Мотивированное решение от 31.05.2016 по делу № 02-2422/2016 от 11.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Савеловский районный суд адрес 

в составе председательствующего судьи фио 

при секретаре фио 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2422/16

по иску ООО «Техническая эксплуатационная компания «Дом» к фио о взыскании пени по оплате ЖКУ, судебных расходов,

установил:

истец ООО «Техническая эксплуатационная компания «Дом» обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений за период с дата по дата в сумме сумма Одновременно истец просит взыскать с ответчика пени в размере сумма и расходы по оплате государственно пошлины при подаче иска в размере сумма

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что за период с дата по дата включительно за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, услуг на техническое обслуживанию, ремонт и содержание дома.

дата представителем истца по доверенности фио уточнен размер исковых требований, с учетом поступившего в дата от ответчицы платежа по оплате задолженности, в связи с чем истец просит взыскать с фио пени по оплате ЖКУ в размере сумма 77 копи. и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик фио в судебном заседании образование задолженности по оплате ЖКУ, оплаченной ею в дата, не оспаривала, возражала против взыскания пени и судебных расходов, мотивируя свои возражения тем, что квитанции об оплате ЖКУ ей своевременно не предоставлялись, в связи с чем коммунальные услуги и расходы по содержанию дома не были оплачены в надлежащее время.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик фио является собственником нежилого помещения, расположенного № 545 по адресу: адрес (л.д. 38).

Истец является управляющей организацией дома по вышеуказанному адресу (л.д. 29-36).

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, принятые на себя обязательства по оказанию услуг истец выполняет добросовестно, в полном объеме и точно в срок, тогда как у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, услуг на техническое обслуживанию, ремонт и содержание дома за период с дата по дата в размере сумма, которая была оплачена ответчиком в ходе рассмотрения дела в дата.

Согласно адрес Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со адрес Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч.2 ст.154 ЖК РФ и предусматривает, в частности, плату за ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ, при управлении домом управляющей компанией, собственники помещений вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей компании.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что за период с дата по дата составляет сумма

Поскольку, как установлено и ничем не опровергнуто в судебном заседании, возложенные на ответчика обязательства в установленный срок не исполнены, в связи с чем была образована задолженность, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

При этом, доводы ответчицы о непредоставлении истцом квитанций по оплате коммунальных услуг уважительной причиной для образования задолженности служить не могут, поскольку обязанность по оплате ЖКУ и услуг по содержанию дома возложена на собственников помещений действующим законодательством. Доводы об оспаривании протокола общего собрания собственников помещений от дата также правового значения для рассмотрения настоящего спора иметь не будут, поскольку задолженность образована за период, предшествующий дате проведения собрания. Кроме того, суд отмечает, что стороной не представлено надлежащих доказательств возбуждения судом дела по иску о признании недействительным протокола общего собрания собственников жилых и нежилых помещений от дата.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма 

На основании изложенного, руководствуясь ст. телефон ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░» ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ 

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.