Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-205/2020 (2-2154/2019;) ~ М-2120/2019 от 13.12.2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кинель ДД.ММ.ГГГГ года

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-205/2020 (2-2154/2019) по иску Цыгир М. М. к Администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Цыгир М.М. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, в котором просит установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 6№, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах, установленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном ООО «<данные изъяты>».

В судебном заседании представитель истца Цыгир М.М. – Грибанова С.В. заявленные исковые требования поддержала и пояснила суду, что на основании свидетельства на право собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Цыгир М. М. принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок имеет кадастровый №, категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>. В целях постановки данного земельного участка на кадастровый учет Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1, которым составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. В ДД.ММ.ГГГГ года Цыгир М.М. обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, однако ДД.ММ.ГГГГ Истице было выдано Уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета: согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана для установления границ земельного участка был использован фотоплан местности. Однако из представленных графических материалов невозможно определить местоположение границ уточняемого земельного участка. По результатам камеральной обработки полевых измерений фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что больше декларированной площади на <данные изъяты> кв.м. Превышение площади на <данные изъяты> кв.м. не превышает 10% площади по сведениям ЕГРН и не нарушает норм действующего законодательства. С конфигурацией и площадью земельного участка полученной при межевании собственник согласен. Согласование границ земельного участка с кадастровым номером № в точках н2 — н3 проводилось в индивидуальном порядке. Граница н3 — н4 уже уточнены при межевании смежного участка с кадастровым номером №.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо Баранова Т.Н. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, Цыгир М.М. принадлежит земельный участок площадью 90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что участок стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный, имеет кадастровый №, площадь является ориентировочной, граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

Кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с КН №.

ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в связи с тем, что форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Истцом Цыгир М.М. в качестве основания для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в адрес суда был предоставлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержится заключение кадастрового инженера.

Из данного заключения кадастрового инженера следует, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, фактически уточняемый земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №. По результатам камеральной обработки полевых измерений фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>,00 кв.м., что больше декларированной площади на <данные изъяты> кв.м. Превышение площади на <данные изъяты> кв.м. не превышает <данные изъяты>% площади по сведениям ЕГРН и не нарушает норм действующего законодательства. С конфигурацией и площадью земельного участка полученной при межевании собственник согласен. Согласование границ земельного участка с кадастровым номером № в точках н2 — н3 проводилось в индивидуальном порядке. Граница н3 — н4 уже уточнены при межевании смежного участка с кадастровым номером №.

Как следует из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Цыгир М.М., процедура согласования границ со смежными землепользователями была проведена в установленном законом порядке. Споры относительно границ земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют.

Также из заключения кадастрового инженера следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, отображенная в данном межевом плане составляет <данные изъяты> кв.м., что больше площади по предоставленным документам на <данные изъяты> кв.м., это не превышает <данные изъяты>% от площади земельного участка и не нарушает норм действующего законодательства.

Суд считает, что существование границ земельного участка с кадастровым номером № на местности 15 и более лет подтверждается тем фактом, что данный земельный участок в указанных границах был предоставлен истцу на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Также доводы истца подтверждаются показаниями свидетеля Свидетель №1, которая в судебном заседании пояснила, что истца Цыгир М.М. она знает около 50 лет, работали вместе, потом участки им дали 30 лет назад в <адрес>, около озер, 37-й квартал. И она, и истец до сих пор данные земельные участки используют. Земельные участки огорожены. Ее земельный участок находится недалеко от участка истца. Границы участков не менялись. Как отмеряли, так и загородили. В массиве все работники трикотажной базы.

Собственник смежного участка Баранова Т.Н. отсутствие спора по границе подтвердила письменным заявлением.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Цыгир М.М. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ

Обозначение характерной точки	Координаты
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца дней со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий - <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>