, ФИО3 в объеме, заявленном истцом, что отражено в протоколе судебного заседания, поскольку такое признание заявленных истцом исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому признание исковых требований ответчиком является самостоятельным основанием для удовлетворения требований истца в заявленном ею объеме.

На основании ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Однако суд полагает необходимым указать на относимые и допустимые доказательства по делу (ст.ст. 59-60 ГПК РФ), которыми полностью подтверждены доводы истца и которые не опровергнуты ответчиками в судебном порядке.

Из свидетельств о государственной регистрации права от 12.10.2010г., выданных на основании договора дарения от 30.09.2010г. на имя истца ФИО6 \л.д.9-10\ видно, что истец ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: .............. \л.д.7-8\, что также следует из договора дарения от 30.09.2010г., заключенного между ФИО6 (отец), ............... рождения с одной стороны и ФИО1 (дочь), ............... рождения \л.д.9-10\.

По акту о непроживании от 11.07.2013г. ответчики ФИО2, ФИО3 не проживают в домовладении по адресу: .............. 10.03.2013г., где нет личных вещей им принадлежащих \л.д.11\.

По домовой книге ответчики ФИО2, ...............р., ФИО3 ...............р., значатся зарегистрированными по адресу: .............. ...............\л.13-22\, аналогичные сведения содержатся в адресных справках отдела УФМС РФ по СК в Минераловодском районе \л.д.40-41\.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании …

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи…

В судебном заседании данными регистрационного учета отдела УФМС РФ по СК в Минераловодском районе достоверно установлено, что ответчики зарегистрировались в спорном жилом помещении с ............... на постоянное место жительство, т.е. при прежнем собственнике спорного жилого помещения и членами семьи нового собственника – истца по делу не являются и ею членами своей семьи не признаются.

Требованиями ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Суд считает достоверно установленным и доказанным то обстоятельство, что ответчики добровольно и по собственной инициативе не пользуются спорной жилой площадью в жилом помещении, находящегося в собственности истца на основании договора дарения от 30.09.2010г. Истец ответчикам препятствий в пользовании спорным жилым помещением не чинила. Ответчики не несли солидарную с истцом ответственность по оплате коммунальных услуг и стоимости жилья, что не оспорено ответчиками в судебном порядке.

Также ответчиками суду не представлено доказательств, что они в соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ могут быть отнесены к членам семьи собственника спорного жилого помещения – истца ФИО1 на день рассмотрения спора судом, факт ведения с истцом совместного хозяйства и наличие общего семейного бюджета также не доказаны, а поскольку истцом доказано, что ответчики фактически добровольно освободили спорное жилое помещение, где не имеется принадлежащих ответчикам на праве собственности движимого имущества (мебели, предметов быта или техники, личных вещей и т.п.) и так как ответчики не оплачивали солидарно с истцом коммунальные услуги и стоимость жилья, дает суду основания для вывода о том, что ответчики не нуждаются в пользовании спорным жилым помещением, тем самым ответчики добровольно отказалась от реализации предполагаемого субъективного права пользования жилым помещением, что также является основанием для удовлетворения исковых требований заявленных истцом, т.к. в соответствии с требованиями ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника, а положениями ст. 305 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о пользовании спорным жилым помещением не достигалось и не заключалось и о таком соглашении сторонами не заявлено суду, тем самым жилищные правоотношения между истцом и ответчиками подлежат прекращению, поскольку за ответчиками право пользования спорным жилым помещением не сохраняется, как и ответчиками не заявлено об иных основаниях, предусмотренных законом, для сохранения за ними право пользования спорным жилым помещением на определенный срок или о вселении на спорную жилую площадь, а поэтому требования истца подлежат удовлетворению, ответчиков надлежит признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ), а поэтому в силу того, что истец с 12.10.2010г. является собственником спорного жилого помещения, а ответчики не являются членами ее семьи, данное обстоятельство также является самостоятельным основанием для удовлетворения требований истца.

Истцом не заявлено суду о взыскании судебных расходов, понесенных ею при рассмотрении данного спора.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 6-7, 10-11, 12-13, 39, 55-57, 67-68, 173, 214 ГПК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 11-12, 218, 288, 292 ГК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░2, ...............░.. ░░░░░░░░ .............., .............., ░░░3, ..............., ░░░░░░░░ .............. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...............

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ 10.09.2013░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░ 10.09.2013░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 09.09.2013░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░

░░░░░░░ ░.░.