Решения по делу № 2-2372/2019 ~ М-1553/2019 от 29.04.2019

№

№

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

с участием прокурора Мельниковой О.В.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамоновой Е.А. к Каюде С.И., Михайловой Н.В., Михайловой М.Л., Каюде А.С. о выселении,

у с т а н о в и л:

Мамонова Е.А. предъявила иск к Каюде С.И., Михайловой Н.В., Михайловой М.Л., Каюде А.С. о выселении, в обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ решением Истринского городского суда Мамонова И.В., лишена родительских прав в отношении дочери Е.А. Мамоновой. ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Истринского горсовета народных депутатов МО над истцом учреждена опека и закреплена жилплощадь, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мать истца Мамонова И.В. осуществила незаконную продажу квартиры Каюде С.И. ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено решение о признании договора передачи жилого помещения и договора купли-продажи квартиры, закрепленной за истцом, недействительным. ДД.ММ.ГГГГ вступило в силу решение суда о признании за истцом права собственности на вышеуказанную квартиру. Несмотря на данное обстоятельство, начиная ДД.ММ.ГГГГ Каюда С.И., его супруга Михайлова Н.В. и их совместная дочь незаконно проживают в квартире, препятствуют и лишают права пользоваться жильем, захватив имущество истца. Противоправные действия указанных лиц, лишили истца права осуществлять владение, пользование и распоряжение, принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством РФ. Каюда С.И., Михайлова Н.В., их дочь, незаконно проживают в квартире, отказываются добровольно покидать жилое помещение.

В судебном заседании Мамонова Е.А. поддержала исковые требования.

Ответчики не явились.

Суд, заслушав истицу, представителя истцы, заключение прокурора полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признаны договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Мамоновой И.В. и МУП «Агентство по приватизации и обмену жилья» о передаче в собственность Мамоновой И.В. жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенного по адресу: <адрес> –недействительным, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Мамоновой И.В. и Каюда С.И. о продаже в собственность Каюде С.И. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - недействительным.

Мамонова Е.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании решения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> квартире зарегистрирована Мамонова Е.А.

Согласно ответа ОМВД России по г.о. Истра от ДД.ММ.ГГГГ на запрос в квартире по адресу: <адрес> проживают Михайлова М.Л., Михайлова Н.В., Каюда С.И., Каюда А.С.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Мамоновой Е.А. о незаконном проживании в квартире вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с признанием договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Мамоновой И.В. и Каюда С.И. по адресу: <адрес> недействительным, ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, каких-либо договорных обязательств, определяющих пользование квартирой, у ответчиков не существует, ответчики проживают в спорной квартире, не зарегистрированы в ней по месту жительства, в настоящий момент указанное имущество принадлежит на праве собственности истице, ответчики требование истца о добровольном выселении не исполнили, что является основанием для их выселения из квартиры.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Мамоновой Е.А. удовлетворить.

Выселить Каюду С.И., Михайлову Н.В., Михайлову М.Л., Каюду А.С. из квартиры по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца, заявление об отмене заочного решения может быть подано в Истринский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.