Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12516/2014 ~ М-11314/2014 от 14.11.2014

№ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи:     Сорокиной С.К.

при секретаре          Савенок Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Романовой Е.А. о признании незаконным решения органа кадастрового учета

Установил:

Романова Е.А. обратилась с заявлением в суд и просила:

- признать незаконным решение филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по ..... от ДД.ММ.ГГГГг. №, от ДД.ММ.ГГГГг. № об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;

- обязать филиал ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по ..... внести сведения в ГКН о земельном участке с кадастровым номером № площадью 108 кв.м., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: АДРЕС. выдать кадастровый паспорт земельного участка;

- взыскать с филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по ..... расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000руб. расходы по оплате госпошлины в сумме 600руб.

В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ, а затем ДД.ММ.ГГГГ обратилась в филиал ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» о постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 108 кв.м. Однако в постановке на кадастровый учет регистрирующим органом было необоснованно отказано. Данный участок был образован вместе с тремя другими участками путем раздела участка площадью 874 кв.м. перед заключением договора дарения в ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Романовой Е.А. было зарегистрировано. Получено свидетельство о собственности. Участок площадью 108 кв.м. не был зарегистрирован, и свидетельство не было получено, по объективным для Романовой Е.А. причинам, однако был ранее учтен, поскольку имеет номер №

Романова Е.А.. представитель по доверенности в судебное заседание явились, на заявленных требованиях настаивали.

Заинтересованное лицо Представитель по доверенности ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» в судебное заседание явилась, заявленных требований не признала.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что по договору дарения ДД.ММ.ГГГГ. Романова приобрела 1\3 долю земельного участка площадью 255 кв.м. и 108 кв.м. ( л.д.11). По договору купли-продажи Романова Е.А. приобрела 13\100 и 26\100 долей жилого дома находящегося по адресу: АДРЕС ( л.д.15). Решениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заявительнице отказано в постановке на кадастровый учет земельного участка. Основанием к вынесению оспариваемых решений послужило то обстоятельство. что по данному адресу: АДРЕС находится на кадастровом учете земельный участок площадью 255 кв.м., которому присвоен кадастровый номер №

В соответствии с положениями ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ст.22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в состав необходимых документов, предоставляемых при постановке земельного участка на кадастровый учет предоставляется межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Пунктом 4 ст.24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости предусматривается». что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению.

Статьей 45 названного Федерального закона законодатель дает понятие ранее учтенного земельного участка. Государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Таким образом, анализируя названные обстоятельства в совокупности с нормами права суд считает, заявленные требования не подлежат удовлетворению как не основанные на законе. Спорный земельный участок с номером № площадью 108 кв.м. не может считаться ранее учтенным земельным участком, поскольку не отвечает требованиям закона. Право собственности на данный участок не прекращено и правообладателем участка является ФИО. В связи с тем, что в документах, представленных заявительницей в регистрирующий орган для постановки на учет спорного участка, имелись противоречия, филиал ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по АДРЕС обоснованно принял решение об отказе от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГг. в постановке участка на кадастровый учет названного земельного участка. Границы земельного участка не описаны, как того требует ст.11.1.Земельного кодекса РФ. Регистрирующий орган в решениях об отказе обоснованно указал, что имеется в сведениях о кадастровом учете сведения о земельном участке площадью 255 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС.

В силу положений ст.98,100 ГПК РФ суд считает не подлежат удовлетворению и требования заявительницы о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 15 000 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 600 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ суд

Решил:

В удовлетворении заявления Романовой Е.А. о признании незаконным решения филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по ..... от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, об обязании внести сведения в Государственный кадастр недвижимости сведения о земельным участке с номером № площадью 108 кв.м., о выдаче кадастрового паспорта, взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя, расходов по оплате госпошлины- отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме

Судья: С.К.Сорокина

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.