Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1537/2014 ~ М-1314/2014 от 20.05.2014

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Антоновой Е.В., при секретаре Кузьменковой А.А.,

с участием:

истца Новикова А.В.,

представителя ответчика ООО «Дом-75» - ФИО4, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова А.В. к ООО «Дом-75» о признании права собственности на гаражные боксы,

Установил:

Новиков А.В. обратился в суд с иском к ООО «Дом-75» о признании права собственности на гаражные боксы, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Дом-75» были заключены договоры № и долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно указанным договорам ответчик обязался построить и передать истцу в собственность после ввода дома в эксплуатацию (не позднее ДД.ММ.ГГГГ года) гаражные боксы со строительными номерами № общей площадью кв.м., стоимостью рублей, и №, общей площадью кв.м., стоимостью рублей, а истец обязался оплатить застройщику стоимость гаражей.

Свои обязательства по уплате денежных средств по договору истец выполнил в полном объеме.

До настоящего времени объект не введен в эксплуатацию, что препятствует истцу зарегистрировать право собственности на построенные гаражные боксы.

По указанным основаниям истец просил признать за ним право собственности на гаражный бокс со строительным номером на отметке –, общей площадью кв.м., и на гаражный бокс со строительным номером на отметке – , общей площадью кв.м., находящиеся в жилом <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, а также взыскать с ответчика в его пользу пени в размере рублей за нарушение застройщиком срока передачи объектов.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс со строительным номером на отметке – , общей площадью кв.м. и на гаражный бокс со строительным номером на отметке – , общей площадью кв.м. находящиеся в жилом <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате технических паспортов в размере рублей.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что дом с гаражными боками построен, не сдан в эксплуатацию в связи с длительным оформлений документов уполномоченными органами.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившейся стороны, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательств должны исполняться надлежащим образом

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 27 ФЗ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно постановлению главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дом-75» выдано разрешение № на строительство жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом, Новиковой Г.В. и ООО «Дом-75» были заключены договоры № и –Лен долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, по которым ООО «Дом-75» является застройщиком, ФИО8 – дольщиком, Новиков А.В. – третьим лицом.

Согласно п.1.1 договоров долевого участия № и договора застройщик обязуется в предусмотренный данным договором срок построить многоквартирный шестисекционный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, именуемый в дальнейшем «Жилой дом». После получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать третьему лицу (Новикову А.В.) объект долевого участия: гаражный бокс за строительным номером на отметка , общей площадью кв.м., и гаражный бокс со строительным номером на отметке – , общей площадью кв.м., дольщик (ФИО5) обязуется уплатить обусловленную договором цену, а третье лицо принять «Объект» при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома.

В силу п Право требования третьего лица на получение объекта и оформления этого объекта в собственность возникают с момента полного исполнения дольщиком обязательств по оплате настоящего договора и после его регистрации.

Цена договора предусмотрена п, согласно которому, базисная цена договора на момент заключения составляет рублей. Оплата производится единовременно в момент заключения договора (п.

Как установлено судом, обязательства по оплате гаражей-боксов исполнено дольщиком в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ в размере рублей и от ДД.ММ.ГГГГ в размере рублей, и не оспаривается ответчиком.

Согласно техническим паспортам от ДД.ММ.ГГГГ гараж-бокс имеет общую площадь кв.м., гараж-бокс имеет общую площадь кв.м.

В соответствии с договором долевого строительства срок ввода в эксплуатацию установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ года, однако до настоящего времени дом не введен в эксплуатацию, что препятствует государственной регистрации права собственности истца на вновь построенное имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая исполнение дольщиком обязательств по оплате гаражей-боксов, фактическое завершение строительства гаражных боксов, которые имеют индивидуально-определенные технические характеристики, иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При рассмотрении дела истец понес судебные расходы в размере рублей по оплате технических паспортов, что подтверждается квитанциями (л.д. ) и не оспаривается представителем ответчика. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска на основании Закона о защите прав потребителей, в связи с чем с ООО «Дом-75» подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Новикова А.В. к ООО «Дом-75» о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за Новиковым А.В. право собственности на гараж-бокс со строительным номером на отметке – , общей площадью кв.м., и на гараж-бокс со строительным номером на отметке – , общей площадью кв.м., в объекте незавершенного строительства - в жилом <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>.

Взыскать с ООО «Дом-75» в пользу Новикова А.В. судебные расходы в размере рублей.

Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    

Судья Е.В. Антонова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года.

2-1537/2014 ~ М-1314/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Новиков А.В.
Ответчики
Дом-75 ООО
Другие
Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области
Суд
Самарский районный суд г. Самары
Судья
Антонова Е. В.
Дело на странице суда
samarsky--sam.sudrf.ru
20.05.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
20.05.2014Передача материалов судье
23.05.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
23.05.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
23.05.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
11.06.2014Судебное заседание
26.06.2014Судебное заседание
04.07.2014Судебное заседание
04.07.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
18.07.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
18.07.2014Дело оформлено
07.08.2014Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее