Дело № 2-812/2018
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2018 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Жуковой Е.М.,
при секретаре Максимовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Григорьевой Ирины Николаевны к Теленковой Марине Владимировне, Управлению Росреестра по Ярославской области о внесений изменений в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Григорьева И.Н. обратилась в суд с указанным иском, просит обязать ФГБУ "ФПК Росреестра" по Ярославской области внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка и установить границу земельного участка с кадастровым номером ......., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ......., в соответствии с данными межевого плана, изготовленного 14.12.2017 г. кадастровым инженером ФИО.
В обоснование исковых требований указано, что истцу Григорьевой И.Н. и третьему лицу Кошеваровой Е.И. на праве долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .......: 17/30 долей - Григорьевой И.Н. и 1/4доля - Кошеваровой Е.И. Кроме того, 11/60 долей принадлежали Мерзликиной Людмиле Яковлевне, умершей 16.05.2006 года, наследником имущества которой является ответчик - Теленкова М.В., которая приняла наследство после смерти матери путем обращения к нотариусу по месту открытия наследства, получила свидетельство о праве на наследство по закону, но еще так и не зарегистрировала своих наследственных прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ......., сведения о котором в ЕГРН в настоящее время имеют статус: «актуальные, ранее учтенные» граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.
Право собственности на указанный земельный участок оформлено только за Григорьевой И.Н. на 17/30 долей.
В настоящее время возникла необходимость в установлении точной границы названного земельного участка, в связи с чем истец самостоятельно обратилась к кадастровому инженеру ФИО, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - ......., являющемуся членом саморегулируемой организации СРО «Кадастровые инженеры».
В результате топографо-геодезических работ, была осуществлена координационная привязка заборных ограждений, межей, объектов недвижимого имущества, и установлена точная площадь земельного участка, оценка расхождения между фактической площадью и площадью, указанной в ЕГРН - 66 кв.м., что не превышает 10 %.
Уточнить границу земельного участка по адресу: ......., без обращения в суд истец не может, поскольку ответчик Теленкова М.В. устранилась от владения своей долей и не предпринимает никаких действий по оформлению земельного участка во внесудебном порядке. Григорьева И.Н. во внесудебном порядке не имеет возможности обратиться с заявлением об уточнении местоположения и площади земельного участка, т.к. права на земельный участок сособственниками не оформлены.
Истец Григорьева И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Теленкова М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Представитель Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица Кошеварова Е.И., Кожухова Н.В., Кулагина Г.З., Яковлева С.В., Николаева Л.А., территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского района мэрии города Ярославля в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истцу Григорьевой И.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит индивидуальный жилой дом по адресу: ......., доля в праве 17/30. Оставшиеся доли принадлежат Теленковой Марине Владимировне - 11/60 долей, Кошеваровой Е.И. – 1/4 доля.
Указанный жилой дом располагается на земельном участке по адресу: ......., кадастровый номер ......., граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.
Согласно выписке из ЕГРН зарегистрировано право собственности истца Григорьевой И.Н. 17/30 доли на указанный земельный участок.
В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Как следует из материалов дела, в связи с тем, что в отношении земельного участка, принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратилась к кадастровому инженеру.
Согласно межевому плану, подготовленному 14.12.2017 г. кадастровым инженером Виноградовым Виктором Владимировичем, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка, площадь уточняемого земельного участка составила 877 кв.м, оценка расхождения между площадями 66 кв.м не превышает 10%.
При таких обстоятельствах суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования истца о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка и установлен границ земельного участка с кадастровым номером ....... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ......., в соответствии с данными межевого плана, изготовленного 14.12.2017 г. кадастровым инженером Виноградовым Виктором Владимировичем.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка и установить границу земельного участка с кадастровым номером ....... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ......., в соответствии с данными межевого плана, изготовленного 14.12.2017 г. кадастровым инженером ФИО.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Е.М. Жукова