Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5596/2013 ~ М-5269/2013 от 24.06.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2013 года г. Тюмень

    Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.,

при секретаре Чистяковой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5596/2013 по иску Гладкова ФИО10 к Гавриловской ФИО11 об устранении препятствий в осуществлении деятельности ТСЖ путем истребования документов и печати ТСЖ,

УСТАНОВИЛ:

Гладков Т.Н. обратился в суд с иском к Гавриловской Е.И. об устранении препятствий в осуществлении деятельности ТСЖ путем истребования документов и печати ТСЖ. Исковые требования мотивирует тем, что Гавриловская Е.И. в период с ноября 1994 г. по сентябрь 2008 года, являясь собственником <адрес>, была избрана председателем правления ТСЖ <данные изъяты>. В ходе проведения Прокуратурой Центрального АО <адрес> проверки по обращению Куртековой Г.Ф. о незаконных действиях Гавриловской Е.И. при создании ТСЖ <данные изъяты> было установлено, что с мая 2010 г. в ТСЖ «<данные изъяты> правление, председатель правления и ревизионная комиссия отсутствуют. С ДД.ММ.ГГГГ общее собрание членов ТСЖ <данные изъяты> не проводилось, следовательно, полномочия председателя Гавриловской З.И. не продлевались, другой председатель ТСЖ не избирался. Кроме того, считает, что в соответствии с действующим жилищным законодательством членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Следовательно, в настоящее время Гавриловская Е.И. не может являться председателем ТСЖ. На общем собрании членов ТСЖ <данные изъяты> состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ года, председателем ТСЖ избран истец, также избрано правление и ревизионная комиссия ТСЖ <данные изъяты> Однако документы, связанные с деятельностью ТСЖ, техническая документация, также печать ТСЖ бывшим председателем ТСЖ ФИО2 не переданы. Указывает, что отсутствие документации, в том числе учредительных документов и печати делает невозможным для председателя, правления и ревизионной комиссии ТСЖ <данные изъяты> исполнение своих обязанностей.

Просит обязать ответчицу не чинить препятствия в осуществлении деятельности Товарищества собственников жилья <данные изъяты> путем передачи председателю ТСЖ Гладкову Т.Н. документов, в том числе учредительных, и печати ТСЖ <данные изъяты>

Истец Гладков Т.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца Гладкова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчица Гавриловская Е.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчицы Предигер В.В. в судебном заседании с иском частично не согласен, суду пояснил, что ответчица готова передать печать и другие хозяйственно-финансовые документы, кроме подлинника Устава и протокола общего собрания о создании ТСЖ «<данные изъяты> поскольку данные документы истребованы по запросу Центрального районного суда г. Тюмени и находятся в материалах гражданского дела № 2-1800/2010.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ ответчица Гавриловская Е.И. была избрана председателем ТСЖ <данные изъяты> В ходе проведения Прокуратурой Центрального АО <адрес> проверки по обращению ФИО5 о незаконных действиях ФИО2 при создании ТСЖ «<данные изъяты>» было установлено, что с мая 2010 г. в ТСЖ «<данные изъяты> правление, председатель правления и ревизионная комиссия отсутствовали. Решением общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ избрано правление, ревизионная комиссии ТСЖ <данные изъяты> председателем ТСЖ избран истец Гладков Т.Н. Однако документы, связанные с деятельностью ТСЖ, а также печать ТСЖ «<данные изъяты> бывшим председателем ТСЖ Гавриловской Е.И. избранному председателю ТСЖ до настоящего времени не переданы.

Данные обстоятельства кроме объяснений сторон подтверждаются также материалами дела, а именно: копией протокола общего собрания ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г., копиями почтовых уведомлений, копией ответа заместителя прокурора округа на обращение Куртековой Г.Ф.

В соответствии со ст. 149 ЖК РФ 1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Как установлено судом, истец является председателем ТСЖ <данные изъяты> однако в виду отсутствия документов, связанных с деятельностью ТСЖ, и печати товарищества, находящихся у ответчицы, он лишен возможности в полной мере осуществлять обязанности председателя. В связи с чем, требования иска по существу основаны на законе. Вместе с тем, подлинник Устава и протокола общего собрания о создании ТСЖ «Лидер-3» находятся в материалах гражданского дела № 2-1800/2010 Центрального районного суда г. Тюмени, следовательно, оснований для возложения на ответчицу обязанности передать данные документы истцу, не имеется.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования Гладкова Т.Н. подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.144-149 ЖК РФ, ст.ст.6,9,12,56,67,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Гавриловскую ФИО12 не чинить препятствий в осуществлении деятельности Товарищества собственников жилья <данные изъяты> путем передачи председателю ТСЖ <данные изъяты> документов, связанных с хозяйственно-финансовой деятельностью товарищества и печати ТСЖ <данные изъяты>

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 27 августа 2013 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени Н.В. Старшинова