Решение по делу № 2-8109/2016 ~ М-7735/2016 от 21.07.2016

Решение изготовлено

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ           

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ЖСК «Шепчинки 17» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал на то, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор с целью приобретения права собственности на указанную квартиру, истец стал членом кооператива, внес паевой взнос, взаиморасчеты между сторонами произведены, паевой взнос выплачен полностью, квартира передана по акту приема-передачи, дом введен в эксплуатацию, однако действий, направленных на государственную регистрацию права собственности, ответчик не предпринял, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца - ФИО4 явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик - представитель ЖСК «Шепчинки-17» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № с целью приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру № проектной площадью с учетом площади плмещений вспомогательного назначения 66, 05 кв.м., расположенную на 8-м этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта, в строящемся многоквартирном доме, по адресу: МО, <адрес> (л.д.№

Обязательства по внесению денежных средств истец выполнил в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Подольска выдано разрешение на ввод данного дома в эксплуатацию.

Взаиморасчеты между сторонами произведены в полном объеме, жилое помещение фактически передано истцу в пользование ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

К материалам дела приобщен кадастровый паспорт жилого помещения (л.д. №

Вместе с тем, на сегодняшний день истец не имеет возможности оформить квартиру в собственность, поскольку ответчик не предпринял действий, направленных на государственную регистрацию права собственности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок и в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Действующим законодательством, а именно ст. 28, 29 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность государственной регистрации право собственности на основании решения суда.

Таким образом, учитывая надлежащее исполнение истцом своих обязательств, ввод дома в эксплуатацию, передачу квартиры истцу, а также принимая во внимание и то обстоятельство, что ответчик право истца на данную квартиру не оспаривает, суд признает за истцом право собственности на квартиру №, расположенную по <адрес>.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ЖСК «Шепчинки-17» подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа Подольск Московской области в размере 26524,71 руб.

Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ЖСК «Шепчинки 17» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ЖСК «Шепчинки 17» государственная пошлину в бюджет городского округа Подольск Московской области в размере 26524,71 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Судья        Л.Н. Терехова