Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4760/2016 ~ М-2734/2016 от 14.04.2016

                                                                                               № 2-4760/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2016 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ходякова С.А.,

при секретаре Мезенцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО ВАТД «Домостроитель» к Неклюдовой Р.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

Установил:

ООО ВАТД «Домостроитель» обратились в суд с иском Неклюдовой Р.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги, пени. В обоснование иска указали, что Ответчик Неклюдова Р.А. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> качестве управляющей организации выбрано ООО ВАТД «Домостроитель». В соответствии с действующим законодательством РФ на занимаемое Ответчикам жилое помещение открыт лицевой счет (№), предоставляются жилищно-коммунальные услуги. За период с 01.08.2014 г. по 28.02.2016 г. Ответчиком не оплачены жилищные и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 57836,56 рублей и по состоянию на 28.02.2016 г. размер пени составил 5254,31 рублей. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В процессе рассмотрения настоящего дела судом, в порядке ст. 39 ГПК РФ принято уточненное исковое заявление, согласно которого, истец просит: взыскать с Неклюдовой Р.А. в пользу ООО ВАТД «Домостроитель» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 5254,31, расходы по оплате государственной пошлины 400 рублей.

    Представитель истца по доверенности Аралова Н.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворения.

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, ходатайств от нее не поступило.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67, ст. 153 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане (собственники жилых помещений или наниматели по договорам социального найма) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен Договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что Ответчик Неклюдова Р.А. является собственником жилого помещения на основании выписки из ЕГРПН в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 14)

         В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в качестве управляющей организации выбрано ООО ВАТД «Домостроитель».

             В соответствии с действующим законодательством РФ на занимаемое Ответчиком жилое помещение открыт лицевой счет (№) предоставляются жилищно-коммунальные услуги (л.д. 8-11).

В соответствии с ч.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Кроме того, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны (управляющей организации) следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ принятием условий договора управления многоквартирным домом, заключенного между управляющей организацией и общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме, даже если с отдельно взятым собственником такой договор управления многоквартирным домом не заключался индивидуально. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

            В ходе рассмотрения дела судом было принято уточненное исковое заявление от истца, из которого видно, что ответчик погасил добровольно основную часть долга в размере 57836,56 руб., но не оплатил пени за нарушение сроков оплаты (л.д. 40-41).

         Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

          В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации с 03.08.2015 г. по настоящее время составляет 11 % согласно Указания Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О размере ставки рефинансирования Банка России».

          Согласно расчету размер пени за период с 01.10.2014 года по 29.04.2016 года – 5254 рублей 31 копеек. Приведённый расчёт судом проверен, является арифметически верным.

        В связи с вышеизложенным, суд полагает необходимым удовлетворить уточненный иск и взыскать с Неклюдовой Р.А. в пользу ООО ВАТД «Домостроитель» пеню за период с 01.10.2014 года по 29.04.2016 года – 5254 рублей 31 копеек.

       В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

     При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 400 рублей, которая по правилам ст. 333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ, подлежит возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь ст. 12,56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить иск ООО ВАТД «Домостроитель» к Неклюдовой Р.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.

Взыскать с Неклюдовой Р.А. в пользу ООО ВАТД «Домостроитель» пеню за период с 01.10.2014 года по 29.04.2016 года – 5254 рублей 31 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 400 рублей, всего 5654 рублей 31 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

    Судья                                                            С.А.Ходяков

Мотивированное решение изготовлено и подписано в окончательной форме 19.08.2016г.